Veikkaan asuntojen hintojen kääntyvän laskuun. Laskuveikkaukseni on ensi vuodelle maltillinen n. 5%:a. Perusteluni ovat seuraavia:
1) 12kk:n euribor nousee vielä
2) Asuntojen toteutuneet kauppahinnat tulevat julkisiksi keväällä (röyhkeä vedätys hintapyynnöillä tulee vaikeammaksi)
3) Ensiasunnon ostajat markkinoilta vähenee
4) Ostajien tietoisuus putkiremonttien jne. kalleudesta on parantumassa
5) Asuntoja on ollut pitkään tyhjillään (esim. itä-Helsingissä on ollut uustuotantoa myymättä jo yli vuoden, ja myös Tikkurilassa). Pelkällä pankkien tyrkyttämällä rahoituksella ne ei mene enää kaupaksi, vaan myös hintoja pitää alkaa laskemaan.
1) 12kk:n euribor nousee vielä
2) Asuntojen toteutuneet kauppahinnat tulevat julkisiksi keväällä (röyhkeä vedätys hintapyynnöillä tulee vaikeammaksi)
3) Ensiasunnon ostajat markkinoilta vähenee
4) Ostajien tietoisuus putkiremonttien jne. kalleudesta on parantumassa
5) Asuntoja on ollut pitkään tyhjillään (esim. itä-Helsingissä on ollut uustuotantoa myymättä jo yli vuoden, ja myös Tikkurilassa). Pelkällä pankkien tyrkyttämällä rahoituksella ne ei mene enää kaupaksi, vaan myös hintoja pitää alkaa laskemaan.
Vastaukset 3
Vanhimmat
että vaikka vuoden pari tyhjillään ollut torppa on jo hintaansa laskenut inflaation verran. Ainiin ethän sinä tätäkään voinut tietää.
mutta kannattaa AINA myös samalla miettiä asiaa toiselta kantilta ja vasta sitten ynnätä yhteen ja tehdä lopullinen veikkaus. Itse olen myös sitä mieltä että hinnat voivat vähän laskea mutta en todellakaan ole varma asiasta. Suotavaa se ainakin olisi.
Tässä ihan periaatteesta muutama vasta-argumentti :)
1) Työttömyys vähenee, enemmän rahaa markkinoilla.
2) 12kk eurbor tuskin nousee enää kovinkaan paljon.
3) Asuntojen toteutuneet kauppahinnat tulevat julkisiksi keväällä (ihmiset todella näkevät että niistä asunnoista maksetaan ihan oikeasti paljon)
4) Uudiskohteiden aloituksia lykätty ja siirretty tulevaisuuteen, kysyntä vs tarjonta pidetään keinotekoisesti kovana.
5) Taloudella menee ensi vuonna ainakin vielä todella kovaa, eli tulot kasvaa entisestään ja sitä kautta maksukyky.
Asuntojen hinnat nousevat niin kauan kuin taloudella menee hyvin, kuten nyt. Hinnat laskevat sitten kun lama ilmaantuu.
Sijoittajan ei kannata siis hylätä päivätyötään. Hintojen laskulla ei pääse rikastumaan ensi vuonna.
Sinänsä kannattaa yrittää löytää näitä ns.heikkoja singnaaleja käänteestä, sillä se joka osuu oikeaan tiedolla tai tuurilla ja omaa kyvyn ja rahan, voi hyvinkin rikastua.
Tavallisella taviksella ei ole mahdollisuuksia. Sen ainoan kodin kanssa pelaaminen ei oikein kannata. Siinä voi käydä todella huonosti.