Sanokaapas viisaammat mitä metsähehtaari oikein hyvää metsää maksaa jos myy tai ostaa.
Otetaan esimerkiksi keskisuomessa oikein hyvää metsää vaikkapa 20 hehtaaria.Jos kaikki on vaikkapa täysin kaadettavaa kuusitukkia.
Noin hintaa tarvitsisin....
Metsän hinta?
Hyvää metsää
20
40324
Vastaukset
- hinta:
oikein hyvää ha 500mottia x 55€ =
kertaa 20 ha =
siis puuston arvo maan arvo tunnearvot
mahdolliset luontoarvot mahdolliset mineraalirikkaus tekijät ja ajattele sitä maaperää kuutioina paapallon keskipisteeseen asti. taitaa tulla hintaa.- teidän kanssa hölmölän iivarit
Vai on se kaikki puutavara tukin arvoista?....... Nojokainen vetää johtopäätökset tahollaan :)
- laskelma
teidän kanssa hölmölän iivarit kirjoitti:
Vai on se kaikki puutavara tukin arvoista?....... Nojokainen vetää johtopäätökset tahollaan :)
oli ihan oikein
500x55=27500
460x58 40x30=27880
ei kai tuon suurempaa tarkkuutta voi vaatia
300m3:n mettä on tavallista tukkimettää :)
ja hyvässä mettässä menee pikitie keskellä :)
näin meillä pohojanmaalla - justeeeeri
laskelma kirjoitti:
oli ihan oikein
500x55=27500
460x58 40x30=27880
ei kai tuon suurempaa tarkkuutta voi vaatia
300m3:n mettä on tavallista tukkimettää :)
ja hyvässä mettässä menee pikitie keskellä :)
näin meillä pohojanmaallaKyllä Pohjanmaalta pitää ainakin Saarijärvelle asti ajaa jos meinaa hyvää mettää, siis 500m3/ha nähdä....meiluummin tänne Etelä-Savoon asti
Pikitien varret hakattu jo kuuskymmentä luvulla aukoks ..taimikkoja ne pikitien varret - suhhteelista
teidän kanssa hölmölän iivarit kirjoitti:
Vai on se kaikki puutavara tukin arvoista?....... Nojokainen vetää johtopäätökset tahollaan :)
Kyllä se näin on.Myin Versolle runkokaupalla ja palsta meni läpi samalla hinnalla.MUTTA SILLOIN pitää olla hyvä puusto.
- Anonyymi
laskelma kirjoitti:
oli ihan oikein
500x55=27500
460x58 40x30=27880
ei kai tuon suurempaa tarkkuutta voi vaatia
300m3:n mettä on tavallista tukkimettää :)
ja hyvässä mettässä menee pikitie keskellä :)
näin meillä pohojanmaallaNäyttäkääpäs Suomesta yksikin metsä josta löytyy ylipäänsä puustoa yli 400m3!
- Anonyymi
laskelma kirjoitti:
oli ihan oikein
500x55=27500
460x58 40x30=27880
ei kai tuon suurempaa tarkkuutta voi vaatia
300m3:n mettä on tavallista tukkimettää :)
ja hyvässä mettässä menee pikitie keskellä :)
näin meillä pohojanmaallaOn niitä pojat kuulkaa 800m3 mehtiäkin
Arvioi puumäärä ja laske puutavaralajeittain kantohinta. Maapohjan arvo riippuu aivan ratkaisevasti paikasta, mutta toki myös maaperästä.
Oikea hinta on aina se, josta myyjä ja ostaja pääsevät yksimielisyyteen. Huomioi myös että 20ha pala on paljon kalliinpi per ha, kuin 100ha pala samanlaista metsää. Pienemmällä palalla on enemmän ostajia ja muut kuin metsätaloussyyt vaikuttavat paljon. Isot metsät ostetaan "puhtaalla" metsätalousarvolla.
Jos sinulla on tietty kohde teetä arvio ammattilaisella, esim MHY.- mutta yksinkertainen vastaus
Vaari alkaa taas tapansa mukaan ajattelemaan asioita turhan vaikeasti. Ja lopputuloksena on sitten se vanha ja tuttu kommentti.
No ei se nyt niin monimutkaista ole. Hyvän metsän hinta on ostettaessa 1700 euroa hehtaari ja myydessä 2100 euroa hehtaari. - ..on nyt vain ..
mutta yksinkertainen vastaus kirjoitti:
Vaari alkaa taas tapansa mukaan ajattelemaan asioita turhan vaikeasti. Ja lopputuloksena on sitten se vanha ja tuttu kommentti.
No ei se nyt niin monimutkaista ole. Hyvän metsän hinta on ostettaessa 1700 euroa hehtaari ja myydessä 2100 euroa hehtaari...yksi kaava.Asiaan vaikuttaa moni asia,onko ko kohteeseen mm. tie ja/tai siitä aiheutuva rasite.Puupäisempikin tietää että tiettömän tien takana oleva palsta/ha on halvempi kuin sellainen palsta jota halkoo kunnon metsäautotie.Sitten hakkuu kypsässä kuusikossa voipi olla jo tyvilahoa riippuen esim.miten harvennukset on aikanaan tehty.Ja täälläpäin usein löytyy vielä hiekka/sora esiintymiä.Että silleen.Ja Mhy:n arvio on vain yksi arvio, kun joku saattaa ostaa pöpelikköä vaikkapa aikomuksena pistää joku vapaa-ajan kämppä pystyyn ja toinen ajattelee vain sijoituksesta saatavia euroja.
