Harkittiin tuossa uudempaan asuntoon (isohko rivitalo-osake) muuttamista omakotitalosta. Hakusessa ei ollut mikään ökyasunto, vaan kohtuuhintainen rivitalon pätkä. Vaan eipä kyllä innostanut tämän vuosituhannen arkkitehtuuri. Huoneet ovat lähes poikkeuksetta yllättävänkin pieniä. Huoneistot on suunniteltu niin "järkevästi", ettei mielikuvitukselle jätetä minkäänlaista sijaa. Tuohon kuuluu pöytä ja tuossa on sohvan paikka, eikä vaihtoehtoja ole. Nykyasunnoissa ei ole yhtään "turhaa tilaa", jota voisi käyttää mielikuvituksen ja kekseliäisyyden pohjana. Piha-alueista nyt ei kannata edes puhua.
Homma menee nyt niin, että hakusessa on 60-70 luvun rivitaloasunto, joka tarvittaessa kunnostetaan mieleiseksi asunnoksi. Pientä ylellisyyttä on lupa toivoa, vaikkei rahaa ylettömästi olekaan.
Tämän päivän rivitaloasunnot
12
2011
Vastaukset
- on jo pakko
kunnostaa ja ne ovat tasakattoisina ja salaojattomina varsinaisia pommeja.
Ja kaikki tekniikka uusimiskunnossa ellei jo tehty. - en edes arkkitehti
Uskomatonta järjen köyhyyttä tämäkin rivitalokommentti. Tajuatko käytännössä oman tekstisi sisältävän syyn uusien asuntojen pohjaratkaisuihin? Se on kuningas mammona.
Väännetäänpä rautalangasta: etsit kohtuuhintaista asuntoa. Kohtuuhintaiset asunnot ovat suuria asuntoja pienempiä, tuliko yllätyksenä? Asunnon pohjia suunniteltaessa saa esim. 120 neliön asunnosta tehtyä esim. 5h k -yhdistelmän tai 4h k -yhdistelmän. Kummassa luulet olevan suuremmat huoneet? Kumpi taas menee paremmin kaupaksi?
Tämän päivän asuntosuunnittelussa pohjista tehdään mahdollisimman simppeleitä ja huoneistakin useimmiten varsin tiukkaan mitoitettuja, koska asuntojen neliöhinnat ovat karanneet käsistä. Tavallisessa asuntotuotannossa ei väljiä huoneita tehdä, sillä asunnoista tulee liian kalliita markkinoille. Toki kalliimpiakin kohteita rakennetaan, mutta pienessä määrässä ja vain tietyille alueille.
Suosittelen rikastumaan, mutta ennen kaikkea viisastumaan. Siitä se lähtee. - helposti
vältettävissä laittamalla ilmastointi pois päältä, ja keskittymällä ilmavaivoja aiheuttavan ruoan ahmimiseen. Liikaa melua voi vähentää istumalla pehmoisella kangaspäällysteisellä istuimella.
- ggggggggggggg
Tämä on täysin totta. Ei tänä päivänä asuntoja rakenneta ihmisille, vaan rakennuttajat juoksevat ainoastaan helpon rahan perässä. 60-70 luvuilla rakennetuissa rivitaloissa oli sentään tyyliä ja tilaa.
Itse asun 130 neliön rivaripäädyssä, jossa on oma autotalli, erillinen varasto, kaksi todella isoa pihaa ja ennen kaikkea tyyliä. Kovin helpolla en vaihtaisi asuntoani tämän päivän rivariluukkuihin. - ...
Jos päädytkin uudiskohteen ostoon riittävän ajoissa ennen rakentamisen alkua, voit vaikuttaa pohjaratkaisuun paljonkin.
