Kohta nähdään

Asemani ovat ok.

Mutta mitä tekikään tämä muutaman vuoden noin 2% korkotaso, pumppasi lainakannan huikeaan kaikkien aikojen ennätykseen.

Siinä joukossa on tehty myös ylilyöntejä, miten paljon se selviää noin vuoden sisällä.

Japi (Real) kirjoitti:

Asemani ovat ok.

Mutta mitä tekikään tämä muutaman vuoden noin 2% korkotaso, pumppasi lainakannan huikeaan kaikkien aikojen ennätykseen.

Siinä joukossa on tehty myös ylilyöntejä, miten paljon se selviää noin vuoden sisällä.

Kuka hyötyi?
No, tietenkin ne jotka ostivat ennen tuota huimaa hintojen nousua ja ne jotka pääsivät nauttimaan samalla pienistä realikoroista.
Eivätkä ne realikorot niin kovin isoja ole nyt tälläkään hetkellä.
Korkotasohan on nostettu hillitsemään kovaa talouskasvua.

Kun talouskasvu pienenee, korotkin laskevat ja mm. talouskasvun mukana tuoma inflaatio (palkat yms kustannustason nousu) hyödyttää taas muita kuin vuokrakierteeseen joutunutta.
Mutta laskeeko silloin vuokrat? Laskeeko asuntojen hinnat? Ei todellakaan.

Hyötyjä kirjoitti:

Kuka hyötyi?
No, tietenkin ne jotka ostivat ennen tuota huimaa hintojen nousua ja ne jotka pääsivät nauttimaan samalla pienistä realikoroista.
Eivätkä ne realikorot niin kovin isoja ole nyt tälläkään hetkellä.
Korkotasohan on nostettu hillitsemään kovaa talouskasvua.

Kun talouskasvu pienenee, korotkin laskevat ja mm. talouskasvun mukana tuoma inflaatio (palkat yms kustannustason nousu) hyödyttää taas muita kuin vuokrakierteeseen joutunutta.
Mutta laskeeko silloin vuokrat? Laskeeko asuntojen hinnat? Ei todellakaan.

Katsopa tilastokeskuksen asuntojen hinnat käppyrää, historiasta sikiää viisaus.

Japi (Real) kirjoitti:

Katsopa tilastokeskuksen asuntojen hinnat käppyrää, historiasta sikiää viisaus.

katsella:
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/03/ashi_2006_03_2006-10-30_kuv_002.html

-investoin rajusti vuonna 2001 ja 2002: 250.000 € asuntoon, josta ei tarvitse ainakaan pienempään muuttaa.
Asunnon arvo on noussut jostain vähän päälle 300.000 eurosta noin 500.000 euroon ja laina on pienentynyt 120.000 eurosta 90.000 euroon.
Korkoja maksoin tuon jälkeen noin 12.000 euroa.
Eli 42.000 panoksella suunnilleen vartti miljoonan tuotto.

Tuota voi ajatella vaikka näin: Tuon viimeisen panoksen tuotto on ollut keskimäärin osapuilleen noin 40 % vuoteen.

Hyötyjä kirjoitti:

katsella:
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/03/ashi_2006_03_2006-10-30_kuv_002.html

-investoin rajusti vuonna 2001 ja 2002: 250.000 € asuntoon, josta ei tarvitse ainakaan pienempään muuttaa.
Asunnon arvo on noussut jostain vähän päälle 300.000 eurosta noin 500.000 euroon ja laina on pienentynyt 120.000 eurosta 90.000 euroon.
Korkoja maksoin tuon jälkeen noin 12.000 euroa.
Eli 42.000 panoksella suunnilleen vartti miljoonan tuotto.

Tuota voi ajatella vaikka näin: Tuon viimeisen panoksen tuotto on ollut keskimäärin osapuilleen noin 40 % vuoteen.

Ja voittojahan ei lasketa todellisiksi ennen kuin ne on realisoitu, mutta kohtuu sauma myönnettäköön.

Onneksi minulla ja ehkäpä monilla muillakin on muuta elämässä kuin katsella "kalu" kädessä noita korkoja!