Eilen (20.12.06) Capman Oyj, Pohjoismaiden suurimpia pääomasijoittajia, teki esisopimuksen valtavan kiinteistömassan myymisestä Helsingissä. Tämä on viimeinen merkki siitä, että markkinoilla on nyt saavutettu lakipiste ja kiinteistöjen sekä asuntojen hinnat eivät enää nouse, vaan pikemminkin lähtevät jopa voimakkaaseenkin laskuun.
Capman hallinnoi suurten amerikkalaisten rahastojen varoja ja Wall Streetillä jos missä tiedetään, mikä on maailman ja USA:n talouden tilanne ja mihin suuntaan ollaan kulkemassa.
USA:n vaikutus maailman talouteen on noin 1/3 ja nyt amerikkalaisten kulutuskysyntä ja lainanotto ovat kääntyneet rajuun laskuun ja kun samaan aikaan valtion velka on kasvanut valtaviin mittasuhtesiin, niin seuraava maailmanlaajuinen talouslama on seuraavien 1 - 2 vuoden sisällä tosiasia. Kiinan, Intian, Venäjän ja EU:n taloudet eivät kykene kompensoimaan USA:n alamäkeä.
Tästä kaikesta seuraa se, että Suomessa asuntojen hinnat lähtevät laskemaan, mikä aiheuttaa nykyisille lainanottajille vakuusongelmia, sillä pankit eivät perinteisesti ajattele asiakkaitaan hädän hetkellä vaan omia osakkeenomistajiaan.
Neuvoni ovat seuraavat:
- ÄLKÄÄ OTTAKO UUTTA ASUNTOLAINAA NYT, KOSKA ASUNTOJEN HINNAT TULEVAT TIPPUMAAN MELKOISESTI KAHDEN SEURAAVAN VUODEN AIKANA
- KÄYKÄÄ NEUVOTTELEMASSA PANKISSANNE PITKÄAIKAINEN JA KIINTEÄKORKOINEN SOPIMUS NYKYISILLE LAINOILLENNE JA VAATIKAA, ETTÄ LAINAN VAKUUDEKSI RIITTÄÄ VAIN KYSEINEN ASUNTO.
- ÄLKÄÄ MISSÄÄN TAPAUKSESSA TAATKO ASUNTOLAINAANNE MYÖS OMILLA HENKILÖKOHTAISILLA NIMILLÄNNE TAI MUULLA OMAISUUDELLANNE, SE SAATTAA JOHTAA KOKO OMAISUUTENNE MENETTÄMISEEN JA PITKÄAIKAISEEN VELKAVANKEUTEEN SEKÄ LUOTTOKELPOISUUDEN MENETTÄMISEEN
- ÄLKÄÄ USKOKO PANKINJOHTAJIENNE VAKUUTTELUJA NYKYTILANTEEN JATKUMISESTA JA UNOHTAKAA PANKKIIRIENNE NÄYTTÄMÄT KEHITYSKÄYRÄT, SILLÄ HEIDÄN PERUSTELUNSA JA KÄYRÄNSÄ OVAT VAIN HISTORIAN HEIJASTUMIA, TULEVAISUUS (1 - 5 VUOTTA) NÄYTTÄÄ NYKYISTÄ PALJON SYNKEMMÄLTÄ
- ASUNNONOMISTAJAT MYYKÄÄ HETI ASUNTONNE TAI KIINTEISTÖNNE, JOS TEILLÄ ON SELLAISIA SUUNNITELMIA, TÄNÄÄN TULLENEE VIELÄ KOHTUULLINEN TILI, MUTTA HUOMENNA SAATTAA KAIKKI OLLA TOISIN
Capman hallinnoi suurten amerikkalaisten rahastojen varoja ja Wall Streetillä jos missä tiedetään, mikä on maailman ja USA:n talouden tilanne ja mihin suuntaan ollaan kulkemassa.
USA:n vaikutus maailman talouteen on noin 1/3 ja nyt amerikkalaisten kulutuskysyntä ja lainanotto ovat kääntyneet rajuun laskuun ja kun samaan aikaan valtion velka on kasvanut valtaviin mittasuhtesiin, niin seuraava maailmanlaajuinen talouslama on seuraavien 1 - 2 vuoden sisällä tosiasia. Kiinan, Intian, Venäjän ja EU:n taloudet eivät kykene kompensoimaan USA:n alamäkeä.
Tästä kaikesta seuraa se, että Suomessa asuntojen hinnat lähtevät laskemaan, mikä aiheuttaa nykyisille lainanottajille vakuusongelmia, sillä pankit eivät perinteisesti ajattele asiakkaitaan hädän hetkellä vaan omia osakkeenomistajiaan.