Itse teimme ratkaisun yhdistää kaksi huonetta ja tehdä neliöstä kolmio. Nyt muuton jälkeen huomaa että ratkaisu oli oikea. Pohja on nyt selkeä (alakerta avointa tilaa, ei väliseiniä, alakerrassa keittö ja olohuone, yläkerran toisessa päässä työhuone ja toisessa tämä kahdesta yhdistetty yksi makuuhuone, välissä aula ja saunaosasto). Nykyään on alkanut ainakin täällä Turun seudullä nähdä jälleen pelkistettyä ja 70-lukumaista ilmettä julkisivuissa mikä mielestäni on kaunista. Talotekniikka vaan on sitten upouutta. :)- gggggggggggg
Tuo yhdestä huoneesta luopuminen oli varmasti kannattava ratkaisu uudessa kohteessa. Tilan tuntua on varmaan ihan toisella lailla.
Omassa vanhassa asunnossani piti väliseiniä purkaa. Sokkeloinen asunto muuttui todella avaraksi kodiksi, mitä on ollut mukava sisustaa.
Varmaan tänäkin päivänä löytyy mukavia rivitalokoteja, mutta harvassa ne tuntuvat olevan. - neukkukuutio
gggggggggggg kirjoitti:
Tuo yhdestä huoneesta luopuminen oli varmasti kannattava ratkaisu uudessa kohteessa. Tilan tuntua on varmaan ihan toisella lailla.
Omassa vanhassa asunnossani piti väliseiniä purkaa. Sokkeloinen asunto muuttui todella avaraksi kodiksi, mitä on ollut mukava sisustaa.
Varmaan tänäkin päivänä löytyy mukavia rivitalokoteja, mutta harvassa ne tuntuvat olevan.Nämä uudet kaksikerroksiset rivarit ovat nykyajan versio neukkukuutioista. Asunnot jokaisessa samanlaisia: yhdessä kerroksessa keittiö olohuone pieni vessa ja toisessa kerroksessa sitten muutama makuuhuone ja isompi kylppäri/vessa -yhdistelmä ja kahden hengen sauna. Ja kun nimenomaan katsoo näitä pohjaratkaisuja niin kyllä on mielikuvituksetonta, asunnot toinen toistensa kopioita. Ja yleensä nämä on vielä sillälailla rakennettu että viereiseen taloon on kolme metriä ja "omalla" pihalla ei juuri yksityisyyttä ole. Ja talojen parkkipaikat ovat hirveän ahtaita. Ainoa plussa todellakin näissä on ne tehoneliöt...
- Rullatehti
neukkukuutio kirjoitti:
Nämä uudet kaksikerroksiset rivarit ovat nykyajan versio neukkukuutioista. Asunnot jokaisessa samanlaisia: yhdessä kerroksessa keittiö olohuone pieni vessa ja toisessa kerroksessa sitten muutama makuuhuone ja isompi kylppäri/vessa -yhdistelmä ja kahden hengen sauna. Ja kun nimenomaan katsoo näitä pohjaratkaisuja niin kyllä on mielikuvituksetonta, asunnot toinen toistensa kopioita. Ja yleensä nämä on vielä sillälailla rakennettu että viereiseen taloon on kolme metriä ja "omalla" pihalla ei juuri yksityisyyttä ole. Ja talojen parkkipaikat ovat hirveän ahtaita. Ainoa plussa todellakin näissä on ne tehoneliöt...
Grynderin projekti-inssillä ja kiinteistövälityksen jakkupukutädillä ei todellakaan ole mielikuvitusta, kun he määräävät, mitä arkkitehdin pitää piirtää.
Ja miksi olisikaan, kun näitä neukkukuutioita myydään enemmän kuin HK:n lenkkikuutioita ja siitä jakkupukutäti rahastaa 2-4 kertaa sen, mitä arkkitehti.
Että kiinteistövälittäjä- ja grynderipalstoille sitten vain valittamaan. Ei mamman hoteissa asuvan inssipojun toiminta liity arkkitehtuuriin. - - - - -
Rullatehti kirjoitti:
Grynderin projekti-inssillä ja kiinteistövälityksen jakkupukutädillä ei todellakaan ole mielikuvitusta, kun he määräävät, mitä arkkitehdin pitää piirtää.
