ja täydelleen julkisivukorjatut, siis myös lämpöeristetyt elementtitalot kaikkine korjauksineen kestää vaikka ikuisuuden. On eri asia, jos mitään ei tehdä. Silloin ei takuulla kestä.
Viemäriremonttiin on ihan hyvä menetelmä se dakitus.
Sen voi varsin hyvin tehdän aaaaa2 20-vuoden välein, koska melko halpa ja ei joudu asunnosta edes pois muuttamaan.
Lisäksi vesijohdot voi vetää pintavetoina, niin ettei hyviä kylpyhuoneita tarvitse edes repiä auki. Huonossa kunnossa olevat voi vain korjata.
Puutalotkin kestävät vuosisatoja.
Viemäriremonttiin on ihan hyvä menetelmä se dakitus.
Sen voi varsin hyvin tehdän aaaaa2 20-vuoden välein, koska melko halpa ja ei joudu asunnosta edes pois muuttamaan.
Lisäksi vesijohdot voi vetää pintavetoina, niin ettei hyviä kylpyhuoneita tarvitse edes repiä auki. Huonossa kunnossa olevat voi vain korjata.
Puutalotkin kestävät vuosisatoja.
Vastaukset 9
Vanhimmat
vaikka 20-vuoden välein.
Kerroppa tuo neukkukuutioiden hallituksille!
tosi hyvä hallitus ja isännöitsijä. Kerrostalo
järven rannalla ja suuri tontti.
Tässä tehtiin niin perusteellinen julkisivusaneeraus lämpöeristeineen kuin yleensä on mahdollista ja putkistosaneeraus on tulossa. Tällä hetkellä on vesi ainakin täysin
kirkasta, mitä johdoista tulee ja hyvin pienet
kustannukset näissä ylläpitokorjauksissa.
Kyllä meillä hallitus ja isännöitsijä ja talon asukkaat ymmärtävät asian.
Voi olla taloja, joissa ei mistään huolehdita eikä mikään kiinnosta, niin sitten löytää itsensä
soraläjästä.
...kun jätetään seuraavat korjaukset tekemättä:
- sähköjen uusiminen, kyllä 2 kpl 10 A sulakkeita riittää hyvin seuraavat 50 vuottakin, kun on riittänyt tähänkin asti, eihän kenenkään tarvitse pestä pyykkiä ja imuroida samaan aikaan
- vesieristyksiä ei tarvitse laittaa, kun pidetään "käytännölliset" ammeet edelleen paikoillaan
- taloyhtiön yhteistilat (sauna & pesula)
Eli pitäisi laskea mitä maksaa vaikkapa seuraavan 50 v. ajanjakson korjaukset
- kaikki kerralla kuntoon
vs.
3x dakituksen uusiminen
sähköjen uusiminen erikseen
vesijohtojen uusiminen erikseen
vesieristysten uusiminen erikseen
talopesulan & saunatilojen uusiminen (tehdään yleensä "normaalin" putkiremontin yhteydessä) erikseen
Jälkimmäinen vaihtoehto tulee lopulta kalliimmaksi. Dakitus ei siis ole remontin korvike, vaan pikemminkin menetelmä, jolla remonttia voidaan siirtää eteenpäin, jos muissa "perinteisessä" remontissa kunnostetavissa kohteissa (vesieristykset yms.) sattuisi olemaan vielä käyttöikää jäljellä. Käytännössä päädytään usein "sekatekniikkaan", jossa osa putkista pinnoitetaan, osa uusitaan siinä sivussa tehdään muitakin korjauksia. Tällöin pinnoituksella vältetään rakenteiden aukirepiminen paikoissa, joissa on äskettäin tehty pintaremppa (ja vesieristykset laitettu asianmukaiseen kuntoon).
Se tavanomaisempi tapaus on kyllä, että puolet kylppäreistä on täysin remppaamatta ja lopuistakin on suurin osa tehty joskus 80-luvulla (niin kuin nykyään tiedetään) päin mäntyä eli laatat vanhuuttaan repeilevän muovimaton päälle.
Voiko vesijohdot olla silloin huonossa kunnossa, kun vesijohdosta tulee aivan kirkasta vettä ja heti aamullakin, kun kukaan ei ole käyttänyt vielä vettä.
Näitä putkikorjauksia on ollut tosi vähän ja talo
66 rakennettu. Ilmeisen hyvät putket, siis mitä aina pitää pelotella putkistosaneerauksella.
käyttövesiputket olekkaan se kallein asia noissa putkistosaneerauksissa, vaan niiden viemäreiden ja siinä samalla tehtävä kosteidentilojen uusiminen on se kallis/aikaavievä/haittaa-aiheuttava toimenpide.
Pelkkä KV-saneeraus ei nyt niin kauheita maksa (jokatapauksessa alle 200€/m2, mutta alle 100€/m2 tapauksiakin on paljon tiedossa) ja haitta asukkaille ei ole kovinkaan iso. Vedet ovat poikki satunnaisesti muutamia tunteja kerrallaan (ilmoitetaan etukäteen), ja silloin kyseisen asunnon putkia asennetaan, niin vesien pois-olo on yleensä maksimissaan vuorokauden luokkaa.
Pahin haitta näissä kv-saneerauksissa asukkaille on se meluhaitta (timanttiporat yms...) joka alkaa yleensä 7-8välillä aamulla. Muita haittoja ei nyt kauheasti ole.
Ruosteinen vesi kertoo ongelmista vain jos talossa on teräksiset vesijohdot. Ja silloinkaan ei ole kiire - putket ennemminkin menevät tukkoon ruosteesta kuin ratkeavat.
Jos putket ovat kuparia - osittainkin - mitään vastaavaa varoitusta ei tule ja putkien kunto selviää vain tutkimalla (röngenkuvaus, näytepaloja...) ... tai sitten niiden lauetessa käsiin.
Elementtitalon surkealle äänieritykselle ei löydy muuta ratkauisua kuin koko rötiskön laitto maan tasalle.
ja koska tämä on järven rannalla, emme ole raaskineet muuttaa pois. Ja juontoa todella paljon, siis koska pidämme todella paljon luonnosta joka vuodenaikana. Ei mökillä tule oltua kuin puolet vuodesta.
Täällä on liian hiljaista. Seinänaapuri asuu muualla ja pitää asuntoa muuten vaan myymättä. joskus käy.
Yläkerrasta ei kuulu mitään ja rappukäytävässä kerran pari viikossa voi vähän aikaa kuulua jotain lasten puhetta. Ei edes musiikki kuulu.
Voin sanoa. että liian hiljaista meikäläiselle.
Tuntuu. kuin oiisi metsänkorvessa.