Jos vastasit kyllä, menetit tuon vuoden hirmuisen arvonnousun 13 % ja sinut voi luokitella luuseriksi. Kaupan päälle maksoit vielä vuokrat mutta tyhmyydestä sakotetaan. Jos vastasit kieltävästi, olet rikas ja fiksu. Onnittelut!
Asuitko vuokralla vuoden 2005?
Rikas omistusasuja
9851
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kirjoitin toiseenkin otsikkoon. Myin juuri sijoitusasuntoni. Vuokralla asun edelleen. Tässä kaupungissa ei tältä paikalta saa omistusasunnon velan korkoja ja vastiketta lyhennykset huomioiden hoidettua summalla, jonka maksan vuokraa. Huomioin omistusasumiseen myös korjauskulut.
Olen sijoittanut velan lyhennystä vastaavat summat. 1v on liian lyhyt aikaväli arvioida elämänmittaisen sijoitustoiminnan onnistumista. Pitkällä aikavälillä omistusasuminen on tyhmä sijoitus, sillä omistusasuntojen hinta seuraa yleistä palkkakehitystä.
Oma arvio: asuntojen hintakehitys häviää seuraavan 1-10v. periodilla selvästi jopa varmojen sijoituskohteiden tuotolle. Asuntojen hintojen kehitys vakiintuu suotuisissa talousolosuhteissa palkkakehityksen linjalle ja heikoissa talousolosuhteissa on odotettavissa selvä korjausliike alas. Ilman heikkoa taloustilannetta tämä korjausliike on jo menossa mm. Australiassa ja Usassa. Taloustilanteen heikentyessä softlanding muuttuu nopeasti vapaapudotukseksi 90-luvun tyyliin.
"Myin juuri sijoitusasuntoni"
Ihan varmasti....HAAAAAAHAAAAAAAHAAAAAA, ilman muuta möit...HAAAABUAAAAABUAAAAAAA, ei saata....BUUAAAAAAAAAAAAAAAAAHBAUAAAAAAAAAAAAA
"Vuokralla asun edelleen."
No aivan varmasti.
"Tässä kaupungissa ei tältä paikalta saa omistusasunnon velan korkoja ja vastiketta lyhennykset huomioiden hoidettua summalla, jonka maksan vuokraa."
HAAAAAAAAAAAAAAABUAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!!!! Uskovaiset vuokraa tuhnuille tappiolla..BUAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!!
Sinulla on varmasti loistelias sijoitusura takana. Katkeruus typeristä kaupoista purkaantuu verkossa nimimerkin takaa päänaukomiseen. Kaikesta päätellen rahkeita muuhun ei ole.
"Pitkällä aikavälillä omistusasuminen on tyhmä sijoitus, sillä omistusasuntojen hinta seuraa yleistä palkkakehitystä."
Pitää paikkansa jos vaihtoehtona on asua sillan alla. Jos vertaat muiden instrumenttien tuottoihin niin kannattaa muistaa että et joudu esim pörssiosakkeissa maksamaan kuukausittaista sakkoa jos jätät ostamatta. Vuokran maksat kumminkin aina, nyt ja tulevaisuudessa.
Realimaailmassa asunnon ostaminen on järkevää. Miksi maksaa 1000eur/kk vuokraa kun voit maksaa 800eur/kk pankille ja 200eur/kk vastiketta.
Itselläni on ainakin kulut samaa tasoa kuin ennen oli vuokralla. Ja laina kumminkin lyhenee ja lopulta minulla jää entistä enemmän muuhun sijoitustoimintaan.
Oletko ikinä miettinyt miksi monissa sijoitusoppaissa suositellaan ostamaan asunto heti kun se on mahdollista?
Enkä nyt tarkoita että pitää rynnätä ottamaan elämää suurempi laina vaan alussa voi tyytyä hiukan pienempäänkin kämppään.
Rommauksen jälkeen ostetaan entistä ehompi ja yli jääneet rahat sijoitetaan vapaa-ajan asunnon ostoon - käteisellä tietenkin.
T Rikas vuokralainen
BUBBUBUBUAHAHHAAHAHA
Aina tällä palstalla jaksetaan puhua P.A.S.K.A.A.
BUBUBUBAHAHAHAHAHAH
Osakesalkun laskennallinen arvo kasvoi vuoden aikana 31% verojen jälkeen. Päälle osingot. Olihan siinä hieman tuuriakin, sähkö- ja öljylämmittäjät jostain syystä kiroavat salkkuni tuottoisampia yhtiöitä.
Pikkuhiljaa kun korot nousevat alkaa korkosijoittaminenkin tuntua kiinnostavalta. Lyhyeen korkoon tietty, trendi kun on nouseva.
Missäpäin tämä 13% vuotuinen nousu asuntojen hinnoissa muuten nähtiin? Taitaa tuossa olla 10% "arvonnousua" putkiremontista.
Alkuperäinenhän ei kirjoittanut, että asuntojen hinnat nousivat 13%, kuten nyt kirjoitat.
Sijoitusasunto vs. ei sijoitusasuntoa keskustelussa yleensä unohdetaan ne vuokramenot, kun vielä asutaan äidin kanssa saman katon alla. Normaaleille ihmisille tämä yhtälö ei kuitenkaan päde, vaan joudutaan maksamaan vuokraa. Kun ynnäilee vuokraa ja menetettyä asuntojen hinnannousua, niin voidaan hyvinkin päästä tuonne 13% hujakoille.
Ehkä sinun kuitenkin olisi parempi laskea muuta kuin prosentteja. Sijoitussalkkusi 31e on kuitenkin aika pientä asumisen kulujen rinnalla. Näin voisit vaihtaa ne talousnakit tavallisiin nakkeihin ja saisit gurmeeta joka ilta.
Kerrotko mitä tarkoittaa hirmuinen arvonnousu sinun mielestäsi? Miksi 13 % arvonnousu sisältää vuokramenoja ?
Lainaus aloituksesta:
"hirmuisen arvonnousun 13 % ja sinut voi luokitella luuseriksi. Kaupan päälle maksoit vielä vuokrat mutta tyhmyydestä "
Sijoitussalkun arvonnousu riittää hyvinkin kattamaan laskennalliset vuokrat ja arvonnousut, jos et osaa laskea niin ajattele että iso tuotto on enemmän kuin pienempi tuotto. Ja se salkun arvonnousu ei muuten johdu putkiremontista.