Oletetaan että olisin ulkomailla pidemmällä reissulla ja olisin vuokrannut vuokra-asuntoni eteenpäin alivuokralaiselle. Oletetaan myös että alivuokralainen ei maksa vuokriaan vaan selittelee ja lopulta ei edes vastaa puhelimeen. Oletetaan että tällainen tilanne alkaa hermostuttaa, varsinkin jos oletetaan että asunto on täysin kalustettu ja varsinaisen vuokralaisen kaikki omaisuus on edelleen asunnon tiloissa.
Alivuokralaisen oletettu käytös ja patologinen valehtelu alkaa oletettavasti tuntumaan hämäräperäiselle veikolle ominaiselta. Oletetaan että tämä alkaisi vaikuttamaan minusta huumehörhöntyyppisen ihmisen käytökseltä.
Kysymys kuuluukin: KUINKA TUOMMOISESTA TYYPISTÄ PÄÄSISI EROON? Pitäisikö keskeyttää kauan suunniteltu matka joka tuskin tulisi toista kertaa toteutumaan ja lähteä kotipuoleen selvittämään asiaa? Kuinka tyypin saisi nopeasti ulos niin ettei tarvi pelätä palaavansa putsattuun asuntoon ja pilata loppureissu tällä tavalla?
Poliisi ei asiaa hoida jos ei ole mitään muuta näyttöä kuin "epäilys vuokran maksamattajättämisestä" koska se olisi siviilioikeuden juttu.
Voiko esim jokin vartiointiliike auttaa tällaisessa? Eli voinko laillisesti palkata jonkun heittämään tyyppi ulos? Vai täytyykö laittaa pellet asialle?
Vuokranantaja on vanha ihminen ja vaikeasti tavoitettavissa. Puhelut täältä maksavat taivaallisia summia ja tämä kaikki on tullut jo maksamaan n. 1000€ (vuokrarästit puhelinkulut). Vaikka matkoilla olenkin niin en ole varakas.
Kuinka saa alivuokralaisen pihalle?
8
3844
Vastaukset
- Juttuja kuunnellut
Tarvitset hankkia sille oikeuden kautta häädön. Samalla voit viedä ulosottoon ne maksamattomat vuokrat.
Jos irtisanot sopimuksen, se irtisanomisaika taitaa olla lakisääteisesti puoli vuotta. - pesäpalloilija
Lähtee takuuvarmasti päivänä jolloin haluat!
Kustannus, jonka voit vaatia asiakkaaltasi on 500 euroa. - vie se
käräjille maksamattomista vuokrista, häätö tulee ja sen jälkeen pistät ulosottoon maksamattomat vuokrat.
- caveat.emptor
..mutta muutama kommentti.
"Kysymys kuuluukin: KUINKA TUOMMOISESTA TYYPISTÄ PÄÄSISI EROON?"
No vaihtoehtoja on kolme, jos kyseessä on määräaikainen vuokrasopimus, niin yksi vaihtoehto on vain odottaa milloin sopimus päättyy. Toinen mahdollisuus on vuokrasopimuksen purkaminen, mikä on kyllä varsin työlästä hoitaa ulkomailta käsin, vaikkakin sinänsä onnistuu, jos rästissä olevia vuokria on enemmän kuin kahdelta kuukaudelta. Purkamishakemuksen yhteydessä kannattaa sitten hakea häätöä, josta saatu päätös kiikutetaan ulosottoon, joka laittaa häädön käytäntöön. Samoin kannattaa maksamattomat vuokrat laittaa ulosottoon.
Sitten kun asukas on itse lähtenyt tai häädetty asunnosta, niin kun on palattu Suomeen, kannattaa tarkistaa huoneisto ja jos jotain on hävinnyt tai vahingoittunut, niin pitää vaatia asukasta joko palauttamaan viemänsä esineet tai korvaamaan aiheuttamansa vahingot, ja jos asiaan ei tule sovintoa, niin sitten asia viedään oikeuteen siviiliasiana, ja saatu päätös kiikutetaan jälleen ulosottoon, joka perii ne sitten aikanaan. Tietenkin jos sitä takuuvuokraa on, niin sitäkin voi käyttää.
Jos tavaraa on hävinnyt merkittäviä määriä, niin että voidaan puhua suurista taloudellisista tappioista, eli huoneisto on ns. putsattu, voi sitten jälkikäteen tehdä rikosilmoituksen varkaudesta tai kavalluksesta.
Jos kysymys taas on toistaiseksi voimassaolevasta vuokrasopimuksesta, sen voi sitten lisäksi irtisanoa, eli alivuokrasuhteessa vuokranantajan tekemässä irtisanomisessa irtisanomisaika on joko 3 kuukautta (yli vuoden kestänyt vuokrasuhde) tai kuukausi (alle vuoden vuokrasuhde).
Jos irtisanoo tai purkaa vuokrasopimuksen, niin siitä pitää ilmoittaa mieluiten haastemiehen välityksellä kirjallisesti vuokralaiselle. Perusteena irtisanomiselle tai purkamiselle voi käyttää maksamattomia vuokria. Jos on kovin vaikea vuokralainen, niin myös irtisanomisen yhteydessä kannattaa hakea häätöä, alkaen irtisanomisajan päättymisestä.
