Moni täälläkin on ostanut sijoitusasuntoja. Nyt ne ovat tyhjillään tai niistä peritään alivuokraa. Ne sijaitsevat huonoilla paikoilla. Myyjä ei saa eläessään niistä niihin sijoittamiaan varoja. Niiden hinta on laskenut alle hankintahinnan.
My question: HOW STUPID IS THAT!
My question: HOW STUPID IS THAT!
Vastaukset 3
Vanhimmat
yksityisen omistamaa vuokra-asuntoa tiedät että on tyhjillään? Itse en tiedä ensimmäistäkään.
Vuokralaisen vaihtuessa saattaa tietysti olla pieni tauko, jonka-aikana tehdään vähän kunnostustöitä ja sitten taas uusi vuokralainen sisälle.
Syksyllä ei ainakaan ollut vuokralaisista pulaa. Yksi´lehti nettiilmoitus -> yli viisitoista yhteydenottoa -> viisi otin asuntoa katsomaan -> jokainen olisi ottanut asunnon.
Tai voihan tämäkin olla kaupunkikohtaista.
Hyvä kunto ja siihen nähden asillinen hintapyynti, niin taatusti vuokralaisia löytyy.
Monilla paikkakunnilla asunnon omistuskulut ylittävät vastaavantasoisen asunnon vuokrauskulut. 90-luvun puolivälistä jatkunut asunnonhintojen räjähdysmäinen nousu näkyy jossain.
Olen huomannut, että sanot Santtu aina "miksi vuokraaja tekisi tahallaan tappiota", mutta yhtä lailla voi kysyä "miksi pörssissä tekee tahalla tappiota". Aina ei onnistu. Markkinat vievät ihmistä, ei toisinpäin.
Toimimme molemmat samoilla markkinoilla. Sinä sijoitat asuntoihin, minä luovuin siitä. Tuleva näyttää kumpi linja on kestävämpi.
kyllä että on viimeaikoina ollut vaikeaa löytää (siis edes teoreettisesti laskettuna, koska en ole juuri nyt uutta asuntoa ostamassa.) asuntoa jota olisi kannattanut ostaa (edes jollainlailla pyyntihinnan mukaisella hinnalla), että siitä saisi tarpeeksi tuottoa (itse "vaadin" tuoton sinne 9-10% luokkaan). Mutta, itse kun elätän itseni rakentamisen ja remontoimisen taholla, niin olen voinut ostaa "ne kaikkein pahimmat läävät", mitä ei kovin moni tavallinen ihminen olisi edes harkinnut (toisessa ei ollut ennen remonttiani edes suihkua), mutta kun itse osaa/pystyy tekemään melkein kaiken remontointiin liittyvän, ja tietää mistä mitäkin kannattaa ostaa ja mihinkäkin hintaan (ja omasta varastosta löytyy kaikenlaista muualta jäänyttä tavaraa...), niin silloin se kannattaa. Ilman tätä mahdollisuutta tuskin olisin asuntoihin sijoittamiseen ikinä lähtenyt.