Ja miksi olisikaan, kun näitä neukkukuutioita myydään enemmän kuin HK:n lenkkikuutioita ja siitä jakkupukutäti rahastaa 2-4 kertaa sen, mitä arkkitehti.
Että kiinteistövälittäjä- ja grynderipalstoille sitten vain valittamaan. Ei mamman hoteissa asuvan inssipojun toiminta liity arkkitehtuuriin.Ongelma. "...ja siitä jakkupukutäti rahastaa 2-4 kertaa sen, mitä arkkitehti".
Kuka ottaa riskin projenktin kannattavuudesta kokonaisuudessaan ja antaa arkkitehdille töitä? Pitäisikö arkkitehdin voida toteuttaa omaa ynikkiä mailmankuvaansa vastaavaa luomisviettiään, kantamatta projektin kokonaisuuden toteutettavuudesta ja taloudellisesta kannattavuudesta syntyvää konkreettista riskiä? Entä kaavoittajan rooli suunnitelmien raamittajana?
Avain ongelmaan. Arkkitehti voi halutessaa vapaasti ottaa hoidettavakseen koko projektin kaikki osa-alueet, suunnittelun, insinöörityön, rahoituksen-gryndauksen, markkinoinnin ja myöskin "jakkupukutädin" roolin.
Monenko valittaja-arkkitehdin rahkeet riittäisivät koko projektin läpiviemiseen? Olisivatko hänen "luovan suunnittelunsa hedelmät" myyntikelpoisia ja taloudellisesti kannattavia?
Moni arkkitehti haluaa "lapsen vapauden hiekkalaatikossa", omaamatta kuitenkaan valmiutta ja rahkeita kantaa todellisia hankkeeseen kuuluvia riskejä. - klöhklö
- - - - kirjoitti:
Ongelma. "...ja siitä jakkupukutäti rahastaa 2-4 kertaa sen, mitä arkkitehti".
Kuka ottaa riskin projenktin kannattavuudesta kokonaisuudessaan ja antaa arkkitehdille töitä? Pitäisikö arkkitehdin voida toteuttaa omaa ynikkiä mailmankuvaansa vastaavaa luomisviettiään, kantamatta projektin kokonaisuuden toteutettavuudesta ja taloudellisesta kannattavuudesta syntyvää konkreettista riskiä? Entä kaavoittajan rooli suunnitelmien raamittajana?
Avain ongelmaan. Arkkitehti voi halutessaa vapaasti ottaa hoidettavakseen koko projektin kaikki osa-alueet, suunnittelun, insinöörityön, rahoituksen-gryndauksen, markkinoinnin ja myöskin "jakkupukutädin" roolin.
Monenko valittaja-arkkitehdin rahkeet riittäisivät koko projektin läpiviemiseen? Olisivatko hänen "luovan suunnittelunsa hedelmät" myyntikelpoisia ja taloudellisesti kannattavia?
Moni arkkitehti haluaa "lapsen vapauden hiekkalaatikossa", omaamatta kuitenkaan valmiutta ja rahkeita kantaa todellisia hankkeeseen kuuluvia riskejä.Ongelma. "...ja siitä jakkupukutäti rahastaa 2-4 kertaa sen, mitä arkkitehti".
Kuka ottaa riskin projenktin kannattavuudesta kokonaisuudessaan ja antaa arkkitehdille töitä?"
Tokko se jakkupukutäti eli kiinteistövälittäjä nytkään sitä kokonaisriskiä ja vastuuta yksin kantaa.. vai miten vuodatuksesi liittyi siihen huomioon, että asunnon myynnistä veloitetaan 2-4 kertaa enemmän, kuin sen suunnittelusta? - - - - -
klöhklö kirjoitti:
Ongelma. "...ja siitä jakkupukutäti rahastaa 2-4 kertaa sen, mitä arkkitehti".
Kuka ottaa riskin projenktin kannattavuudesta kokonaisuudessaan ja antaa arkkitehdille töitä?"