Neuvoni ovat seuraavat:
- ÄLKÄÄ OTTAKO UUTTA ASUNTOLAINAA NYT, KOSKA ASUNTOJEN HINNAT TULEVAT TIPPUMAAN MELKOISESTI KAHDEN SEURAAVAN VUODEN AIKANA
- KÄYKÄÄ NEUVOTTELEMASSA PANKISSANNE PITKÄAIKAINEN JA KIINTEÄKORKOINEN SOPIMUS NYKYISILLE LAINOILLENNE JA VAATIKAA, ETTÄ LAINAN VAKUUDEKSI RIITTÄÄ VAIN KYSEINEN ASUNTO.
- ÄLKÄÄ MISSÄÄN TAPAUKSESSA TAATKO ASUNTOLAINAANNE MYÖS OMILLA HENKILÖKOHTAISILLA NIMILLÄNNE TAI MUULLA OMAISUUDELLANNE, SE SAATTAA JOHTAA KOKO OMAISUUTENNE MENETTÄMISEEN JA PITKÄAIKAISEEN VELKAVANKEUTEEN SEKÄ LUOTTOKELPOISUUDEN MENETTÄMISEEN
- ÄLKÄÄ USKOKO PANKINJOHTAJIENNE VAKUUTTELUJA NYKYTILANTEEN JATKUMISESTA JA UNOHTAKAA PANKKIIRIENNE NÄYTTÄMÄT KEHITYSKÄYRÄT, SILLÄ HEIDÄN PERUSTELUNSA JA KÄYRÄNSÄ OVAT VAIN HISTORIAN HEIJASTUMIA, TULEVAISUUS (1 - 5 VUOTTA) NÄYTTÄÄ NYKYISTÄ PALJON SYNKEMMÄLTÄ
- ASUNNONOMISTAJAT MYYKÄÄ HETI ASUNTONNE TAI KIINTEISTÖNNE, JOS TEILLÄ ON SELLAISIA SUUNNITELMIA, TÄNÄÄN TULLENEE VIELÄ KOHTUULLINEN TILI, MUTTA HUOMENNA SAATTAA KAIKKI OLLA TOISIN
Vastaukset 5
Vanhimmat
asioista jos et tunnu ymmärtävän yhtään mitään. sano vielä että syksyllä ale -70% niinkuin eräällä suomi24 palstalla...
Missäs sitä sitten asutaan, jos myy oman asuntonsa? Asumista varten minä ainakin olen ostanut, enkä sitä varten että tässä jotain tienaisin. Sitä nyt ei vaan halua asua jossain lohtajan tai huuhkanjanvaaran vuokrakämpissä, vaan omassa talossa.
Ei ne hinnat tipu mihinkään - pitkällä aikavälillä. Asuntojen hinnat ovat nousseet viimeiset 40 vuotta. Heiluntaa tapahtuu tietysti välillä, mutta mitä sitten? Tärkeintä on, että asuu mieleisessään kodissa eikä turhaan maksa vuokraa riistäjäkapitalistien taskuun.
On kyllä tietysti ihan totta, että nyt ei ole ehkä se oikea aikaa ostaa ainakaan mitään omakotitaloa ensiasunnoksi.
Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikanen varoitti näistä ylikuumentuneista asuntomarkkinoista muutama viikko sitten ja hän oli huolestunut siitä, että lähestyvän taantuman johdosta tilanne saattaa karata markkinoilla käsistä. Liikanen kehotti erittäin suureen varovaisuuteen varsinkin suurien asuntolainojen ottamisessa.
Ne, jotka eivät usko, yrittävät vähätellä tai tyrmätä ensimmäisen viestin asiasisällön, ovat mitä luultavimmin tavalla jos toisella pankkien intressipiirien asialla, mahdollisesti niiden edustajia/työntekijöitä, tai sitten sijoittajia/keinottelijoita, joilla on enemmän tai vähemmän oma lehmä ojassa.
Maailman talous on erittäin voimakkaasti riippuvainen USA:n talouden tilasta. Yhdysvaltain nykyinen voimallisesti heikkenevä talouskehitys heijastuu pienellä viiveellä tänne Eurooppaankin. Tämä on faktaa sanoivatpa oman pankkisi edustajat mitä tahansa.
Kyllä te jaksatte jauhaa suuria asioita, sen sijaan, että nököttäisitte kaikessa rauhassa siellä yltympäri veloissaan olevan Pietarin kaksiossa. Eiköhän katota, jos vaikka tv:sta tulisi jotain lapsille sopivaa, jouluista ojelmaa.