Kertokaapas mikä voi aiheuttaa seinien halkeilun rivitalossa. Kantava seinä on haljennut 15 vuodessa 3 milliä. Seinä on meidän ja naapurin välissä, myös naapurin puolella näkyy halkeama.
Myös pesuhuoneen kaakelit ovat haljenneet lattiasta kattoon. Keskeltä halki jokaikinen. Ei olla katsottu kaakelin alle.
Rivitalo on rakennettu pengerretylle tontille. Kävi mielessä että voiko pengerrys vajota ja katkaista perustuksen?
Mitä pitäisi tehdä?
Myös pesuhuoneen kaakelit ovat haljenneet lattiasta kattoon. Keskeltä halki jokaikinen. Ei olla katsottu kaakelin alle.
Rivitalo on rakennettu pengerretylle tontille. Kävi mielessä että voiko pengerrys vajota ja katkaista perustuksen?
Mitä pitäisi tehdä?
Vastaukset 13
Vanhimmat
rakenteet ovat???
Seinät on betonia. Pesuhuoneen seinä varmaankin leca-harkkoa tai vastaavaa. Rivari on rakennettu -83. Rakentaja tietenkin konkurssissa jo.
Jokainen rakennus elää mm. roudan vaikutuksesta. Jos pohja on tehty huonosti elämistä ja liikettä tulee enemmän jolloin ratkeamisia tapahtuu. Monesti esim. 90-luvun rivarit on tehty niin huonosti ja kiireellä että tällainen on hyvin tavallista. puuverhoilluissa taloissa nämä ei näy niin herkästi.
eikös myös lattiat vaju, katso onko listoissa raot.
tilanteesta on kysymys.
V:n muotoinen halkeama osoittaa perustuksen painumista tietyssä osassa ja seinien yhtymäkohtaan tuleva halkeama antaa painuman syyksi taas oman osoitteensa.
Yritä saada vanha ja viisas rkm. katsomaan tilannetta niin hän sanelee sinulle tosiasiat ja voit tehdä tarpeelliset ratkaisut.
Seinärakenteet ovat taloyhtiön omaisuutta, joten isännöitsijän ongelma.
Halkeama on keskellä seinää. Ylhäältä enenmmän kuin alhaalta eli kai sitä V:n malliseksi voisi sanoa. Pesuhuoneessa menee vain yksi hiushalkeama koko laattarivin halki.
Ja kyllä ongelma taitaa olla kaikkien taloyhtiöstä osakkeita omistavien? Rakennuttaja on tosiaan jo aikapäivää sitten hävinnyt, joten sieltä taitaa olla turha mitään mahdollisia korjauksia vaatia.
Kuinkahan pitkään rakentajan/rakennuttajan pitäisi vastata talosta?? Kyseessä on halkeama 23 vuotta vanhan talon seinässä... Pitäisiköhän asukkaiden ja taloyhtiön alkaa vähitellen kantaa vastuuta talosta ja sen korjauksista, normaali takuuaika rakenteille 10v.
... oma (raha)pussi on aina sydäntä lähellä. Myös grynderillä, joka perusti koko rivitalonyhtiön kantokasan ynnä muun orgaanisen aineen päälle. Juttu oli telkkarissa muutama vuosi sitten.
Kyllä rakentaja vastaa rakennusvirheistä tappiin asti. Eli jos todetaan että maarakennus tehty päin P:tä niin maanrakennusyhtiö on korvausvelvollinen. Mitään takuuaikoja ei rakennusvirheissä ole.
Kirjoittakaa ihmiset faktaa tänne eikä mielipiteitä.
säädöksiä, määräyksiä ja hyvää rakennustapaa. Nyky vastuilla ja tulkinnoilla rakennusvirheistä ei vastuuta synny. Valtaosiltaan 70-90 lukujen rakennuksista voisi nykypäivänä luokitella rakennusvirheitä täynnä oleviksi, mutta eivät vaan olleet sen ajankohdan mukaan. Niillä rakennusaikaisilla määräyksillä ja säädöksillä mennään noissa vanhoissa taloissa.
Jos rakennus on jo 15 vuotta vanha, on turha vedota rakennuttajaan tai myyjään. Kun vanhan ostaa, niin vanhan saa. Eihän kukaan oleta sata vuotta vanhan rakennuksenkaan olevan kaikilta osin uuden veroisessa kunnossa. Nykyisin homma on vain päässyt repsahtamaan tähän suuntaan. Ostetaan vanha ja rikkinäinen talo tai asunto ja oletetaan että muut maksavat korjaukset. Ei se ihan noinkaan mene. Vertaapa vaikkapa käytetyn auton ostoon. Monenko vuoden jälkeen voit rokottaa ilmenevistä vioista myyjää? Vastaus on että et edes tunnin kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Hei,
Tiedän ainakin Pohjois-Helsingissä yhden rivitaloyhtiön, joka on rakennettu 80-luvulla kokeilumielellä "kelluvan" laatan päälle. Eli savimaa tasoitettiin talojen alta, ajettiin hieman sepeliä alle ja valettiin paksu laatta ilman mitään anturaan maahan. Nyt laatat ovat halkeilleet ja taloissa jopa katot revenneet. Taloja tunkattu, tehty uusia salaojia, uudet katot, valtavia sisäremontteja, mutta päätä ei murheille vain tunnu löytyvän. Onneksi olkoon, jos asut samanlaisessa kokeilussa;) Suosittelen pikaista myymistä.
Kokemuksesta voin sanoa, että Helsingissä on tarkka rakennusvalvonta. Etsisin syytä työn suorituksesta.