onko tietoa/kokemuksia kumpi tulee halvemmaksi, rakentaa talo paikanpäällä esim.ottaa talopaketti hartmannilta(rakennettaneen paikanpäällä ns.pitkästä) vai elementtitalo esim.kannustalo.Ja jos teetetään osittain ulkopuolisella esim.kirvesmies koko rakennusurakan ajan 1 pätevä mies omasta takaa.
Mietityttää, tuleeko kuitenkin yhtä kalliiksi ns.pitkästä , kun ottaa huomioon suuremman työmäärän verrattuna elemttitaloon.
pitkästä vai elementti
talokuume
9
7441
Vastaukset
- Rauno Kangas
...on kustannustehokasta. Ota kuitenkin mahdollisimman suppea pakettisisältö, jos on pakko paketti ottaa.
- ..omistaja..
Seuraavan tekisin pitkästä JOS olisi hyvä timpuriporukka tiedossa ja luonnollisesti hyvä vastaava/valvoja.
Huonolla valvonnalla ja kusettavalla porukalla saa helposti ja nopeasti kaikki pitkästä rakentamisen edut "poltettua"..- paikalla rakennettu
En ole rakentaja, mutta asun parin vuoden ikäisessä paikalla rakennetussa puutalossa. Kiinnostaisi vain kovasti kuulla pitkästä rakentamisen eduista ja haitoista vaikka perinteisen ja - listan muodossa.
- MikaHee
paikalla rakennettu kirjoitti:
En ole rakentaja, mutta asun parin vuoden ikäisessä paikalla rakennetussa puutalossa. Kiinnostaisi vain kovasti kuulla pitkästä rakentamisen eduista ja haitoista vaikka perinteisen ja - listan muodossa.
Terve,
Mielestäni pitkästä ilman muuta jos on hyvä kirvesmiesporukka (vähintään 2 miestä ja tarpeen tullen 3 ja jokainen jamppa ottaa vastuun siitä mitä tekee eli on ammattikirvesmies eikä hanslankari) tiedossa. Tämä tietysti vaatii rakennuttajaltakin paljon jos aikoo itse toimia systeemin organisaattorina: tavaramenekin laskenta, kilpailutus, tavaroiden kuljetus, sisäänkanto, asennus, siivous jne rakennustyöt päälle. Saa olla puhelimessa ja rautakaupassa jatkuvasti.
Pitkästä rakentamisen kannattavuus heikkenee jos rakennetaan rinnetontille ja käytössä ei ole traktoria tai jne konekantaa vaan kaikki pitää itse hilata alhaalta ylös jne. Tällöin suurelementti huitaisee ohi, ainakin nopeudessa. Rakentamiseen vaikuttaa erittäin paljon säätilat.
Suurelementitkin teettäisin omien piirrustuksien mukaan jossain "ei merkkiliike"- rakennusfirmassa joka pystyy ko. elementtejä tekemään ja vielä talvella jolloin hintaakin voisi saada alaspäin. Tässä kohtaa ei kiire laske hintaa. Suurelementtipaketin ottaisin riisuttuna sateeltasuojaan asennettuna, jos itsellä on taitoa ja tietoa miten rakentaa. Erittäin suurena plussana pitäisin sitä että rakentaa sen autotallin ensin ja talon vasta sitten. Talliin tavaraa sitä mukaan kun talo etenee jne. Ja jos ei ole tallia niin sitten ostaa hyvät laatupressut tai merikontin sillä priimasta kamasta saa nopeasti sekundaa jos se on huonosti suojattu ja se on KALLISTA. - paikalla rakennettu
MikaHee kirjoitti:
Terve,
Mielestäni pitkästä ilman muuta jos on hyvä kirvesmiesporukka (vähintään 2 miestä ja tarpeen tullen 3 ja jokainen jamppa ottaa vastuun siitä mitä tekee eli on ammattikirvesmies eikä hanslankari) tiedossa. Tämä tietysti vaatii rakennuttajaltakin paljon jos aikoo itse toimia systeemin organisaattorina: tavaramenekin laskenta, kilpailutus, tavaroiden kuljetus, sisäänkanto, asennus, siivous jne rakennustyöt päälle. Saa olla puhelimessa ja rautakaupassa jatkuvasti.
Pitkästä rakentamisen kannattavuus heikkenee jos rakennetaan rinnetontille ja käytössä ei ole traktoria tai jne konekantaa vaan kaikki pitää itse hilata alhaalta ylös jne. Tällöin suurelementti huitaisee ohi, ainakin nopeudessa. Rakentamiseen vaikuttaa erittäin paljon säätilat.
