Taas on osalla tulevaisuus ladatta yhden korin varaan. 80-luvun lopussa ne olivat valuuttalainat, pörssinousu ja asuntojen hinnat.
Tämän päivän "yksi kortti" näkyy oleva asuntojen hinna rommaus. Mitenköhän näille kavereille käy? Vastauksia voi hakea 15 vuoden takaa....
Tämän päivän "yksi kortti" näkyy oleva asuntojen hinna rommaus. Mitenköhän näille kavereille käy? Vastauksia voi hakea 15 vuoden takaa....
Vastaukset 4
Vanhimmat
"asuntojen hinna rommaus"
meneillään parasta aikaa. Ensivuonna asuntojen hinnan nousu hyytyy jo muutamaan prosenttiin.
koko talouden alamäki alkoi juuri noista vakuuttamattomista valuuttalainoista joiden korot karkasi kun markkaa alettiin kelluttaa. Tuonkin olisi talous ehkä kestänyt, mutta kun asialla ei olleet ne yksityiset vaan yritykset etenkin pankit..
Pankkien toiminta on nyt aikalailla kontrolloidumpaa ja vakavaraisemmalla pohjalla kuin tuolloin oli asiat. Silloinhan sait lainan ilman takaajia ja vakuuksia jopa kymmenen vuoden tuloja vastaavan määrän. Takuuksi kelpasi kulutusluottona nostettu omarahoitusosuus. Ensin sitten maksettiin sitä omarahoitusta ja asuntolainan korkoja ja vasta sen jälkeen olisi alkanut varsinainen lainan lyhennys. Onhan tuossa jotakin pielessä, onhan?
Asuntojen hinnat eivät edelleenkään varsinaisesti laskeneet. Osa kohtuuttomista pyynnöistä tuli alas. Tuolloin kun vanha saattoi olla kalliimpi kuin uusi ja vieraalla teetti uuden halvemmalla avimet käteen kuin osti vanhan talon. Onhan tuossakin jotakin vähän vialla?
Ainoa asia joka laski asuntojen hintaa oli pakkohuutokaupat joihin ajauduttiin kun pankkien lainananto oikeastaan tyrehtyi kokonaan toviksi kun ne alkoivat yksi toisensa perään kaatua. Ei ollut siis ostajia juurikaan liikkeellä kun ei ollut millä ostaa. Tapana oli tuolloin ollut myös hankkia uusi ja alka avasta sitten myymään vanhaa kun oli totuttu että kauppa käy. Tähän harva nykyisin sortuu. Muistathan sanonnan kahden asunnon loukku? Monella kun lainameno kahdesta oli jo ainakin toisen tulonsaajan koko tili jos riitti..
Kyllä ollaan kaukana noista ajoista ja luultavasti pysytään. Onneksi ainakin maan paskin elinkeinoasiamies ei ole sekoittamassa koko maan taloutta enää..
jos korko nousee lähelle 20% niin onhan se selvä että asuntovelallinen on kusessa ja asuntokauppa pysähtyy, ei markan kellutuksella ole siinä asiassa mitään tekemistä, se oli ennminkin seuraus kuin syy.
kyllä vakuuttamattomat valuuttalainat olivat kaiken alku. Siinä meni isoja firmoja ja noita pankkeja. Korot nousi vasta sen jälkeen kun pankit yrittivät paikata talouttaan. Suurin korkoaika oli itseasiassa vasta siinä vaiheessa kun pahin alkoi olla takana. Kun elinkelvottomat kaatuivat laski korotkin vähitellen.
Ei asuntolainan korko kaada taloutta laajemmin eikä maksuongelmaakaan tullut useimmille sillä olihan kuukausierä edes jollain tasolla järkevä paitsi noina parina aivan hulluna vuotena.
Oma ensimmäinen asuntolainamme otettiin päälle 12% korolla ja se oli silti järkevää suhteessa asunnon hintaan ja vuokriin. Kysehän oli kuitenkin kuukausittaisen menoerän suuruudesta ei siitä onko se korkoa vai lyhennystä. Laina-aika vanhaan rintsiin oli se silloinen "pitkä" eli 10 vuotta.. Naapuripankki pyysi samaan aikaan jopa 19% korkoa. Vakuudet oli se jolla lainan sai järkevämmin, takaajia ei juuri arvostettu..
Muista siis, että tuolloin asuntojen hinta oli noin 5000mk neliö omakoti ja rivitaloissa, kerrostaloissa halvempia ja vanhoista pyydettiin mitä pyydettiin..