kuka tietää miten yleisiä kaupan purkamiset ovat ja millaisista syistä niitä tehdään?
kosteusvauriot
hätääntynyt
51435
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
eipä niitä niin vain pureta.tarvitaan molempien osapuolien suostumus,jollei näin,niin oikeus katsoo onko aihetta.kohteen pitää olla siis todella pommi,tai myyjän on täytynyt antaa TODELLA virheellistä tietoa kohteesta.yleensä hinnan alennus,mutta aina ei saa edes sitä,riippu vaurion laadusta/laajuudesta ja siitä minkälaisessa kunnossa kohde on myyty.
jo salainen virhe. Tavarantarkastaja sanoi että esimerkiksi jo puuttuva salaojitus voi riittää kaupan purkuun jos ostaja ei ole tiennyt tästä!
salaista virhettä ei ole vaan se on piilevä..
Salaojan puuttuminen on aika iso juttu..
Kyllä vian pitää olla oleellinen kaupan syntymiselle eli jos se olisi ollut tiedossa taloa ostaessa niin kauppaa ei olisi tehty. Myös asunnon yleinen kunto ja hinta vaikuttaa asiaan. Mitään listaa milloin kauppa puretaan ei ole olemassa eikä voida tehdä, mutta joskus on ainakin nyrkkisääntönä pidetty sitä jos vika alentaa talon hintaa puoleen tai alle tai korjauskulut ovat noin puolet kauppasummasta niin silloin on edellytykset purulle.
Kannattaa sitten muistaa kun alka ahaaveilemaan kaupan purusta, että talon mahdollinen kuluminen vähennetään hinnasta pois. Myös ostajan mahdollinen edesauttamus vahingon synnyssä ja toimenpiteet tilanten korjaamiseksi huomioidaan. Lisäksi asumisesta aiheutunut hyöty vähennetään hinnasta. Jos useamman vuoden on asunut ja paikat vähän alkanut repsottaa ja vikaakaan ei heti ole noteerattu vaikka ehkä olisi pitänyt niin voit olla asuntovelkainen asunnoton kaupan purun jälkeen ja lisäksi maksettavana on oikeudenkäyntikulut. Harkintaa siis peliin.
Kyllä kyse on nimenomaan salaisesta virheestä, joskin puhekielessä puhutaan monesti piilevästä virheestä. Katso esim. http://www.laki24.fi/aski-asuntoosake-salainen_virhe.html
Jos talo on vaikkapa yli 50 vuotta vanha, niin silloin ei voida olettaa rakennuksen vastaavan uutta. Salaojat yms. voivat olla jo muutoinkin tiensä päässä, jos niitä ei ole aiemmin uusittu.