Suurelementitkin teettäisin omien piirrustuksien mukaan jossain "ei merkkiliike"- rakennusfirmassa joka pystyy ko. elementtejä tekemään ja vielä talvella jolloin hintaakin voisi saada alaspäin. Tässä kohtaa ei kiire laske hintaa. Suurelementtipaketin ottaisin riisuttuna sateeltasuojaan asennettuna, jos itsellä on taitoa ja tietoa miten rakentaa. Erittäin suurena plussana pitäisin sitä että rakentaa sen autotallin ensin ja talon vasta sitten. Talliin tavaraa sitä mukaan kun talo etenee jne. Ja jos ei ole tallia niin sitten ostaa hyvät laatupressut tai merikontin sillä priimasta kamasta saa nopeasti sekundaa jos se on huonosti suojattu ja se on KALLISTA.Kiitos vastauksesta. Entä rakenteelliset tai laadulliset hyödyt. Jostain olen lukenut, että elementeistä kootut talot ovat tiiviimpiä. Pitääkö tämä paikkansa. Mitä muita etuja pitkästä rakentamisessa on kuin kustannusedut?
- MikaHee
paikalla rakennettu kirjoitti:
Kiitos vastauksesta. Entä rakenteelliset tai laadulliset hyödyt. Jostain olen lukenut, että elementeistä kootut talot ovat tiiviimpiä. Pitääkö tämä paikkansa. Mitä muita etuja pitkästä rakentamisessa on kuin kustannusedut?
Tiiviyteen ynm laatuun liittyy monia tekijöitä. Jos osaat ja viitsit ja muut tekee saman niin kumpikin on erittäin hyvä laadullisesti. Itse tekien tiedät, näet ja koet koko rakentamisen skaalan. Aika paha mennä rankkaamaan noita. Toki hallissa rakentaen ei noi säät paljoo vaikuta.
Pitkästä rakentaen saat sellaisen rungon, huonekorkeuden ja eristepaksuuden kuin haluat eli ei ole sidottu mihinkään valmistuslinjaan kiinni.
Kustannusedut on aika paljon kiinni omasta aktiivisuudesta ja markkinatilanteesta ja niistä timpureista ja suunnitelmista.
Itse tein 1 kerroksisen talon pitkästä rinnetontille kellarilla ja korkein seinä on yli 9m korkea. Nyt tekisin sen suurelementistä ihan vain tuon rinneratkaisun takia tai sitten ostaisin kunnon traktorin nostovehkeillä eli sitä kantamista oli todella paljon ja se kaikki tehtiin 98% meikäläisen selkänahasta ja kaiken muun rakentamisen välissä. Se aika mitä et käyttänyt rakentamiseen kannoit.
Kun osaat ja viitsit ja aikataulu ei ole rajoittava tekijä niin pitkä on hyvä vaihtoehto. Itsellä meni 15 kk aloituksesta muuttoon ja kellari on vaiheessa (auto ei kertaakaan vielä tallissa). Työtuntien määrää en osaa sanoa, mutta varsinaisia lomapäiviä oli 10 kpl ja työreissut päälle. Työreissut on hyviä jos jättää se kaljan kittaamisen väliin ja painuu hotelliin nukkumaan;) - mieltä,
MikaHee kirjoitti:
Terve,
Mielestäni pitkästä ilman muuta jos on hyvä kirvesmiesporukka (vähintään 2 miestä ja tarpeen tullen 3 ja jokainen jamppa ottaa vastuun siitä mitä tekee eli on ammattikirvesmies eikä hanslankari) tiedossa. Tämä tietysti vaatii rakennuttajaltakin paljon jos aikoo itse toimia systeemin organisaattorina: tavaramenekin laskenta, kilpailutus, tavaroiden kuljetus, sisäänkanto, asennus, siivous jne rakennustyöt päälle. Saa olla puhelimessa ja rautakaupassa jatkuvasti.
Pitkästä rakentamisen kannattavuus heikkenee jos rakennetaan rinnetontille ja käytössä ei ole traktoria tai jne konekantaa vaan kaikki pitää itse hilata alhaalta ylös jne. Tällöin suurelementti huitaisee ohi, ainakin nopeudessa. Rakentamiseen vaikuttaa erittäin paljon säätilat.
