Ystäväni on aikomassa muuttaa samalle paikkakunnalle kuin itsekin asun ja olen hänelle noita vuokra-asuntoilmoituksia selaillut. Lähes jokaisessa on erikseen ehdoissa mainittu, että kyseisessä asunnossa on asuttava vähintään vuosi. Olen kuullut myös, että tällainen vaatimus ei ole ihan lainmukainen, vaikka ymmärrettävä kyllä vuokranantajan näkökulmasta. Eli mikä mahtaa olla oikea kanta tätä asiaa lähestyttäessä?
Vuokraehto
Narrvi
6500
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei saa sopimuksella pidentää, mutta teknisesti tämä hoidetaan niin, että tehdään vuoden määräaikainen sopimus, joka jatkuu toistaiseksi voimassa olevana.
Vuokranantaja voi tehdä määräaikaisen vuokrasopimuksen ja se on ihan laillinen, samoin kuin työnantajakin.
Eli kumpi mahtaa olla paikkaansa pitävä väite? Edellinen sanoo, että ei voi pidentää irtisanomisaikaa ja toinen taas, että voi.
Ei noissa pidennetä irtisanomisaikaa, vaan tehdään määräaikainen vuokrasopimus. Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa sopimusaikana.
Eli laillista on, ja kuuluukin olla.
Käytäntö. Tottakai vuokran-antaja haluaa turvata selustansa. Nykyään lähes kaikki vuokrasopimukset ovat ensin määräaikaisia ja sitten muuttuvat toistaiseksi voimassaoleviksi.
Käy vaikka kirjastossa lainaamassa kiinteistövälittäjän käsikirja ja huoneistovuokralakia koskevia opuksia.
Jos vuokralainen irtisanoo vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen, hän on loppuajan vuokrat velkaa.
Sopuratkaisujakin on. Vuokralaisen on myös selvitettävä purun todellinen syy, esim paikkakunnalta muutto esim. työntakia, jolloin matkat muodostuisivat kohtuuttomiksi, on pätevä syy.
Vuokralaisen on myös lain mukaan sanottava sopimus irti kirjallisesti.
Tuomioistuin päättää sitten loppupeleissä, vuokralainen vaan on sitten se häviävä osapuoli.
Vuokran-antajakin voi irtisanoa, jos ottaa asunnon omaan käyttöön tai se myydään.
Mm. kuolemantapauksen takia, määräaikainen sopimus raukeaa. Myös jos vuokran-antaja kuolee.. Ne on sitten perikunnan päätettävissä jatketaanko vuokrasoipumusta vai ei..
Kannattaa allekijoitusveiheessa vielä miettiä laittaako nimensä paperiin!
Laki on hyvin yksiselitteinen silloin kun kyseessä on määräaikainen vuokrasopimus!
Aivan. Kyllä ihan ymmärrettävää vuokranantajan näkövinkkelistä. Ei varmasti ole mukava jatkuvasti etsiä uutta vuokralaista ja tyhjä asunto on aina rahanmenetystä.