Hei.
Olen hiljattain muuttanut vuokra-asuntoon Hgissä, jonka omistaa taloyhtiö. Minua kiinnostaisi tietää, että kun joku paikka hajoaa tai on huonossa kunnossa, niin maksaako isännöitsijä/taloyhtiö vai joudunko itse maksamaan korjauksista?
Esimerkkeinä kysyisin seuraavia:
-jos jääkaappi hajoaa, kuka maksaa korjauksen/uuden kaapin?
-jos huoneiston keittiökomeron ovi on rempallaan tai siitä puuttuu kahva, niin kuka maksaa?
-jos katossa on edellisen asukkaan jäljiltä lamppu, jossa ei ole ns. normaalia sokeripalaa, niin kuka hoitaa sen muutostyön normaaliksi?
Yleensäkin, mitkä ovat ne perusperiaatteet vuokrasuhteessa... eli mitä on vuokralaisen vastuulla ja mitä vuokranantajan?
T: Taina
Olen hiljattain muuttanut vuokra-asuntoon Hgissä, jonka omistaa taloyhtiö. Minua kiinnostaisi tietää, että kun joku paikka hajoaa tai on huonossa kunnossa, niin maksaako isännöitsijä/taloyhtiö vai joudunko itse maksamaan korjauksista?
Esimerkkeinä kysyisin seuraavia:
-jos jääkaappi hajoaa, kuka maksaa korjauksen/uuden kaapin?
-jos huoneiston keittiökomeron ovi on rempallaan tai siitä puuttuu kahva, niin kuka maksaa?
-jos katossa on edellisen asukkaan jäljiltä lamppu, jossa ei ole ns. normaalia sokeripalaa, niin kuka hoitaa sen muutostyön normaaliksi?
Yleensäkin, mitkä ovat ne perusperiaatteet vuokrasuhteessa... eli mitä on vuokralaisen vastuulla ja mitä vuokranantajan?
T: Taina
Vastaukset 4
Vanhimmat
Lyhyesti sanottuna, vuokralaiselle ei kuulu muu kuin vuokranmaksu ja valaisimien asentminen.
Kaikki remontit ja kiinteät kodinkoneet kuuluvat asunnon omistajan vastuulle.
Mitä olet sopinut. Jos olet vuokrannut asunnon siinä kunnossa kuin se vuokraushetkellä on niin moni korjaus kuuluu sinulle.
Jääkaappi kuuluu YLEENSÄ vuokranantajan vastuulle, mutta tästäkin on poikkeuksia.
Vuokrasopimuksenne ja vuokraushetkellä todettu tilanne ratkaisee. Onko ovesta merkintää, huomattiinko ennen muuttamistasi jne.
Mitä tuo "Jos olet vuokrannut asunnon siinä kunnossa kuin se vuokraushetkellä on" oikein meinaa? Eikös asunto aina vuokrata siinä kunnossa kuin se vuokraushetkellä on?? Vai missä muussa kunnossa sen oikein voi vuokrata....?
Ellette ole tehneet kunnon yhteistä tarkastusta ennen muuttoasi asuntoon ja vuokraisäntä väittää sinun rikkoneen esim. oven maksat itse.
Kunto jossa asunto on vukraushetkellä on tietenkin se mikä on, mutta jos sovitte, että vuokranantaja korjaa jonkun silloin asunnossa olevan puutteen se pitäisi merkitä sopimukseen.
Helpoiten tässä tapauksessa saat tietoa vuokrasopimuksesta ja mikäli siitä ei tietoa löydy yhtiön isännöitsijältä.