Suurelementitkin teettäisin omien piirrustuksien mukaan jossain "ei merkkiliike"- rakennusfirmassa joka pystyy ko. elementtejä tekemään ja vielä talvella jolloin hintaakin voisi saada alaspäin. Tässä kohtaa ei kiire laske hintaa. Suurelementtipaketin ottaisin riisuttuna sateeltasuojaan asennettuna, jos itsellä on taitoa ja tietoa miten rakentaa. Erittäin suurena plussana pitäisin sitä että rakentaa sen autotallin ensin ja talon vasta sitten. Talliin tavaraa sitä mukaan kun talo etenee jne. Ja jos ei ole tallia niin sitten ostaa hyvät laatupressut tai merikontin sillä priimasta kamasta saa nopeasti sekundaa jos se on huonosti suojattu ja se on KALLISTA.nimittäin kevytpeitteet ovat KEVYTpeitteitä. Tavaran varastointiin merikontti tai reilunkokoinen teltta kunnon pressuilla. Tavarantoimitusten tahdistaminen näyttelee myös merkittävää osaa. Työmaasta ei saa tulla varastoa.
- Rst
Meille tulee suurelementti, koska :
- rahat ei riitä palkkaamaan täyspäiväisiä timpureita
- itse tehtävä, joten työn ohessa pitkästä rakentaen ei mitään tulisi, kun ammattilaisia ei olla
- päästään nopeammin sisä hommiin, jotka osataan itse tehdä
- paketillakin voi säästää, kun kilpailuttaa.
* Kun on ostamassa jotain tavaraa, niin aina kannattaa kysyä onko tämä se viimeinen hinta. Sille firmalle on yleensä pinempikin kate parempi kuin ei mitään, sillä jostain muualtahan se tavara otetaan muuten. Itse ainakin olemme vedättäneet kaikkia hintoja alas, jos eivät laske hintaa niin otetaan muualta. Ja tietysti pitää verrata aina samaa tavaraa. Esim. takan ostossa on vaikea verrata hintaa, kun tuotteet eivät ole ihan identtisiä. Silti niitäkin kilpailutetaan ristiin. - lisää:
jos on aikaa, teet itse paljon, kilpailutat kaiken ja saat saha ja rautakauppatavaran edullisesti (jopa -40) esim. vastaavanmestarin alennus/tukkukortilla, niin se tulee huomattavasti edullisemmaksi.
precut-talopakettia ei tod. kannata ottaa vaan tilata sama puutavara jostain pikku sahalta(esim. koskisen),vaikka jonkun ison tunnetun suht yksinkertaisen mallin mukaan.
tuo työporukkakin riittää, varsinkin jos joskus saat talkooporukoita avuksi jne...
elementeissäkin on ollut tiivistysongelmia, riippuu paljon asennusporukasta...
jos on kiire, niin ota ennemmin omatalo ulkoverhous valmiiksi kiinnitettynä ;)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Porvarimediat paniikissa demareiden huiman kannatuksen vuoksi
Piti sitten keksiä "nimettömiin lähteisiin" perustuen taas joku satu. Ovat kyllä noloja, ja unohtivat sen, että vaalit1728461KATASTROFI - Tytti Tuppurainen itse yksi pahimmista kiusaajista!!!
STT:n lähteiden mukaan SDP:n eduskuntaryhmän puheenjohtaja Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti4527630Mikä siinä on ettei persuille leikkaukset käy?
On esitetty leikkauksia mm. haitallisiin maataloustukiin, kuin myös muihin yritystukiin. Säästöjä saataisiin lisäksi lei763880Lääppijä Lindtman jäi kiinni itse teosta
Lindtman kyselemättä ja epäasiallisesti koskettelee viestintäpäällikköä. https://www.is.fi/politiikka/art-20000117808521623696Juuri nyt! Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti
Ai että mä nautin, Tytti erot vireille! "Käytös on kohdistunut avustajia ja toisia kansanedustajia kohtaan, uutisoi STT1183054Huomaatteko Demari Tytti ei esitä pahoitteluitaan
Samanlainen ilmeisesti kuin Marin eli Uhriutuu no he ovat Demareita ja muiden yläpuolella siis omasta mielestään552825Turvaan tulleet lähettävät omia lapsiaan vaaraan - hullua
MOT-ohjelman jakso ”Loma vaihtui kahleisiin” kertoi, kuinka Suomessa ja muualla Euroopassa asuvat somaliperheet lähettäv442071- 1262066
Puolen vuoden koeaika
Voisi toimia meillä. Ensin pitäis selvittää "vaatimukset" puolin ja toisin, ennen kuin mitään aloittaa. Ja matalalla pro231893Vedonlyöntiä .
Olen valmis lyömään ison vedon , että homma kaatuu . Jos kerta Sivonen ei lähde mukaan , niin ei tuoho usko kukaan muuka211811