Perikunnan asunnon myynti

Ropsu

Puolisoni vanhemmilla on yhteisesti ostettu asunto-osake, eli kauppakirjassa on molempien nimi. Puolisoni isä on kuollut muutama vuosi sitten, ja asunto on siis perikunnan omistama tällä hetkellä. Puolisoni haluaisi lunastaa asunnon itselleen. Puolisollani on yksi sisar, eli perikuntaan kuuluu leski ja kaksi lasta. Mikä on kunkin prosenttiosuus asunnosta, eli kuinka suuren osuuden kukin omistaa? Kuulimme kaksi eri versiota; eli että leski omistaa puolet ja lapset toisen puolen puoliksi. Toinen versio oli se, että lesken osuus on puolet toisesta puolesta puolet (vai yksi kolmasosa????!), koska hänen nimensä on kauppakirjassa, eli että hän omistaa jo ennen "perimistä" puolet... Tää on tosi sekavaa, ja tuntuu, ettei kukaan tiedä oikeaa vastausta...Tästä ei kuitenkaan haluttaisi perheriitaakaan aikaan....

8

2553

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kjfgdiug

      Jos leski ja vainaja ovat omistaneet asunnon puoliksi eli leski 50 % ja vainaja 50 %, niin nyt on tilanne se, että leski omistaa edelleen 50 %, sinun puolisosi 25 % ja hänen sisarensa 25 %.
      Tämä sillä edellytyksellä, että pesässä ei ole muuta oamisuutta eikä mitään testamentteja ollut.
      Leski ei peri puolisonsa omaisuudesta mitään ja koska (asunnon suhteen) omistus on ollut 50-50, vainajan osuus menee hänen perillisilleen eli lapsille tasajaolla.

    • ...olettaen ettei ole testa...

      Ota käteesi perunkirja.
      Appivanhempiesi omaisuus on siellä lueteltu.
      Jos appiukko on ollut varakkaampi puolisko, luovutetaan hänen omaisuudestaan leskelle ns tasinkona sen verran että hänen omaisuudekseen tulee puolet kokonaisomaisuudesta. Leski ei peri mitään vaan saa tuon tasingon.

      Perittäväksi teille on jäänyt puolet omakotitalosta.

    • tätä

      Tarkennan ekaa viestiä. Eli asunto-osake on vain ns. sijoitusasunto, eli siinä on vuokralainen. Leski ei asu ko. asunnossa, eikä kukaan perikunnasta. Muita perillisiä ei ole kuin leski ja lapset, eikä myöskään terstamenttia

    • jurristi

      Olisiko mahdollista että nyt tehtäisiin ositus ja perinnönjako? Vasta silloin selviää, kuinka paljon kukin omistaa.

      Puolisosi äiti omistaa aunnosta ainakin puolet. Hän voi perinnönjaossa ja osituksessa saada sitäkin enemmänkin, jos on oikeuttu saamaan tasinkoa. Kuinka paljon ennenmmän asunnosta kuuluisi äidille riippuu täysin tasingon määrästä.

      Tässäyhteydessä voidaan myös sopia kaupoista ja tehdä osittainen perinnönjako. Nämä ovat sopimuskysymyksiä ja osapuolet voivat keskenään päättää, mitä kukin saa.

      • myydään

        Vain ko. asunto on tarkoitus myydä tässä vaiheessa, muuta perinnönjakoa ei siis tehdä. Mistään tasingosta ei ole puhuttu perunkirjoituksessakaan. Mitään avioehtoa ei myöskään ole olemassa. Kaikki osapuolet ovat suostuvaisia asunnon myyntiin. Kyse on vain siitä, että osattaisiin maksaa oikeat %-osuudet kaikille osapuolille. Olimme etukäteen ajatelleet, että lesken osuus on se "normaali" puolet ja kaksi lasta jakaa toisen puolen, eli 25% molemmilla. Jostain taholta kuulimme, että koska lesken nimi on jo kauppakirjassa, niin hänen osuutensa olisi 50% toisesta puolesta 16,666% eli kolmasosa tai 50%....


      • fewepopwk
        myydään kirjoitti:

        Vain ko. asunto on tarkoitus myydä tässä vaiheessa, muuta perinnönjakoa ei siis tehdä. Mistään tasingosta ei ole puhuttu perunkirjoituksessakaan. Mitään avioehtoa ei myöskään ole olemassa. Kaikki osapuolet ovat suostuvaisia asunnon myyntiin. Kyse on vain siitä, että osattaisiin maksaa oikeat %-osuudet kaikille osapuolille. Olimme etukäteen ajatelleet, että lesken osuus on se "normaali" puolet ja kaksi lasta jakaa toisen puolen, eli 25% molemmilla. Jostain taholta kuulimme, että koska lesken nimi on jo kauppakirjassa, niin hänen osuutensa olisi 50% toisesta puolesta 16,666% eli kolmasosa tai 50%....

