Välityspalkkioista vähäsen läppää. Olen myymässä rivariasuntoani Pohjoisemmasta Suomesta ja huoneistokeskuksen välittäjä pyytää 3000 € ? kiinteänä palkkiona. Tuntuu hurjalta kun asunnon hinta-arvio liikkuu 67- 73 € välillä. Mitä arvelette nykyhinnoilla onko asiallinen tarjous. Asiallisia kommentteja, kiitos.
Välityspalkkioista
asunnon myyjä
5730
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
pk-seudulla meidän asunto hintaan 275 000 euroa ja maksettiin välityspalkkiota vähän yli 5000 euroa (oisko ollut 5100)
Olen etsinyt uutta asuntoa kolme vuotta ja käynyt kymmenissä esittelyissä. Harmittavan usein välittäjillä ole juuri mitään tietoja asunnoista ja paljon oleellista jätetään kertomatta.
Pahimpia tapauksia ovat toisen esittelyn välittäjät, jotka ovat asunnossa sisällä ensimmäistä kertaa kun asunnon varsinainen välittäjä on lomalla, sairaana tai lisäkoulutuksessa. Nämä vain pyörittelevät silmiään, kun yrittää jotain kysyä.
Olenkin päättänyt, että jos mahdollista, niin asunto ostetaan sellaiselta, joka myy asuntonsa itse. Harmittavaa vain että ihmiset eivät enää tee niin vaan kuvittelevat, että välittäjää käyttämällä he vapautuvat vastuusta, jos ostaja alkaa retteilöidä home- tms juttujen takia.
Näinhän ei tietenkään ole vaan vastuu on aina täysin myyjällä käytti välittäjää tai ei.
Jos myyt itse ja kun olet löytänyt ostajan, niin paperien hommamiseen ja laatimiseen ei mene kuin pikkusumma verrattuna 3000 euroon.
Ainahan tinkiä voi yrittää, mutta eikös ne välityspalkkiot ole 4-4,5% välillä Iggloa ja paria pienempää lukuunottamatta?
Ilmaisia asuntoarvioita tekeviä välittäjiä löytyy varmaan sinunkin kotiseudultasi.Anna useamman välittäjän arvioida asuntosi.Samalla saat paremman kuvan asuntosi arvolle.Noin karkeasti ottaen 5% palkkio tippunee 3% pintaan,jopa allekin.
En tiedä miten pohjoisen alueen pitkät välimatkat,talvi ja ostoehdokkaiden vähyys(näin pääkaupunkilaisnäkökulmasta katsoen) vaikuttaa palkkion suuruuteen.Kai +1% voi lisätä tätä...hmmm..."kaamoslisää".
Kiitos neuvoista! Huoneistokeskuksen välittäjä vetosi tuossa edellämainitussa palkkiossaan, että he saavat paremman hinnan kuin esim paikallinen välittäjä. Paikallinen välittäjä tarjosikin jo inhimisellisemmän välityspalkkion joka oli n. 40 % pienempi kuin Huoneistokeskuksen pyytämä palkkio. Taidan myydä sittenkin ite, ehkä vaivannäköä enemmän ,mutta onpahan se sitten tienattua kaikki minkä asunnosta saa. Toivoa sopii vain, että tulee heti asiallinen ostaja.