Metsän hinta?

Hyvää metsää

Sanokaapas viisaammat mitä metsähehtaari oikein hyvää metsää maksaa jos myy tai ostaa.
Otetaan esimerkiksi keskisuomessa oikein hyvää metsää vaikkapa 20 hehtaaria.Jos kaikki on vaikkapa täysin kaadettavaa kuusitukkia.

Noin hintaa tarvitsisin....

20

39861

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • hinta:

      oikein hyvää ha 500mottia x 55€ =
      kertaa 20 ha =

      siis puuston arvo maan arvo tunnearvot
      mahdolliset luontoarvot mahdolliset mineraalirikkaus tekijät ja ajattele sitä maaperää kuutioina paapallon keskipisteeseen asti. taitaa tulla hintaa.

      • teidän kanssa hölmölän iivarit

        Vai on se kaikki puutavara tukin arvoista?....... Nojokainen vetää johtopäätökset tahollaan :)


      • laskelma
        teidän kanssa hölmölän iivarit kirjoitti:

        Vai on se kaikki puutavara tukin arvoista?....... Nojokainen vetää johtopäätökset tahollaan :)

        oli ihan oikein
        500x55=27500
        460x58 40x30=27880

        ei kai tuon suurempaa tarkkuutta voi vaatia

        300m3:n mettä on tavallista tukkimettää :)

        ja hyvässä mettässä menee pikitie keskellä :)

        näin meillä pohojanmaalla


      • justeeeeri
        laskelma kirjoitti:

        oli ihan oikein
        500x55=27500
        460x58 40x30=27880

        ei kai tuon suurempaa tarkkuutta voi vaatia

        300m3:n mettä on tavallista tukkimettää :)

        ja hyvässä mettässä menee pikitie keskellä :)

        näin meillä pohojanmaalla

        Kyllä Pohjanmaalta pitää ainakin Saarijärvelle asti ajaa jos meinaa hyvää mettää, siis 500m3/ha nähdä....meiluummin tänne Etelä-Savoon asti

        Pikitien varret hakattu jo kuuskymmentä luvulla aukoks ..taimikkoja ne pikitien varret


      • suhhteelista
        teidän kanssa hölmölän iivarit kirjoitti:

        Vai on se kaikki puutavara tukin arvoista?....... Nojokainen vetää johtopäätökset tahollaan :)

        Kyllä se näin on.Myin Versolle runkokaupalla ja palsta meni läpi samalla hinnalla.MUTTA SILLOIN pitää olla hyvä puusto.


      • Anonyymi
        laskelma kirjoitti:

        oli ihan oikein
        500x55=27500
        460x58 40x30=27880

        ei kai tuon suurempaa tarkkuutta voi vaatia

        300m3:n mettä on tavallista tukkimettää :)

        ja hyvässä mettässä menee pikitie keskellä :)

        näin meillä pohojanmaalla

        Näyttäkääpäs Suomesta yksikin metsä josta löytyy ylipäänsä puustoa yli 400m3!


      • Anonyymi
        laskelma kirjoitti:

        oli ihan oikein
        500x55=27500
        460x58 40x30=27880

        ei kai tuon suurempaa tarkkuutta voi vaatia

        300m3:n mettä on tavallista tukkimettää :)

        ja hyvässä mettässä menee pikitie keskellä :)

        näin meillä pohojanmaalla

        On niitä pojat kuulkaa 800m3 mehtiäkin


    • Arvioi puumäärä ja laske puutavaralajeittain kantohinta. Maapohjan arvo riippuu aivan ratkaisevasti paikasta, mutta toki myös maaperästä.
      Oikea hinta on aina se, josta myyjä ja ostaja pääsevät yksimielisyyteen. Huomioi myös että 20ha pala on paljon kalliinpi per ha, kuin 100ha pala samanlaista metsää. Pienemmällä palalla on enemmän ostajia ja muut kuin metsätaloussyyt vaikuttavat paljon. Isot metsät ostetaan "puhtaalla" metsätalousarvolla.

      Jos sinulla on tietty kohde teetä arvio ammattilaisella, esim MHY.

      • mutta yksinkertainen vastaus

        Vaari alkaa taas tapansa mukaan ajattelemaan asioita turhan vaikeasti. Ja lopputuloksena on sitten se vanha ja tuttu kommentti.

        No ei se nyt niin monimutkaista ole. Hyvän metsän hinta on ostettaessa 1700 euroa hehtaari ja myydessä 2100 euroa hehtaari.


      • ..on nyt vain ..
        mutta yksinkertainen vastaus kirjoitti:

        Vaari alkaa taas tapansa mukaan ajattelemaan asioita turhan vaikeasti. Ja lopputuloksena on sitten se vanha ja tuttu kommentti.

        No ei se nyt niin monimutkaista ole. Hyvän metsän hinta on ostettaessa 1700 euroa hehtaari ja myydessä 2100 euroa hehtaari.

        ..yksi kaava.Asiaan vaikuttaa moni asia,onko ko kohteeseen mm. tie ja/tai siitä aiheutuva rasite.Puupäisempikin tietää että tiettömän tien takana oleva palsta/ha on halvempi kuin sellainen palsta jota halkoo kunnon metsäautotie.Sitten hakkuu kypsässä kuusikossa voipi olla jo tyvilahoa riippuen esim.miten harvennukset on aikanaan tehty.Ja täälläpäin usein löytyy vielä hiekka/sora esiintymiä.Että silleen.Ja Mhy:n arvio on vain yksi arvio, kun joku saattaa ostaa pöpelikköä vaikkapa aikomuksena pistää joku vapaa-ajan kämppä pystyyn ja toinen ajattelee vain sijoituksesta saatavia euroja.


