Hei,ostimme -70 luvulla rakennetun tiilivuorisen valesokkeli talon.Kaupasta on nyt vuosi.Taloon on tehty ennen kauppoja kuntokartotus. On avattu sisällä hiven rakanteita,ei mitään porauksia,ainoostaan sisäseniä on kurkkailtu.
Olemme tehneet talon sisällä aikalailla remonttia ja haluaisimme arvioittaa talomme uusiksi,teetämme samalla myös uuden kuntokartotuksen.
Nyt on ruvennut vaan jänskättään,että mitä jos ulkorakenteista löytyykin jotain pahaa...Hometta tahi täysin lahovauriota.
Pelko johtuu siitä,kun olen nyt vuoden aikana lueskellu paljon valesokkeleista ja mitään positiivista ei ainakaan ole tullut vastaan.
Voinko anoa kaupan purkua jos jotain tälläista tulee kohdalle?
Pelottaa kyllä.Talo ostettiin herttaisilta vanhuksilta,eikä semmosia haluttais maksu miehiksi laittaa jos jotain kamalaa löytyisi..Vai joudutaanko itse sitten makselemaan mokaamme? Kiitos sille joka osaa kommentoida.
Mitään ei siis ole vielä löytyny ja toivon ettei löydykkään,talo on ihastuttava ja hyvällä paikalla.
T:Pohdiskelija
Olemme tehneet talon sisällä aikalailla remonttia ja haluaisimme arvioittaa talomme uusiksi,teetämme samalla myös uuden kuntokartotuksen.
Nyt on ruvennut vaan jänskättään,että mitä jos ulkorakenteista löytyykin jotain pahaa...Hometta tahi täysin lahovauriota.
Pelko johtuu siitä,kun olen nyt vuoden aikana lueskellu paljon valesokkeleista ja mitään positiivista ei ainakaan ole tullut vastaan.
Voinko anoa kaupan purkua jos jotain tälläista tulee kohdalle?
Pelottaa kyllä.Talo ostettiin herttaisilta vanhuksilta,eikä semmosia haluttais maksu miehiksi laittaa jos jotain kamalaa löytyisi..Vai joudutaanko itse sitten makselemaan mokaamme? Kiitos sille joka osaa kommentoida.
Mitään ei siis ole vielä löytyny ja toivon ettei löydykkään,talo on ihastuttava ja hyvällä paikalla.
T:Pohdiskelija
Vastaukset 5
Vanhimmat
löytyy aina vikaa jos seinien sisään pääsee katsomaan. Alajuoksut on vaarassa. Tuonikäisessä talossa ne on ominaisuuksia ja yleisesti tiedossa eli ei niistä mitään voi enää vaatia myyjältä, kaupanpurusta puhumattakaan.
Myös lattiarakenteita ei pääse tarkastamaan ellei niitä avaa tai tee porauksia.
Eihän tuossa mitään mokaa ole tullut, ostitte vanhan talon ja vanhan saitte. Moka olisi se jos olisitte saaneet uuden talon tai uutta vastaavassa kunnossa olevan talon.
jos se tehdään oikein. Kylmäsillan katkaisulla ja jätetään tuuletusrako puurungon ja valesokkelin väliin. Mulla on valesokkeli ja varmasti kunnossa alajuoksut.
Lyötiin veto naapurin homehörhön kanssa, joka lukee täällä homepalstaa viime kesänä ja porasin hänen osoittamistaan paikoista tuuletusreiät kivijalkaan, alajuoksun kohdalle.
Nyt mulla on 75 mm ilmaventtiilit talon valesokkelissa kahdella sivulla mutta vetopulloa ei ole näkynyt.
Jos salaojitus on kunnossa ja oikein tehty, mitään hätää ei ole. Jos ei, niin suosittelen seuraavalle kesälomalle lapiohommia.
Meillä kanssa valesokkeli 1990 tehdyssä paritaloyhtiössä. Valesokkeli on riskirakenne, mutta ei aiheuta ongelmia, jos pidät seinustat kuivina, salaojitukset kunnossa ja johdat sadevedet pois talon seinustalta. Riippuu varmaan maaperästäkin ja millaisella paikalla talo sijaitsee. Meillä on kuiva moreenimaa. Lähes kaikista taloyhtiömme huoneistoista on tähän mennessä avattu seinustaja kun asuntoja on myyty ja missään ei ole ollut mitään ongelmia alajuoksuissa tai seinissä.
Salaojitus ymp muu on ollut o.k. Kivikkoinen on maaperä ja asumme tavallaan mäellä.Aina se huoli kuiten iskee,kun juttuja lukee :/ Mutta eiköhän me olla kuitenkin talomme kanssa ok pohjalla..
No, kesällä alkaa parempi rakenne tutkimus.Siihen sitten jännäämme.