Ei helkkari sentään näitä Kajaanin asuntomarkkinoita.
Tuli taas vkonloppuna käytyä kattelemassa asuntoja/taloja ja kylläpä taas saa vaan ihmetellä. Kaikenkaikkiaan hinnat ovat kyllä korkeat, mutta senhän ymmärtää kun lainat ovat vielä halvat ja ihmiset niitä ottavat.
Mutta se mikä ihmetyttää on hinta/laatu/ikä -suhteet. Tuntuu että olipa minkä ikäinen tai kuntoinen tahansa on hinta suurinpiirtein sama.
Markkinoilla on niin hirveitä rytöjä, että saa ihmetellä miten hinnat ovat perusteltuja ja miten edes ilkeää laittaa sen kuntoisen myyntiin ja pyytää siitä vain joitain kymmenä tuhansia vähemmän kuin kaksikymmentä vuotta uudemmasta, isommasta jne.
Vertailua olisi helppo tehdä ja linkittää Etuoven ja Oikotien ilmoituksia, mutta jääköön se tehtyä.
ps. kiinteistövälittäjät voisivat paneutua hieman enemmän kohteisiinsa, jotta osaisivat vastata oleellisiin kysymyksiin.
Tuli taas vkonloppuna käytyä kattelemassa asuntoja/taloja ja kylläpä taas saa vaan ihmetellä. Kaikenkaikkiaan hinnat ovat kyllä korkeat, mutta senhän ymmärtää kun lainat ovat vielä halvat ja ihmiset niitä ottavat.
Mutta se mikä ihmetyttää on hinta/laatu/ikä -suhteet. Tuntuu että olipa minkä ikäinen tai kuntoinen tahansa on hinta suurinpiirtein sama.
Markkinoilla on niin hirveitä rytöjä, että saa ihmetellä miten hinnat ovat perusteltuja ja miten edes ilkeää laittaa sen kuntoisen myyntiin ja pyytää siitä vain joitain kymmenä tuhansia vähemmän kuin kaksikymmentä vuotta uudemmasta, isommasta jne.
Vertailua olisi helppo tehdä ja linkittää Etuoven ja Oikotien ilmoituksia, mutta jääköön se tehtyä.
ps. kiinteistövälittäjät voisivat paneutua hieman enemmän kohteisiinsa, jotta osaisivat vastata oleellisiin kysymyksiin.
Vastaukset 19
Vanhimmat
perusviisaus kuuluu, että se ei ole tyhmä joka pyytää vaan joka maksaa.
Kysyntä ja tarjonta kohtaa, korkeasuhdanteessa asunnoista pyydetään eniten ja niistä myös maksetaan eniten, näin se vaan menee, asuntomarkkinoilla on imu päällä, syklit kuitenkin vaihtuvat ja rahat ilmaan haihtuvat.
puolitotuutta. Minun ymmärykseeni ei mene, että uudesta kerrostalokaksiosta maksetaan samaa hintaa, kuin 1970 luvulla rakennetusta, hyvin hoidetusta omakotitalosta. Tietenkin, jos on tyytyväinen, että saa kököttää 50 neliön laatikossa ilman omakotitaloon kuuluvia askareita, niin mikä siinä.
Se vain, että sillä talolla saa kymmenen vuoden kuluttua tuplahinnan, verrattuna "uudenkarheaan" koppiin.
asuntobuumin huippuvaiheessa, varmasti hintavääristymääkin syntynyt. Yhdysvalloissa asuntomarkkinat ovat jo jäähtymässä ja jäähtyneetkin, eurooppa tullee viiveellä perässä. Mutte kauanko tämä huuma vielä kestää ja miten sen jälkeen...ken tietää...
Ei tarvii kauan odottaa, kun hinnat tulee kokoajan alas.
Kannattaa vuokralla asujan seurata tilannetta, on tulossa mielenkiintoisia aikoja asuntokaupassa. Vaikka rupeis oma asunto kiinnostamaan hintojen syöksykierteessä.
Parin vuoden kuluttua asunnon osto onkin ajankohtainen asia.
Olen tässä odotellut jo neljäkymmentä vuotta eikä asuntojen hinnat ole tulleet alas. Toivossa voidaan elää mutta älä pitkästy.
Valuuttamarkkinoiden vapauttamisen jälkeen 80-luvulla voidaan puhua vasta varsinaisista asuntomarkkinoista ja sinä aikana asuntojen hinnat ovat heiluneet niin penteleesti. Sitä ennen elettiin toisenlaisessa maailmassa ja sitä aikaa ei pidä sotkea enää tämän päivän tilanteeseen.
