Ystäväni on aikomassa muuttaa samalle paikkakunnalle kuin itsekin asun ja olen hänelle noita vuokra-asuntoilmoituksia selaillut. Lähes jokaisessa on erikseen ehdoissa mainittu, että kyseisessä asunnossa on asuttava vähintään vuosi. Olen kuullut myös, että tällainen vaatimus ei ole ihan lainmukainen, vaikka ymmärrettävä kyllä vuokranantajan näkökulmasta. Eli mikä mahtaa olla oikea kanta tätä asiaa lähestyttäessä?
Vuokraehto
Narrvi
6
486
Vastaukset
- jurristi
Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei saa sopimuksella pidentää, mutta teknisesti tämä hoidetaan niin, että tehdään vuoden määräaikainen sopimus, joka jatkuu toistaiseksi voimassa olevana.
- on laillinen
Vuokranantaja voi tehdä määräaikaisen vuokrasopimuksen ja se on ihan laillinen, samoin kuin työnantajakin.
- Narrvi
Eli kumpi mahtaa olla paikkaansa pitävä väite? Edellinen sanoo, että ei voi pidentää irtisanomisaikaa ja toinen taas, että voi.
- AitoRealisti
Narrvi kirjoitti:
Eli kumpi mahtaa olla paikkaansa pitävä väite? Edellinen sanoo, että ei voi pidentää irtisanomisaikaa ja toinen taas, että voi.
Ei noissa pidennetä irtisanomisaikaa, vaan tehdään määräaikainen vuokrasopimus. Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa sopimusaikana.
Eli laillista on, ja kuuluukin olla.
- JA HYVIN YLEINEN
Käytäntö. Tottakai vuokran-antaja haluaa turvata selustansa. Nykyään lähes kaikki vuokrasopimukset ovat ensin määräaikaisia ja sitten muuttuvat toistaiseksi voimassaoleviksi.
Käy vaikka kirjastossa lainaamassa kiinteistövälittäjän käsikirja ja huoneistovuokralakia koskevia opuksia.
Jos vuokralainen irtisanoo vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen, hän on loppuajan vuokrat velkaa.
Sopuratkaisujakin on. Vuokralaisen on myös selvitettävä purun todellinen syy, esim paikkakunnalta muutto esim. työntakia, jolloin matkat muodostuisivat kohtuuttomiksi, on pätevä syy.
Vuokralaisen on myös lain mukaan sanottava sopimus irti kirjallisesti.
Tuomioistuin päättää sitten loppupeleissä, vuokralainen vaan on sitten se häviävä osapuoli.
Vuokran-antajakin voi irtisanoa, jos ottaa asunnon omaan käyttöön tai se myydään.
Mm. kuolemantapauksen takia, määräaikainen sopimus raukeaa. Myös jos vuokran-antaja kuolee.. Ne on sitten perikunnan päätettävissä jatketaanko vuokrasoipumusta vai ei..
Kannattaa allekijoitusveiheessa vielä miettiä laittaako nimensä paperiin!
Laki on hyvin yksiselitteinen silloin kun kyseessä on määräaikainen vuokrasopimus!- Narrvi
Aivan. Kyllä ihan ymmärrettävää vuokranantajan näkövinkkelistä. Ei varmasti ole mukava jatkuvasti etsiä uutta vuokralaista ja tyhjä asunto on aina rahanmenetystä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sebastian Tynkkynen (pers.) ei vastusta raiskauksia
"Sebastian Tynkkynen oli ainoa 14 suomalaismepistä, joka vastusti uutta suostumuksen puuttumiseen perustuvaa raiskauslak453927Purra jäi kiinni valehtelusta, Heinäluoma ei
Ja heti alkoi Purra joukkoineen maalittamaan Heinäluomaa. Niin toimii äärioikeistoa edustava putinistipersulauma, jonka222975- 322540
- 321879
- 521464
Kaunis Martina taas lehtihaastattelussa - kommentoi Stefua
Martina sanoi, että Isabella on käytännössä aina hänen kanssaan. "Minä olen se vanhempi, joka ottaa 100-prosenttisen vas4451429Gallup: Kenet sinä haluaisit nähdä Yökylässä-sarjassa?
Yökylässä Maria Veitola -sarjaa on nähty jo 10 kautta tv:ssä, ja Veitola on yöpynyt satojen suomalaisten julkkisten kode431383- 371270
- 531180
Mitäs mieltä
Hakeekohan pikkunennmies alavuden kaupunginjohtajaksi? Pakkoliitos ähtäri-alavus. Taas olis mieliharmi johtamassa suoho161165