hei!
kertokaa kokemuksia paritaloasumisesta,esimerkiksi sitä,että mitä paperiasioita pitää hoitaa sen jälkeen kun on muuttanut? pitetäänkö kokous naapurin kanssa? maistraattin ilmoitus?
meillä kyseissä asuntosakeyhtiö paritalo. edellinen omistaja kertoi ,että yhteiset laskut on tontin vuokra, kiinteistövero ja vakuutus.
kertokaa kokemuksia paritaloasumisesta,esimerkiksi sitä,että mitä paperiasioita pitää hoitaa sen jälkeen kun on muuttanut? pitetäänkö kokous naapurin kanssa? maistraattin ilmoitus?
meillä kyseissä asuntosakeyhtiö paritalo. edellinen omistaja kertoi ,että yhteiset laskut on tontin vuokra, kiinteistövero ja vakuutus.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Niistä tulee riitaa ennemmin tai myöhemmin. Laatikaa sopimus siitä, miten korjausvelvoiteet jaetaan. Jos asiasta ei ole sovittu, maksatte naapurin vesivahingon puoliksi. Toisaalta lienee järkevää hoitaa esim. katon ja ulkoseinien korjaukset ja kunnostukset yhdessä.
Miten teillä jakautuvat äänet/ osakkeet? Taloyhtiössä äänestetään useista päätöksistä. Kuka voittaa ne äänestykset? Miten olette sopineet piha-alueista?
Itse en muuttaisi paritaloon, sillä siinä todella kärjistyvät ongelmat kun toinen puolisko on eri mieltä kuin se toinen. Riidalle ei löydy välittäjää.
Korjausvastuista olen samaa mieltä, eli kaikki paperille!
Yleensähän paritalossa osakkeet on 50/50 ja niin pitää ollakin. Muuten toisella osakkaalla ei taitais olla mitään sananvaltaa..
Minä taas muuttaisin ja itse asiassa asunkin paritalossa. Toki hankaluuksia voi syntyä, jos naapuri on hankala, mutta mitä sitten..?
Ei sen naapurin kanssa tartte olla missään tekemisissä, jos siltä tuntuu (meillä ei tunnu)
Kun kaikki vastuukysymykset on sovittu ja kummallakaan ei ole enempää äänivaltaa, niin kumpikaan ei voi määräillä toistaan.
Ja jos oikein paha riita syntyy, niin onhan sille välittäjä = käräjäoikeus.
Mun mielestä paritaloa paljon pahempi saattaa olla muutaman huoneiston rivari, jossa muut osakkaat on sitä yhtä vastaan..
Asun paritalossa. Yhtiön hallituksen kokouksessa päätettiin ja pöytäkirjattiin, että korjausvastuut jaetaan Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukon mukaan. Käyttöä taulukolle tuli jo seuraavana vuonna. Riidalta vältyttiin. Hanki kirjaset Vastuunjakotaulukko ja Kunnossapitovastuun jakautuminen asunto-osakeyhtiössä. Tässä osoite: www.kiinkust.fi tai [email protected].
Jos perustana on vastuunjakotaulukko. Se nimittäin tarkoittaa, että suurin osa remonteista on yhteisvastuullisia. Saattaa käydä niin, että rahat on loppu juuri kun naapurin puolella sattuu iso vahinko.
Toki Vastuunjakotaulukko perustuu AOL:ään joten se on sikäli parempi kuin arvailu, mutta mielestäni se ei oikein sinällään sovellu paritaloon.
Ei todellakaan sovellu paritaloon! Ajattele nyt vaikka tilanetta, että sulla on omin kustannuksin just rempattu kylppäri, johon olet uusinut kaiken, lattiasta-kattoon.
Naapurissa paljastuu sitte, että kylppärin lattia ja seinät on märkiä ja homeessa. Maksat oman remonttisi lisäksi vielä osan naapurin kylppäristäkin..
Tai vaikka ikkunat, joista olet pitänyt huolta ja ne ovat vielä 20 vuoden jälkeenkin käyttökelpoiset. Naapuri taas ei ole vähääkään välittänyt ja ikkunat ovat uusimiskunnossa. Taas saat osallisttua korjauskustannuksiin..
Vastuujakotaulukot kannattaa unohtaa paritalossa ja sopia, että kumpikin vastaa asuntonsa korjauksista. Sopimuksen ulkopuolelle kannattaa jättää toki jotain. Sellaista voisi olla viemärit ja vesijohtoputkistot, julkisivut, katto, yhteisantenni, mahd. lämmönjako yms.. Vaikka julkisivujen kestokin on usein ihan huolenpidosta kiinni..
Jos haluaa välttää vaikeuksia, kannattaa pysyä vähintään poronkuseman päässä paritaloista.