Olemme siirtyneet VÄLISTÄ VETÄJIEN markkinoihin ja HE ei luovu omastaan niin kauan kuin HÖLMÖJÄ asunnon ostajia piisaa.
Tämä välistä vetäjien armeija on miltei kaikkialla tässä yhteiskunnassa.
Tunnut esiintyvän tietäjänä, mutta tieto puuttuu.
viimeisen sadan vuoden aikana on käynyt yhden kerran niin, että asuntojen hinnat laskivat. Se tapahtui 1990 -luvun alussa. Sen jälkeen hinnat ovat nousseet tasaisesti aina näihin päiviin saakka. Sattuu nimittäin olemaan henk. koht. tietoa, sillä möin/ostin rivarista omakotitaloon -88, jonka jälkeen hinnat vielä nousivat reippaasti. Vuosina 1992 - 1994 oli sellainen tilanne, että en olisi saanut omiani pois, mutta nyt omakotitaloni hinta ostohetkeen verrattuna on noi 1,4 kertainen.
Toinen esimerkki: Poikani osti 1992 kerrostalokaksion 60 neliötä, hinta markkoina 170 tonnia (28 300). Nyt samasta talosta vastaavia myydään n. 55 000 (pyynnöt 60 - 62 000)
Että ei sitä kertarysäystä voida heilumiseksi nimittää.
paljonko on palkat noussut 1992-2006. Minä sain v. 1992 palkkaa 6700 mk kuussa ja nyt samassa hommassa 3200 euroa. Siis yli 3 kertaa enemmän. Ei asunnot ole kallistuneet yhtään, suhteessa.
vitsin murjaisit heh hehehhehhehee taitaapi olla eurot ja markat menneet sekasi.
lyädä vielä kovemmat valtit pöytään. Ostin em. rivitalo 4h k 1976. Maksoin siitä 138 000 mk. Inflaatio maksoi käytännössä 2/3 osaa velasta.
Silloin tuntipalkka oli n. 10 mk/tunti. Palkat siis nousivat kaikkein roimimmin 1970 - 1980 vuosina, mutta velkasummaa inflaatio ei nostanut, joten onnen poikia me, jotka asuntomme silloin hankimme!
Nuo palkkatietosi pitävät varmaankin paikkansa, mutta tarkkaan ottaen alle 3 kertaa.
Muuten nuo mainitsemasi luvut muuten eivät missään tapauksessa ole keskivertolukuja. Todellisuudessa palkat ovat nousseet viimeisen 10 vuoden kuluessa n. 1 1/2 ketaisiksi. Sinun työssäsi on ilmeisesti tapahtunut jouku äkillinen "arvonnousu".
ulkoistettu, sitä se EU:n liittyminen tiesi
Niin kauan kuin asunnon ostajat suostuu maksamaan nykyisiä hintoja suunta hinnoissa on vain nouseva. Samassa veneessä on asunnon myyjä ja asunnon välittäjä. Asunnon myyjä saa todellista arvoa ylittävää hintaa ja välittäjä prosentti palkkion kautta kokeilee maksukyvyn rajoja. Tämä on meininki ja pysyy niin kauan kuin markkinoilla on löysästi rahaa. Vain harvat myyvät asuntonsa itse niinkuin joskus takavuosina, nykyään heiluu sliipatut muka asunto asiantuntijat bisneksineen ja aiheuttavat tämän koko kaameuden asuntojen hinnoissa.
Tähä on vain yksi syyllinen HÖLMÖ IHMINEN !
Hyvä talous nostaa hintoja, se on selvää. Mutta se ei muutasitä seikka miksikään, että vanh huonokuntoinen talo ei ole samanhintainen kuin uusi hyväkuntoinen.
Toisaalta jollain tapaa Kajaanin hintataso on lähtenyt käsistä kun hinnat ovat kohta kasvukeskusten tasolla.
ja rakennusten asiantuntija, vaan myyntitykki joka keinoja kaihtamatta myy sutta ja sekundaa. Pitäisi lailla kieltää "merkonomia" toimimasta asuntoasiantuntijana. Ihmisiä huiputetaan sumeilematta heidän taholtaan kun niitä rytöja myydään kovaan hintaan. Samoin on kesämökkien kanssa. Pienet lautapöksät maksavat kymmeniä tuhansia euroja. Ei ole hinta, laatu ja varustetaso kohdallaan. Käyttäkää rakentamisen asiantuntijoita apuna arvioinneissa. Säästätte rahaa vaikka maksatte ammattimiehelle pienen korvauksen avusta.
minkä hintaisia asunnot on.....ikinä koskaan ei ole varaa ostaa asuntoa
tälä palstalla kautta aikain! Kunnioitan!