Asuimme vaimon kanssa puoliksi omistamassamme omakotitalossa 16 vuotta. Avioliitto päättyi eroon ja talo jäi osituksessa vaimolle. Pian osituksen jälkeen talossa paljastui pintaremontin yhteydessä varsin laajamittainen kosteusvaurio josta en ollut tietoinen. Ex- vaimon mukaan olen vastuussa vaurion korjauskuluista, hän vetoaa talon myyjän vastuuseen. Maksanko vai lähdenkö oikeuteen?
Olenko
Vastuussa
4371
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mikä sinusta tuntuu oikeudenmukaiselta?
Tehtiinkö osituksen yhteydessä kiinteistökauppa?
Ositusta voidaan sovitella osituksen teon jälkeenkin.
Paljastunut vaurio alentaa kiinteistön arvoa ja ositussopimus pitäisi laskea uudelleen tällä alentuneella arvolla. Kun kosteusvaurio korjataan, niin samalla yleensä parannetaan kiinteistön tasoa uusimalla seiniä tai kosteita tiloja. Et ole velvollinen maksamaan kiinteistön parantunutta tasoa.
Kannattaa maksaa se mikä on oikeudenmukaista. Neuvottelutilanteessa kannattaa käyttää hyväkseen sitä etua, että saadakseen sinut maksajaksi, ex:n pitää haastaa sinut oikeuteen ja hänellä on melkomoinen kuluriski. Tarjoa siis 5000 euroa vähemmän tämän ex:n kuluriskin takia.
Teimme osituksen jossa vaimolle jäi talo, minulle auto ja kesämökki. Tasinkoa ei maksettu puolin eikä toisin. Mitään kauppaa siis ei tehty eikä rahaa käsitelty.
Väittäisin että asia ei minulle kuulu enää tippaakaan.
Pahinta tapauksessasi on riidanhaluinen asenteesi. Tämä voi aiheuttaa sinulle huomattavia kuluja.
Kun EX menee asiansa kanssa juristin juttusi, hän saa tietää, että ositusta voidaan sovitella. Sovittelu ei perustu kiinteistön kauppaa koskevaan lakiin vaan avioliittolakiin, mutta kiinteistön kauppaa koskeva laki otetaan huomioon.
Noista lakikiemuroista ei kyllä yksin selviä.
Muutama miete tuli, jotka puhuvat sinun puolesta.
Asiasta ei varmaan tiedetty, koska vaimosikin oli asunut siinä vuosia.
Oliko auto ja mökki todella puolet talon arvosta, jos ei ollut, niin tuskin sovittelu menee läpi, silloinhan sinäkin voit pyytää kohtuullistamista.