Tasaerä vs. tasalyhennys

Voithan lyhetää enemmän, jos siltä tuntuu.

Korot ja siis maksettava summa nousee molemmissa vaihtoehdoissa. Toisessa nousee kk-maksu ja toisessa tulee maksuaikaa 10-20 vuotta lisää

menee kirjoitti:

Korot ja siis maksettava summa nousee molemmissa vaihtoehdoissa. Toisessa nousee kk-maksu ja toisessa tulee maksuaikaa 10-20 vuotta lisää

Alhaisten korkojen aikana olisi kannattanut lyhentää enemmän. Itse en missään nimessä valitsisi tasaerälyhennystä alhaisten korkojen aikana.

Eri asia on, jos talous on viritetty niin tiukalle, ettei tasalyhennystä pysty suorittamaan. Nämä perheet ovatkin sitten niitä, joille ulosottomies ryhtyy piakkoin soittelemaan ja pankit lähettämään lisävakuuskirjeitä.

Vaikka olisi maksukykyäkin kannattaa ottaa tasaerä, sillä asuntolaina on matalakorkoista ja vieläpä korkotuettua. Erotuksen voi laittaa säästöön rahastoihin tai osakkeisiin, niille saa jotakuinkin varmasti 25v ajalla paremman koron.

samamielinen kirjoitti:

Vaikka olisi maksukykyäkin kannattaa ottaa tasaerä, sillä asuntolaina on matalakorkoista ja vieläpä korkotuettua. Erotuksen voi laittaa säästöön rahastoihin tai osakkeisiin, niille saa jotakuinkin varmasti 25v ajalla paremman koron.

Lue lisää

Pitää vielä tähän lisätä, että meidän perheessä on menetelty niin, ja salkku on kasvanut huimasti paremmalla prosentilla kuin tuo 4.5, ja se alkaa olla jo luokkaa 1/3 lainan määrästä. Tosin ihan nollatasolta ei tarvinnut lähteä liikkeele, se oli alkuun jotain 1/10 lainasta, mikä on minusta aika sopiva lähtöpaukku.

Miksi pankit ei mainosta asuntovelallisille lainan ennenaikaista lyhentämistä sijoitus/säästökeinoissa?
Laina on kuitenkin maksettava pois ja riskittömin sijoitus on lainan lyhentäminen ennenaikaisesti->säästö korkokuluissa.
Kiinteä korkoisen lainan ennenaikainen lyhentäminen käsittääkseni on maksullista,eli pankki ottaa provikkaa mutta vaihtuvakorkoisen esim 12kk euribor lainan ennenaikainen lyhentäminen käsittääkseni on maksutonta.

laamanni kirjoitti:

Miksi pankit ei mainosta asuntovelallisille lainan ennenaikaista lyhentämistä sijoitus/säästökeinoissa?
Laina on kuitenkin maksettava pois ja riskittömin sijoitus on lainan lyhentäminen ennenaikaisesti->säästö korkokuluissa.
Kiinteä korkoisen lainan ennenaikainen lyhentäminen käsittääkseni on maksullista,eli pankki ottaa provikkaa mutta vaihtuvakorkoisen esim 12kk euribor lainan ennenaikainen lyhentäminen käsittääkseni on maksutonta.

Lue lisää

Miksi ihmeessä pankki vihjaisi lypsylehmälleen, että ei kannata tulla lypsetyksi? Korkotulo on pankille bisnestä, ei pankki ole mikään hyväntekeväisyyslaitos jonka päätehtävä on ajatella asiakkaan (puolesta) parasta.