      • Tauno968

        Puumäärän lisäksi kannattaa arvioida myös taimikot. Hyvä varttunut taimikko on arvokkaampaa kuin huono kasvatusmetsä. Ihmisten hieman vinoilevat vastaukset hinnasta varmaan johtuvat siitä, että hintaan vaikuttaa erittäin moni asia. Käy katsomassa yhtä listaa: http://www.puuntuottaja.com/metsatilan-ostaminen-vihjeita-tilan-etsimiseen-ja-arviointiin/

        20 hehtaarin suositusten mukainen tila keskisuomessa:
        4 ha T1 = 3 000€
        4 ha T2 = 8 000€
        4 ha 02 = 20 000€
        4 ha 03 = 36 000€
        4 ha 04 = 45 000€
        Yhteensä: 112 000€. Metsätaloudellisesti kannattaa maksaa 90 000€


    • taulukoita

      Metlan (ja muiltakin sivuilta) löytyy tehtyjen metsäkiinteistökauppojen keskihintoja maakunnittain tai lääneittäin ja eri kokoisin pinta-aloin lajiteltuna. Sieltä saa jonkinlaista mutu-tuntumaa.

      t. Metlalainen (maksettu mainos ;) )

    • Ostaja

      Kaikenlaiset pöntöt ne tänne kirjoittaakin.. Vai saapi hehtaarin hyvvää mettää 17 senttiä neliö. Hullu joka sillä hintaa myypi... Kukin tyylillään. Turha kuitenkin valittaa sen jälkeen kurjuuttaan kun melkein ilmatteeks luopuu mehtäst.

      • harvasostajat

        17 000E HEHTAARI


    • pykälät

      Suomessa on käytössä SI-järjestelmä ns. Metrinen järjestelmä ja kannattaa alkaa miettimään mitä tulee hinnaksi kun hehtaarin muutat neliömetreiksi.... Tuo 1700 e/h on neliömetrin hinta.....

      • Nyt kannattaa myydä

        Minun käytössäni olevassa SI-järjestlmässä hehtaarissa on 10 000 neliömetriä. Tuleepahan melkoinen loppusumma tolla sun laskutavallasi. Peräti 17 miljoonaa euroa hehtaarilta.


    • Juuso4

      Vanhan kaavan mukaan arvioidaan tai arvioitetaan metsä puuston mukaan, kun kyseessä on sijoitusmetsä. Lasketaan puuston "teurasarvo, eli se, mikä siitä saadaan, kun kaikki se puu myydään pystykaupalla, mikä voidaan myydä.
      Se jälkeen otetaan laskin ja jaetaan summa kahdella. Se hinta kannattaa maksaa, ellei kaupan mukana tule muita arvoja.

    • mh123456

      Juuso 4 .n arvio on hyvä. Eli kun puut myydään niin sen jälkeen ne vasta kulut syntyykin kunnes taimikot ovat n. 5 m mittaisia.Myös tuholais/ myrskyvaarat on huomioitava vakuutuksilla. Eli metsien myyntihinnat ovat tänään n. 30 % ylihinnassa.

    • Ripukukki

      22e ja Alvi

    • Anonyymi

      35000 tonttua on sopiva kauppa hinta. Ei yli eikä ali

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hengenvaaralliset kiihdytysajot päättyivät karmealla tavalla, kilpailija kuoli

      Onnettomuudesta on aloitettu selvitys. Tapahtuma keskeytettiin onnettomuuteen. Tapahtumaa tutkitaan paikan päällä yhtei
      Kauhava
      183
      6622
    2. Ootko rakastunut?

      Kerro pois nyt
      Ikävä
      151
      1841
    3. Onhan sulla nainen parempi mieli

      Nyt? Ainakin toivon niin.
      Ikävä
      113
      1608
    4. Ujosteletko tosissaan vai mitä oikeen

      Himmailet???? Mitä pelkäät?????
      Ikävä
      51
      1330
    5. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      48
      1059
    6. Möykkähulluus vaati kuolonuhrin

      Nuori elämä menettiin täysin turhaan tällä järjettömyydellä! Toivottavasti näitä ei enää koskaan nähdä Kauhavalla! 😢
      Kauhava
      41
      991
    7. Älä mies pidä mua pettäjänä

      En petä ketään. Älä mies ajattele niin. Anteeksi että ihastuin suhun varattuna. Pettänyt en ole koskaan ketään vaikka hu
      Ikävä
      98
      952
    8. Reeniähororeeniä

      Helvetillisen vaikeaa työskennellä hoitajana,kun ei kestä silmissään yhtään läskiä. Saati hoitaa sellaista. Mitä tehdä?
      Kouvola
      5
      889
    9. Tarvitsemme lisää maahanmuuttoa.

      Väestö eläköityy, eli tarvitsemme lisää tekeviä käsiä ja veronmaksajia. Ainut ratkaisu löytyy maahanmuutosta. Nimenomaan
      Maailman menoa
      248
      881
    10. Kävit nainen näemmä mun

      Facessa katsomassa....
      Ikävä
      41
      849
    Aihe