Älväri maksaa hesassa noin 100k€ myyjältä ostettaessa.
Miksi käytetyistä pyydetään 3x hintoja?
Ei tontit ynnä muut kulut selitä sitä.
Miksi käytetyistä pyydetään 3x hintoja?
Ei tontit ynnä muut kulut selitä sitä.
Älväri hesassa
mitä maksaa??
91874
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
laske päälle liittymät, valvonnat, luvat jne. Sitäpaitsi kaavamääräykset estävät tehokkaasti älvärin byggaamisen arvoalueille (onneksi) !Viekää parakkinne sinne Sibbon skutsiin, keskelle-ei-mitään !
Missäs sellaiset kaavamääräykset on ettei saa tavallisen näköistä puutaloa rakentaa? Jos älväriä ei saisi tehdä, ei varmaan sitten muutakaan puuverhoiltua omakotitaloa.
Älvärin hintaan on lisättävä ainakin 60-70 tuhatta (ilman tonttia) ennenkuin se on oikeasti valmis. Myynnissä olevien talojen hinnat taas määräytyvät ihan muun kuin rakennuskustannusten mukaan eli markkinahintojen. Se onko myynnissä älväri, pitkästä tehty hartiapankkitalo, omatalo tai muu ei vaikuta hintaan puoleen tahi toiseen.
kuin muutkin talot, eli talomerkillä ei ole mitään väliä kun omakotitaloja myydään ja ostetaan.
Älvärillä voitat eniten--jos voitat.
Peruspaketti 120.000 €
Lisätilaukset tehtaalta 20.000 €
Maatyöt yms. 20.000 €
Luvat liittymämaksut, vast. mest yms. 10.000 €.
Tontti 120.000 €
Takka, piippu ja perustukset 10.000 €.
Yht. noin 300.000 €.
valmiiksi 20.000 €.
Yht. 320.000 €.
Meillä päin näin:
Peruspaketti 110.000 €
Lämmin autotalli 13.000 pohjineen yms.
Lisätilaukset tehtaalta 10.000 €
Maatyöt yms. 20.000 €
Luvat liittymämaksut, vast. mest yms. 10.000 €.
Tontti 10.000 €
Takka, piippu 6.000 €. (perustukset kuuluu talon hintaan)
Yht. noin €. 180.000
Sitten laitan myyntiin hintaan 230.000 ja taas tuli yli 50000 irtorahaa taskuun jolla käyn vaihtamassa auton!
Ensiksi maksat kumminkin verot ja toteat, että vuoden työstä ei jäänyt käteen kuin rupisen KIA:n verran, joka tuskin kuukautta pidempää kestää.
Minä sentään rakensin pitkästä työni ohella ja asuin talossani kolme vuotta. Myin sen pois ja rakensin uuden, joka sitten olikin jo ilmainen minulle.
Kumpi parempi? KIA vai omakotitalo??? Päättele itse, muahahhahahahahahahahahaha
kokonaiskustannus 60 m2 tallilla 120k€
No voi tätä älväribusinesta?
Laskitko tai ymmärsitkö nyt ihan oikein?
Sovitaan, että jätät älvärit sikseen ja ostan sen tontin sulta tuolla 50.000 eurolla.
Pääset itsekin vähemmällä, eikä sulla jää älvärin riskejä rasitteiksi.
Älvärin myyjä voi olla niistä aika kiipelissä, mikäli riskit realisoituu.