Hei,
uskaltaisinko ottaa lainaa 110.000 € (100% laina)? Netotuloni ovat 1650 €/kk? Pankista saisin kyllä tuon summan, mutta onko kukaan muu pienituloinen ottanut tuollaista lainaa? Pitkällä maksuajalla kk-erä sama kuin nyk. vuokra.
uskaltaisinko ottaa lainaa 110.000 € (100% laina)? Netotuloni ovat 1650 €/kk? Pankista saisin kyllä tuon summan, mutta onko kukaan muu pienituloinen ottanut tuollaista lainaa? Pitkällä maksuajalla kk-erä sama kuin nyk. vuokra.
Vastaukset 7
Vanhimmat
ottaisin, nimenomaan pitkällä maksuajalla. Enempää en ehkä, mutta tuon verran kyllä, maksimissaan. Pankista saisi kyllä varmaan vieläkin enemmän.
Pitkänä laina-aikana sattuu kaikenlaista. Työttömyys: nettotulot ansiosidonnaisella noin 800 euroa. Pahempi sairaus: nettotulot sairauspäivärahalla samaa luokkaa. Korkojen nousu 3 %-yksikköä: kuukausierä nousee 250 eurolla. Putkiremontti: 30000 euron kertamälli tai 250 euroa lisää kuukausivastikkeeseen.
Laina lyhenee alkuvuosina hi-taas-ti. Riski vähenee olennaisesti aikaisintaan 5 - 8 vuoden päästä.
Osannet itse kuvitella lisää. Ei ainakaan jännityksen aiheita puutu elämästä. Mutta jos ei mitään satu, niin sinulla on 30 vuoden kuluttua oma ja velaton asunto, jossa on halpa asua eläkeläisenä.
Noilla tuloilla suosittelisin ostamaan pienemmän ja halvemman asunnon. Sen saat maksetuksi kohtuuajassa ja sitten voit nousta seuraavalle portaalle.
se on vanhaa rahaa 660 000 markkaa! Sillähän sai hulppean okt:n Hesasta vielä jokunen vuosi sitten. Älä osta näillä hinnoilla ainakaan velaksi -> Korot nousee vielä huimasti ja asuntojen hinnat on jo saavuttanut huippu tason.
Nousu jatkuu, korot nousoo, hinnat nousoo, rommausta ei näy eikä kuulu. Jos hinnat nousevat tätä tahtia, maksaa omakotitalo helsingissä vuonna 2020 jo 300 000 000 euroa!
25 vuoden lainana tämän päivän korolla se olisi 611€/kk. Korkoa tulisi alussa yli 400€, mutta siitä saa 29% verovähnnyksenä, eli lainasi nettohinta olisi alussa noin 500€/kk. Lisäksi tietysti tulee yhtiövastike.
20 vuoden aikana voi tapahtua kaikenlaista. Voi olla että talossa tehdään suuria remontteja ja rahotusvastiketta voi tulla useita satoja kuukaudelle. Mutta sekin on varmaa että vuokrakin nousee samoin kuin asuntojen hinnat ja sinun palkkasi. Ottamalla velan, jarrutat merkittäväsi asumiskustannusten nousua, velka ei nouse vaikka inflaatio kuinka laukkaisi.
Saahan sen osakkeen myytyä, jos elämässä tapahtuu suurempia mullistuksia. Pahimmassa tapauksessa joudut takaisin vuokralle, eikä se nyt niin kamalaa ole.
Itse otin lainaa hiukan suuremmilla nettotuloilla suhteessa saman verran, no omaa osuutta oli n. 10 % säästettynä. Moni ystäväni on ottanut lainaa n. 100.000 E pientä ensiasuntoa varten. Hgista ei halvemmalla mitään saa!
Pk-seudulla on tuonkokoinen laina yhdelle hengelle yleistä. Muista, että yllättävässä elämäntilanteessa voit ottaa esim. 2 vuotta lyhennysvapaata lainasta, jolloin menosi olisivat tällä hetkellä n. 400 eur/kk ja tästäkin saat vähentää 29% verotuksessa!Onnistuuko tällainen jousto vuokrasta? Ei! Juuri tästä syystä omistusasuminen on aina kannattavampaa kuin vuokraus. Päälle tulee tietty vastike, mutta sillä hoidetaan kiinteistöä ja nostetaan sen arvoa.