Voiko oikeasti olla jo kiire talopakettitilauksen kanssa ?
Asumme paikkakunnalla, jossa lupakäsittelyyn menee aikaa 2-3 viikkoa. Olemme aloittelemassa talopaketin valintaprosessia tarkoituksena saada paketti tontille alkukesästä 2007.
Jo kaksi talomyyjää ovat sanoneet, että alkaa oikeasti olemaan kiire jos alkukesälle talon haluaa. Onkohan nuo vain talomyyjien juttuja, joilla yrittävät painostaa nopeaan päätöksentekoon ?
Miten muka oikeasti on kiire nyt jo, aikaahan on viellä puolisen vuotta ?
Asumme paikkakunnalla, jossa lupakäsittelyyn menee aikaa 2-3 viikkoa. Olemme aloittelemassa talopaketin valintaprosessia tarkoituksena saada paketti tontille alkukesästä 2007.
Jo kaksi talomyyjää ovat sanoneet, että alkaa oikeasti olemaan kiire jos alkukesälle talon haluaa. Onkohan nuo vain talomyyjien juttuja, joilla yrittävät painostaa nopeaan päätöksentekoon ?
Miten muka oikeasti on kiire nyt jo, aikaahan on viellä puolisen vuotta ?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllähän "parhaat" toimitusviikot (=touko-kesäkuu?) myydään aika nopeasti täyteen, mutta mikäli teille ei ole muutaman viikon päälle paketin toimitusaika, ei kannattane sen vuoksi hötkyillä.
Valtaosa rakentajista haluaa aloittaa projektinsa aivan samanaikaisesti eli "maatöihin kun routa sulaa". Yleensä noin 50% kesän toimitusajoista on myyty vuodenvaihteeseen mennessä, eli halutuimmat pakettien toimitusviikot (toukokuun loppu - kesäkuu) ovat jo aikalailla täynnä.
Jos sensijaan haluatte talopakettitoimituksen esim. elokuulle ei varmaan vielä ole tulenpalava kiire. Muistathan että suunnitteluprojekti ei suinkaan lopu talopaketin valitsemiseen vaan seuraavat 3-4kk ovat työntäyteistä aikaa, jotta voitte varmistua projektinne onnistumisesta.
Suurinpiirtein esimerkkiaikataulu:
Talopakettikauppa 30.12.
Lopulliset lupakuvat valmiina (niihin kun tulee aina muutoksia vähintään kerran) 30.1.
LVIS-suunnittelu ja perustussuunnittelu 1.2. - 15.3. (samaan aikaan on koko Suomi teettämässä samoja suunnitelmia eli jonot ovat pitkiä).
LVIS-urakoitsijoiden, perustusurakoiden yms. kilpailuttaminen 15.3.-30.4. eli juuri pahimpaan aikaan hiukan ennen (etelässä) huippusesongin alkamista.
Yhteenvetona jos haluat talopaketin touko-kesäkuulle olet jo nyt myöhässä tai ainakin sillä hilkulla jos taas tavoitteenasi on saada paketti loppukesälle et ole vielä liian tiukan aikataulun vankina.
Muista että suurimmat ongelmat niin kustannus kuin laatumielessä tulevat liian tiukoiksi laadituista aikatauluista eli ei ole aikaa etsiä/kilpailuttaa/valita kunnon tekijöitä kun on hämmästelty talopakettivalinnan kanssa puoli vuotta.
...aika paljon.
Useimmilla teollisilla talotoimittajilla (isot elementtifirmat) on tavoitteena myydä vuodenvaihteeseen puolet (ja ylikin) seuraavan kesän kapasiteetista ja silloin on parhaat toimitusajat melkoisella varmuudella jo nyt kortilla/menneet. Joukossa on myös niitä, jotka vuosi vuoden jälkeen myyvät ittensä kaiken kukkuraksi reippaasti yli - toivoen, että asiakkaitten aikataulut kuitenkin venyy.
Toisaalla voi pienemmillä firmoilla olla paineettomampaa ja tuurilla saattaa kesäkuun aloituksia olla vielä maaliskuullakin saatavilla.
Itse en enää kauaa arvuuttelisi, jos meinaisin alkukesästä lyödä kuokkaa maahan.
Olimme viime kesänä samoilla aikeilla. (ennen juhannusta) ja TODELLA tuskan takana oli saada paketti vielä tälle vuodelle. Talvella on yleensä helpompi saada toimitus kuin kesälle. Jos sinulle on ihan sama mistä sen pakettisi otat niin varmasti esim. omatalon saat. Iso firma, joka tekee pienelementtiä, pystyy toimittamaan kaikkein oletettavimmin. Enkä tarkoita nyt, että omatalo olisi huono. Vaan iso tehdas ja omien muutosten määrät ja mahdollisuudet mahdollisimman pieniä. Loppukesälle, heinäkuun loppu/ elokuu, voi toimitus aikoja vielä olla hyvinkin.
mutta kun niitä taloja pystytään tekemään vain siinä määrin kuin niitä on tilattu. Joku muukin voi tilata kuin te..
Alkukesä on huhti-toukokuun jälkeen varmasti suosituin aika pystyttää pakettia.