        Osuudet ovat: leski 50 % ja lapset 25 % kumpikin.

        tuo mitä olet kuullut on täyttä puppua, jotkut haluaa levittää huhua, että leski jotain perisi. Ei peri.


      • jurristi
        myydään kirjoitti:

        Vain ko. asunto on tarkoitus myydä tässä vaiheessa, muuta perinnönjakoa ei siis tehdä. Mistään tasingosta ei ole puhuttu perunkirjoituksessakaan. Mitään avioehtoa ei myöskään ole olemassa. Kaikki osapuolet ovat suostuvaisia asunnon myyntiin. Kyse on vain siitä, että osattaisiin maksaa oikeat %-osuudet kaikille osapuolille. Olimme etukäteen ajatelleet, että lesken osuus on se "normaali" puolet ja kaksi lasta jakaa toisen puolen, eli 25% molemmilla. Jostain taholta kuulimme, että koska lesken nimi on jo kauppakirjassa, niin hänen osuutensa olisi 50% toisesta puolesta 16,666% eli kolmasosa tai 50%....

        Kun pesästä myydään omaisuutta ja rahat jaetaan pesän osakkaille, kyse on osittaisesta perinnönjaosta. Se mitä kukin saa on syytä laittaa paperille, jotta mahdolliset virheet voidaan korjata, kun pesä jaetaan lopullisesti.

        Se mitä kukin saa, on teidän keskenänne sovittavissa.

        Se mitä kerrot niistä vaihtoehdoista, joita olette pohtineet oikeudenmukaisesta jaosta, ovat niitä tyypillisiä käsityksiä, joita tavallisilla ihmisillä on perinnönjaosta.

        Jos haluatte jakaa asunnosta tulevat rahat samassa suhteessa kuin jos koko pesä jaettaisiin, niin silloin teidän on tehtävä ensin laskelmat täydellisestä osituksesta, jotta selviää, kenen pitää maksaa tasinkoa.

        Jos leski saa vain 50 % niin silloin leski pitää vain oman omaisuutensa. Tällainen tilanen on vain silloin, jos leski on ollut rikkaampi. Tämä selviää perukirjasta.


      • ...ainoa mitä voin keksiä
        myydään kirjoitti:

        Vain ko. asunto on tarkoitus myydä tässä vaiheessa, muuta perinnönjakoa ei siis tehdä. Mistään tasingosta ei ole puhuttu perunkirjoituksessakaan. Mitään avioehtoa ei myöskään ole olemassa. Kaikki osapuolet ovat suostuvaisia asunnon myyntiin. Kyse on vain siitä, että osattaisiin maksaa oikeat %-osuudet kaikille osapuolille. Olimme etukäteen ajatelleet, että lesken osuus on se "normaali" puolet ja kaksi lasta jakaa toisen puolen, eli 25% molemmilla. Jostain taholta kuulimme, että koska lesken nimi on jo kauppakirjassa, niin hänen osuutensa olisi 50% toisesta puolesta 16,666% eli kolmasosa tai 50%....

        Tasinkolaskelma on ainoa, minkä voin keksiä tuon laskelmallisen ajatuksen taustalle.

        Lähtöolettama yhteisesti omistetun SIJOITUSasunnon [esim kesämökki] jaossa on se, että leski omistaa oman osuutensa ja kuolinpesänjaossa toisen puoliskon.

        Katso siis se perukirja.
        Esim jos vainajalla ollut koko omakotitalo omistuksessaan, missä nyt asutaan
        * arvo 200 rahaa
        Yhteisen sijoitusasunnon 50% osuus
        * arvo 50 rahaa

        Lesken omaisuus vain toinen puolisko sijoitusasunnosta, siis 50 rahaa.

        Puolisoiden yhteenlaskettu omaisuus on 300 rahaa, mistä lesken tasinko-osuus 150 rahaa ja kuolinpesälle jää 150 rahaa.

        Leski käyttää kotia yhteisenä omaisuutena ja vetoaa hallintaoikeuteensa, koska sijoitusasunto ei ole kodiksi soveltuva. Myytäessä kuolinpesä on juteltu maksettavan samalla leskelle hänen osuutensa pois, suoriteuksi siis ositus. Leski saisi koko myyntihinnan 100 rahaa ja kuolinpesä jää hänelle yhä velkaa 50 rahaa...

        Jokin tällainen laskennallinen "leikki" on ainoa, minkä voi olla kyseessä sekoittamassa omaisuusleikkejänne.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9112
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7816
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5454
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2305
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2071
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1705
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1651
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1388
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      435
      1318
    10. Stefusika räkättää

      kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1190
    Aihe