Eilen joku laskeskeli, kuinka vuosi sitten 300 000 euron asunnon ostanut on saanut koronnousujen nyötä 100 000 euroa lisää maksettavaa vuoden aikana.
100 000 euroa! Kyllä mua ainakin ottaisi rajusti kuuppaan, jos raataisin otsa hiessä kahta duunia lainaa lyhentääkseni ja lopputulemana lainan määrä lisääntyisi sadalla tonnilla! Ja tämä on vasta alkua, ensi vuonna korot nousevat ainakin 1-2%, joten toinen sata tonnia tulee taas monille lisää maksettavaa. Se on yli miljoona markkaa!
Pudotuspeli on käynnissä ja ennustan, että joulun rauhoitusajan jälkeen jonotetaan velkaneuvontaan samalla lailla kuin jippiin osakkeita jonotettiin pörssin edessä vuonna 2000.
100 000 euroa! Kyllä mua ainakin ottaisi rajusti kuuppaan, jos raataisin otsa hiessä kahta duunia lainaa lyhentääkseni ja lopputulemana lainan määrä lisääntyisi sadalla tonnilla! Ja tämä on vasta alkua, ensi vuonna korot nousevat ainakin 1-2%, joten toinen sata tonnia tulee taas monille lisää maksettavaa. Se on yli miljoona markkaa!
Pudotuspeli on käynnissä ja ennustan, että joulun rauhoitusajan jälkeen jonotetaan velkaneuvontaan samalla lailla kuin jippiin osakkeita jonotettiin pörssin edessä vuonna 2000.
Vastaukset 7
Vanhimmat
1 prosentti 300.000 eurosta on 3000 euroa
Hei oiskohan kirjoittaja tarkoittanut 100000eurolla summaa, joka tarvitsee maksaa lisää koko lainanajalta korkojen nousun myötä. Esim näin:
Otetaan Nordean sivuilta lainalaskuri ja syötetään lainattavaksi summaksi 300ke, ja maksu ajaksi 25v. Nnyt katsotaan paljonko 2% koron nousu vaikuttaa koroista maksettavaan kokonaismäärään 25v aikana.
Ja oho, n.100ke olikin korkojen erotus, kappas ei tämä olekkaan rakettitiedettä :)
----------------
Lainan määrä 300000 eur
Laina-aika 25 vuotta
Kuukausierä 1346 eur
Erien lukumäärä 300 kpl
Korot laina-ajalta yhteensä 103738 eur
Todellinen vuosikorko 2.6 %
----------
Lainan määrä 300000 eur
Laina-aika 25 vuotta
Kuukausierä 1667 eur
Erien lukumäärä 300 kpl
Korot laina-ajalta yhteensä 200376 eur
Todellinen vuosikorko 4.6 %
Sitähän lainanotto kuudesluokkalaisen matematiikan ymmärryksellä näyttää. Oletko koskaan kuullut sanontaa "parempi pyy pivossa kuin kymmenen oksalla?". Tai kumman valitsisit, satasen puhtaana käteen nyt heti, tänään, vaiko vasta 20 vuoden kuluttua?
...aivan. Satanen käteen on paljon hyödyllisempi kuin kaukana tulevaisuudessa tienattava sama summa. Vaikkei välitöntä tarvetta olisikaan, niin voihan sen vaikka tallettaa pankkiin / sijoittaa osakkeisiin, jolloin sinulla on 20 v. kuluttua käytössäsi enemmän kuin pelkkä satanen.
Seuraavaksi voitkin yrittää soveltaa vastaavaa ajatusta velkoihin. Ihan samalla tavalla satasen velka, joka pitää maksaa tänään, kirpaisee paljon enemmän kuin satku, mikä pitää pulittaa vuonna 2026. ...koska tulevaisuuden tienistit/maksut eivät ole yhtä arvokkaita (mm. inflaation ansiosta) kuin tämän päivän tienistit/maksut. Tästä pikku syystä (voiton tahkoamisen lisäksi) pankit perivät lainoista korkoa.
On siis aivan väärä tapa laskea lainan kokonaishintaa tai hinnan muutoksia tyyliin maksuerien lkm * maksuerien suuruus, ottamatta huomioon rahan arvon muuttumista, joka riippuu pääosin inflaatiosta. Jos/kun palkatkin nousevat, ei "sata tonnia lisää" maksettavaa vaikuta lainan kannattavuuteen mitenkään.
joku jaksaa tuosta samasta asiasta joulunakin pauhata.. asuntolainoissa on kyse ainakin kymmenestä vuodesta ja useimmilla pidemmästä maksuajasta ja sinä aikana korot nousee ja laskee. ja mitä sitten vaikka nousee, nousun jälkeen aina laskee. onpa sitten joskus itellä OMA talo/asunto eikä sitten huomaa kun ikä lähenee 50 niin ei oo mitään omaa kun asunut vuokraläävässä!!
Älä luulekaan, että korot laskevat pitkään aikaan. Rahat on nyt kerätty tuulipukukansalta pois, on kovan työn aika!
vielä suhdannevaihtelua tunne, mutta nuoret ei muista tuollaisia...koulussa yläluokilla sitten tuo opetetaan.
kYLMÄÄKÖ SULLA SIINÄ 15 NELIÖN VUOKRALUUKUSSA, VAI MIKÄ ON, KUN ET TUNNU PARANEVAN :-)