He teettäisivät kustannuslaskelmat alan ammattilaisella. Siis kustannuslaskelmat ei mitään arvioita, joita nämä pankkien ja eri nettisivujen laskurit antavat. Niiden antamat arviot ovat tuulesta temmattuja. Sattuu kohdalleen jos sattuu.
Kustannukset heittävät monella kun ei ole minkäänlaista kustannuslaskelmaa tehty. Ihmetellään näitä laskureiden antamia lukuja omiin toteutuneisiin kustannuksiin. Heittoja joko useita tuhansia tai kymmeniä ellei jopa satoja.
Tutkimusten mukaan noin 60% omakotitalonrakentajista hakee pankista lisälainaa kun ei ole tehty kustannuslaskelmaa tai jos on jonkinlainen tehty niin sitä ei ole noudatettu.
Kustannukset heittävät monella kun ei ole minkäänlaista kustannuslaskelmaa tehty. Ihmetellään näitä laskureiden antamia lukuja omiin toteutuneisiin kustannuksiin. Heittoja joko useita tuhansia tai kymmeniä ellei jopa satoja.
Tutkimusten mukaan noin 60% omakotitalonrakentajista hakee pankista lisälainaa kun ei ole tehty kustannuslaskelmaa tai jos on jonkinlainen tehty niin sitä ei ole noudatettu.
Vastaukset 15
Vanhimmat
... MUTTA, ei alan ammattilainen osaa myöskään sanoa mihin hintaan saat "tuotteet" ostettua, kun olet ne lopulta kilpailuttanut!
Rakentajat mielestäni kilpailuttavat aivan liian vähän eri toimittajia!
Usealta ammattilaiselta puuttuu käytännön kokemus asioiden hoitamisesta ja ammattilainen on myös suht kallis ilmoittamaasi toimintaan!
Jo suunnittelun alkuvaiheessa kannattaa kilpailuttaa myös arkkitehdit, - pääsuunnittelijat, - rakennesuunnittelijat ym...
Heidänkin taksoissa ja ammattitaidossa on paljon ilmaa välissä ja kyseenalaistaa kannattaa heidän hienot suunnitelmat myös...
Ne voivat tulla turhankin kalliiksi???
niitä jotka edes viitsivät lähteä leikkimään näiden tietäjien kanssa, pelkkää murhetta ja hampaiden kiristystä. Ilman osaamista, kilpailutus takaa ylihintaisen, viivästyneen ja huonolaatuisen lopputuloksen. Kilpailuttamisesta kohkataan aivan liikaa, ymmärtämättä mitä se edes tarkoittaa. maallikko ymmärtää sillä halvimman etsimisen, osaamatta vertailla mitä on sillä halvimmalla hinnalla saamassa ... yleensä helvetisti vähemmän kuin on osannut edes kuvitella.
Meilläkin se kalliimpi tarjous olisi varmasti tullut halvemmaksi jos vastaavaMESTARI olisi sen osannut lukea.
No, turha sitä on jälkikäteen itkeä kun ei tiedä miten olis käyny toisten urakoitsioiden kanssa.
Joillakin vaan käy hyvä tuuri ja joillakin ei..
>>Jo suunnittelun alkuvaiheessa kannattaa >>kilpailuttaa myös arkkitehdit, - >>pääsuunnittelijat, - rakennesuunnittelijat
Kaikkea sitä kuulee! On tää kyllä hupaisa palsta!!! Kyllä se on niin, ettei noita suunnittelijoita ja vastaavaa kannata juuri kilpailuttaa, vaan tutkii tarkkaan referenssit ja ottaa parhaat. Sillä tavalla ne säästöt tulee.
kustannuslaskennasta. Talo maksaa, minkä maksaa. Teemme sellaisen kuin haluamme, maksoi mitä maksoi. Mieluummin käytän laskentaan kuluvat rahat rakentamiseen.
Konsultin käyttäminen kustannuslaskennassa maksaa noin 1500-2000€ Tuo on pieni raha rakentamisessa. Tietysti jokainen polttaa rahansa minne haluaa.
Taitaa olla Konsultilla hommat vähissä kun täällä mainostaa. En kyllä viitsis myöntää kellekään että palkkkaisin jonkun konsultin laskemaan kustannusarviota. Jos meinaa talon rakentaa niin pitää osata myös laskea ja kyllä pankista lisää rahaa saa jos loppuu kesken.
Pitää osata laskea kustannukset, no miksi sitten niin moni vinkuu pankista lisälainaa kun rahat loppu?
Muutama tonttu 500000€ kivitalossa ei tunnu missään, jos kunnon laskelmilla on mahdollisuus säästää tuhansia ellei kymmeniä.
En ole konsultti mutta rakennusalalla kylläkin.
(2000€/ 50€/h*1,22) -> 32,8h
kustannuksia kuitenkaan pienennä, turhaa rahanmenoa tuokin summa. Jos joka paikkaan heittää 1500-2000 euroa ajatellen, että onpa pieni summa, niin siitä kertyy aika paljon.
Menee, mitä menee, ei se laskelma niitä urakoitsijoiden ja tavaranmyyjien perimiä veloituksia pienennä.
Ei ne hienot kustannuslaskijat kuitenkaan tee sitä taloa valmiiksi jos rahat loppuu. Netissä on tarpeeksi tietoa siihen että saa selville suurin piirtein neliöhinnan. Meillä maalla kun budjetoin 2 ke / m2 niin jää(nee) paljon ylikin.
Kannattaa panostaa TEKIJÖIHIN.
Suunnittelijat ei yleensä maksa rakentajien laskuja, eivätkä näin ollen ole perillä todellisista toteutuneista kustannuksista.
jos 200 tonnia otetaan lainaksi 20 vuoden takaisinmaksuajalla, tulee näiden viimeisten tonnien hinnaksi 2500 €. eli 60 € tunnilta maksava mies tulee maksamaan 150 €/h, jos rahoitat hänen työnsä lainalla. Kannattaako tehdä ite?
Kyllä ne laskurit laskee aika oikein, jos niihin osaa ruksia oikeat asiat. Kokemattomalla rakentajalla vaan tahtoo olla tapana yliarvioida kykynsä, taitonsa ja varsinkin voimavaransa.
Kustannuslaskelmahan ei takaa toteutuvista kustannuksista yhtään mitään, se vain kertoo realistisemmin lopullisen hinnan. Tosiasiassa suuri osa kustannusten kohoamisesta tapahtuu rakennusaikaisten valintojen vuoksi ja huonon työmaan hoidon ansiosta.
Ja vaikka aloitavalle rakentajalle kuinka pauhattaisiin todellisista kustannuksista, niin eihän ne niitä usko. Jokaisen pitää itse todeta että ei sitä netissä olleen laskurin sumaa ihan niin vain alitetakkaan.