- Tauno968
Puumäärän lisäksi kannattaa arvioida myös taimikot. Hyvä varttunut taimikko on arvokkaampaa kuin huono kasvatusmetsä. Ihmisten hieman vinoilevat vastaukset hinnasta varmaan johtuvat siitä, että hintaan vaikuttaa erittäin moni asia. Käy katsomassa yhtä listaa: http://www.puuntuottaja.com/metsatilan-ostaminen-vihjeita-tilan-etsimiseen-ja-arviointiin/
20 hehtaarin suositusten mukainen tila keskisuomessa:
4 ha T1 = 3 000€
4 ha T2 = 8 000€
4 ha 02 = 20 000€
4 ha 03 = 36 000€
4 ha 04 = 45 000€
Yhteensä: 112 000€. Metsätaloudellisesti kannattaa maksaa 90 000€
- taulukoita
Metlan (ja muiltakin sivuilta) löytyy tehtyjen metsäkiinteistökauppojen keskihintoja maakunnittain tai lääneittäin ja eri kokoisin pinta-aloin lajiteltuna. Sieltä saa jonkinlaista mutu-tuntumaa.
t. Metlalainen (maksettu mainos ;) ) - Ostaja
Kaikenlaiset pöntöt ne tänne kirjoittaakin.. Vai saapi hehtaarin hyvvää mettää 17 senttiä neliö. Hullu joka sillä hintaa myypi... Kukin tyylillään. Turha kuitenkin valittaa sen jälkeen kurjuuttaan kun melkein ilmatteeks luopuu mehtäst.
- harvasostajat
17 000E HEHTAARI
- pykälät
Suomessa on käytössä SI-järjestelmä ns. Metrinen järjestelmä ja kannattaa alkaa miettimään mitä tulee hinnaksi kun hehtaarin muutat neliömetreiksi.... Tuo 1700 e/h on neliömetrin hinta.....
- Nyt kannattaa myydä
Minun käytössäni olevassa SI-järjestlmässä hehtaarissa on 10 000 neliömetriä. Tuleepahan melkoinen loppusumma tolla sun laskutavallasi. Peräti 17 miljoonaa euroa hehtaarilta.
- Juuso4
Vanhan kaavan mukaan arvioidaan tai arvioitetaan metsä puuston mukaan, kun kyseessä on sijoitusmetsä. Lasketaan puuston "teurasarvo, eli se, mikä siitä saadaan, kun kaikki se puu myydään pystykaupalla, mikä voidaan myydä.
Se jälkeen otetaan laskin ja jaetaan summa kahdella. Se hinta kannattaa maksaa, ellei kaupan mukana tule muita arvoja. - mh123456
Juuso 4 .n arvio on hyvä. Eli kun puut myydään niin sen jälkeen ne vasta kulut syntyykin kunnes taimikot ovat n. 5 m mittaisia.Myös tuholais/ myrskyvaarat on huomioitava vakuutuksilla. Eli metsien myyntihinnat ovat tänään n. 30 % ylihinnassa.
- Ripukukki
22e ja Alvi
- Anonyymi
35000 tonttua on sopiva kauppa hinta. Ei yli eikä ali
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ranskan vasemmistojohtaja: "Kyllä, meneillään on suuri väestönvaihto!"
Ranskan vasemmistojohtaja Jean-Luc Mélenchon järkytti myöntämällä avoimesti sen, mitä tiedotusvälineet ovat pitkään pitä2913202Valion maitotehtaalla kapina
Ilmastonmuutoksesta, eläinten hyvinvoinnista ja ympäristön saastumisesta huolestuneet eläinkapinalliset estävät panssa912670SDP haluaa tappaa maaseudun - bensan hinta mahdollisimman korkealle
Maaseudulla auto on välttämätön asia, ja lähes kaikilla on bensa-autot. Kuinka tyhmä pitää olla jos äänestää demareita?1892251Päivän Riikka: polttoöljyn hinta räjähti
Näyttää tuo putinismi ilmenevän persuissa myös Suomen yrittäjien kampittamisena. Polttoöljy on se katalyytti, joka pitää322020Helsingin yllä valopalloja
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/1508be00-28c9-4156-83dc-0be5e7aa3066 "Helsingin taivaalla lensi lauantaina puolen yön1211765Mökkejä ostellaan nyt ihan hulluna!
Tyypilliset lainamäärät on yli 500 000€ mökkejä ostellessa eli erityisesti tuollaiset miljoonamökit on nyt suomalaisten461614Kovasti on hävittäjiä ilmassa. Nytkö se alkoi?
Onko nyt sota ?? `Vai harjoituksiako vain? Hävittäjät pörrää kovasti.1011502HÄLYYTYS!!
Ukraina se hyökkää jo Suomen maaperälle. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/645b83ce-e074-4f00-8b99-245d01b38a363551434Helsingin yllä lensi yöllä jotain outoa puolen yön aikaan valopalloja
Poliisi on saanut tapauksesta yhden havaintoilmoituksen. Valopalloja oli noin parikymmentä ILtalehdessä on video tapah1221314- 951283