Tokko se jakkupukutäti eli kiinteistövälittäjä nytkään sitä kokonaisriskiä ja vastuuta yksin kantaa.. vai miten vuodatuksesi liittyi siihen huomioon, että asunnon myynnistä veloitetaan 2-4 kertaa enemmän, kuin sen suunnittelusta?Miopisuuden kaltainen selektiivisyys kirjoitetun tekstin otannassa antaa mahdollisuuden tarkoituksellisen (?) subjektiiviseen luetun ymmärtämiseen...
Suosittelen kuitenkin koko tekstin lukemista ajatuksen ja tulkinnan selkeyttämiseksi.
- Omansa löytänyt
Meidän päättelyketju asunnon etsinnässä kulki samaa rataa kuin aloittajalla. Haaveissa oli yhdessä tasossa oleva perheasunto isolla pihalla, hyvällä paikalla, lämpimällä autotalilla, hyvillä säilytystiloilla jne. Kiinteistön piti olla ikäisekseen hyväkuntoinen, sisältä sai olla täysi pommi. (En halunnut maksaa uudesta keittiöstä, josta en pidä.) Täydellisen mahdoton kombinaatio uudiskohteissa.
Nykyisen residenssin löytämiseen meni vuosia mutta se toteuttaa _kaikki_ toiveemme. Hintakin saatiin hermoja raastavan tinkimisen jälkeen tavoitettavalle tasolle.
Jos vanhasta haaveilet, niin suosittelen tutustumaan kuntokartoituksiin. Kuntokartoitus ei takaa mitään, mutta ammattimaisesti tehtyjä kuntokartoituksia lukemalla oppii paljon.
Jos kohteesta oli tehty kuntokartoitus, pyysin itselleni kopion ja soitin tarkastuksen tehneelle henkilölle. Kaikki vastasivat ystävällisesti ja asiallisesti kysymyksiini. Voin vakuuttaa, että varsinkin oppimiskäyrän alkuvaiheessa kyselin tosi tyhmiä.
Näytöillä kierrellessä seuraavien remonttien ajattelu pitää pään kylmänä:
- käyttövesiputkiremontti
- viemäriremontti
- lämmitysjärestelmäremontti (öljy --> kauko- tai maalämpö)
- ikkunaremontti
- salaojaremontti
- kattoremontti
- julkisivuremontti
Koska nämä tulevat kohteessa ajankohtaisiksi? Paljonko tulevat maksamaan? Myös ensimmäinen omistusasuntomme oli 60-luvun rivitalossa ja voin vakuuttaa, että meillä on pitkäaikainen omakohtainen perstuntuma remontoinnin hiuksia nostattaviin hintoihin.
Kaikesta yllä olevasta huolimatta sanon vilpittömästi, että kannattaa etsiä. Kärsivällinen kannattaa myös olla, hyvät eivät kasva puissa mutta vanhoissa on luonnetta. :-)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olen päivä päivältä vain varmempi siitä että rakastan sinua
Onhan se tällä tuntemisen asteella jokseenkin outoa, mutta olen outo ja tunne on tunne. 😊931438Verovähennysten poisto syö veronkevennykset pieni- ja keskituloisilta
Kokoomuslaiset ja perussuomalaiset kansanedustajat jakavat kilvan postauksia, jossa kerrotaan miten kaikkien työssäkäyvi1921425Hei rakas mies. Olisi yksi kysymys, mielellään rehellinen vastaus edes täällä..
Mitä sinä minusta haluat?761175- 901125
- 83989
- 81985
- 39952
Kelloniemeltä harvinaisen lapsellista käytöstä valtuustossa
Olipa harvinaisen ala-arvoinen esitys kelloniemeltä valtuustossa. Alkoi Nivalaa oikein matkimalla matkimaan siteeratessa66905Satonen Kelaan, on paras mies ?
Kukaan ei ole tehnyt enemmän Kelalle asiakkaita kuin Satonen kokoomuksineen, näin ollen täyttänee paikan edellytykset v81902Korjaamo Kiesifix
Hei. Kävin viime viikolla tuolla korjaamolla, siistiä oli mutta yksi asia jäi mieleen!Joitakin jätkiä istui ja katseli/6847