" Eli voinko laillisesti palkata jonkun heittämään tyyppi ulos?"
Et, koska silloin syyllistyt rikosnimikkeeseen omankädenoikeus, ja mahdollisesti myös muihin nimikkeisiin kuten esim. vuokralaisen kotirauhan rikkomiseen.
" Vai täytyykö laittaa pellet asialle?"
Jos asut sirkuksessa, niin siitä vaan!
"Vuokranantaja on vanha ihminen ja vaikeasti tavoitettavissa. Puhelut täältä maksavat taivaallisia summia ja tämä kaikki on tullut jo maksamaan n. 1000€ (vuokrarästit puhelinkulut). Vaikka matkoilla olenkin niin en ole varakas."
Vuokrarästit saa edellä kerrotun mukaisesti takuuvuokrasta tai sitten aikanaan ulosoton kautta, kunhan huolehtii siitä ettei velka pääse vanhenemaan. Mikäli mitään muuta vahinkoa vuokralainen ei ole tehnyt, kuin jättänyt vain vuokran maksamatta, niin on varsin hankalaa saada noita puhelinkuluja perittyä.
Siis puhutko nyt itsestäsi ja omasta todellisesta tapauksestasi, niin miksi käytät kysymyksessäsi tuota epäsuoraa oletusmuotoa? Kyllä täällä voi kysyä ihan suoraankin kysyä omana persoonanaan omasta ongelmastaan. - yksi ehdotus
Lailliset häätötiet saitkin jo edellä, muuta yksi keino edes varmistua asiasta olisi isännöitsijä/talonmies/naapuri. Mikäli tunnet edes jonkun naapurin, niin soitto ja kysely miltä vuokralaisen asuminen näyttää. Isännöitsijäkin voisi suostua jonkinlaiseen "tupatarkastukseen" esim. pudotetaan lappu, että tullaan käymään silloin ja silloin tarkistamaan hanakalusto, sitten talonmies ja ehkä joku naapuri käymään, kyllä siinä jo jotain selviää.
- irtisanomista
ei tarvita, jos vuokrat maksamatta ! Lähetät valtakirjan sille henkilölle ( lakimiehelle )jonka haluat asiaasi hoitavan. Heti haaste käräjille ja häätö parhaassa tapauksessa jo kuukaudessa tuomioistuimesta !
- dodo
Alivuokralaisen ja päävuokralaisen välinen laillinen irtisanomisaika on kaksi viikkoa, joten ihan laillisestikin voi asian hoitaa.
Mielestäni on erittäin epämiellyttävää ja jopa kyseenalaista, että päävuokralainen tiedustelee täällä laittomia keinoja alivuokralaisesta eroon pääsemiseksi.
Oletko itse ilmoittanut, päävuokralaisena, vuokranantajalle, että olet vuokrannut asunnon edelleen?- C.E.
"...irtisanomisaika on kaksi viikkoa, joten ihan laillisestikin voi asian hoitaa."
..on alivuokralaisen irtisanomisaika. Tässä tapauksessa vuokrasuhteen lopettamista tahtoo alivuokranantaja, joten hänen kohdallaan edelleenkin sovelletaan tuota kuukauden/3 kuukauden irtisanomisaikaa.
Sinänsä olen samaa mieltä, että jos vuokrasuhteen voi irtisanoa, sitä keinoa kannattaisi käyttää näin lyhyillä irtisanomisajoilla ensisijaisesti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En tullut, koska käytit päätäsi.
Ja koska ihmiset pilaavat sillä mahdollisuudet, kaikki mikä toimii vaatii oman lähestymistapani. Kun levittää punaisia m372756Miten kaivattusi teki sinuun lähtemättömän vaikutuksen?
Minulla kävi niin, että hän laittoi ruokaa, kun olin nälkäinen. Tie miehen sydämeen käy vatsan kautta.891194Alkon myynti putosi kesäkuussa 10 prosenttia
Niin se hallitus tuhoaa valtion verokertymää ylisuurella alkoholiverolla, kun kansalaiset hankkivat juomansa ulkomailta.127999Oliko mies vetäytyminen
Toimiva veto? Miten meille kävi. Ei hyvin ja mahdottomalta tuntuu tilanne nyt.62995Ulosotossa olevan tulisi saada itse päättää
Maksetaanko hänen ulosotossa olevia velkoja takaisin yksi kerrallaan vai ripotellen pikku summia sinne tänne, kuten ulos82921- 66917
EU:lta tyly ratkaisu Temulle
On se hyvä, että EU on vihdoin ja viimein puuttunut noiden Kiinan krääsän kauppiaiden toimintaan. https://www.is.fi/ta102852Oon tässä pohtinut että se nainen
Ei sovi sulle. Ihmetyttää mitä näet hänessä. Mieheltä miehelle70815Nainen on ihana
ilta-päivää tosi söpölle naiselle 🤗😘☺ Jos saisin sinut nainen oisin onnellisin mies Etpäs tiedäkään keneltä tämä on?25728Hallinto-oikeus kumosi valtuuston päätöksiä
Teksti-tv kertoo, että valtuuston päätöksentekoon on osallistunut varavaltuutettu jolla ei ollut oikeutta osallistua. Mi30694