Meitä on kaksi sisarusta. Veljeni on rakentanut omakotitalon lapsuuskotitonttimme toiselle puoliskolle (tontti 1599 neliötä). Lähes 85 v äitimme asuu vanhassa lapsuudenkodissamme tontin toisella puoliskolla (jonka siis perisin äitini jälkeen). Asun itse naapurikunnassa lasteni kanssa.
5 v sitten veljeni ja äitini esittivät että jos äiti kuolee, nyt 33 v veljenpoikani rakentaisi omakotitalon minun puoliskolleni. Minun pitäisi heistä myydä tonttiosuuteni hyvin edullisesti veljen pojalle. Sanoin, että myyn tontin normaalihintaan (minullakin on lapsia ja olen varhaiseläkkeellä). Veljeni ei senjälkeen ole puhunut minulle sanaakaan viiden vuoden aikana ja lopetti kaiken yhteydenpidon, olen ”kuollut sisar”.
Mitä teen? Minulla on paha olla tilanteesta, kun veli välttelee minua. Miten paljon alennusta voisi antaa ilman veroseuraamuksia? Pitääkö minun joustaa? Äiti voi vielä elää 10-15 v oman äitinsä tavoin jolloin sukulaispoika jo lähentelee viittäkymmentä.
Voiko äiti testamentilla laittaa omaa osuuttaan veljenpojalleni ohittaen minut?
5 v sitten veljeni ja äitini esittivät että jos äiti kuolee, nyt 33 v veljenpoikani rakentaisi omakotitalon minun puoliskolleni. Minun pitäisi heistä myydä tonttiosuuteni hyvin edullisesti veljen pojalle. Sanoin, että myyn tontin normaalihintaan (minullakin on lapsia ja olen varhaiseläkkeellä). Veljeni ei senjälkeen ole puhunut minulle sanaakaan viiden vuoden aikana ja lopetti kaiken yhteydenpidon, olen ”kuollut sisar”.
Mitä teen? Minulla on paha olla tilanteesta, kun veli välttelee minua. Miten paljon alennusta voisi antaa ilman veroseuraamuksia? Pitääkö minun joustaa? Äiti voi vielä elää 10-15 v oman äitinsä tavoin jolloin sukulaispoika jo lähentelee viittäkymmentä.
Voiko äiti testamentilla laittaa omaa osuuttaan veljenpojalleni ohittaen minut?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kuka omistaa veljen tontin ja talon?
Miten hän on sen saanut, ostamalla, lahjoituksen vai perinyt?
Entä kuka omistaa talon ja tontin, jossa äitinne asuu?
me tulemme veljeni kanssa perimään tontin, veli puolet ja minä toisen puolen äidin jälkeen. Muita lapsia ei ole.
Niin, mutta kuka omistaa tontit NYT?
kyseessä on jakamaton kuolinpesä (isäni kuoltua)
Jos äitisi omistaa tontin, niin toki hän voi sen myydä tai testamentata. Kauppa on varmempi tapa. Lakiosavaateen voit aina esittää testamenttiin (silloin saat 1/4 perinnön arvosta).
Jos kyse jakamattoman kuolinpesän tonttikokonaisuudesta, silloin omistatte jo polesta puolet, kumpikin, siis 1/4 kumpikin veljesi kanssa ja äitisi voi testamentilla määrätä 3/4 veljellesi ja 1/4 lakiosavaateen jälkeen kuuluu sinulle. Tällöin kokonaisomistuksesta veljellesi tulee 5/8 ja sinulle 3/8.
Tontti on äitisi omaisuutta. Hän on esittänyt toiveen, että myisit osuutesi tontista veljenpojallesi edullisesti. On sinun omantuntosi asia, noudatatko tätä äitisi toivetta, eräänlaista suullista testamenttia.
Äitisi voisi myös testamentata tontin veljenpojalle, jolloin saisit vain lakiosasi.
Veljesi käytös on harmillista mutta ei harvinaista. Hän asettaa rahan tärkeämmäksi kuin sukulaissuhteen siskoonsa. Antamalla periksi veljellesi painostuksen alla raha-asiassa tuskin muutat veljesi asennoitumista sinuun oikeasti mitenkään.
Voisitko keskustella äitisi kanssa äitisi toiveesta tarkemmin?
En niin paljoa panisi painoa äidin "suulliselle testamentille". Aika hävytöntä äidiltä vaatia, että sinä luopuisit omaisuudestasi pilkkahinnalla, vaikkakin sukulaiselle. Olisiko veljesi valmis luopumaan omasta puolikkaastaan "edullisesti"? Tuskimpa vaan. Miksi sinun sitten pitäisi luopua?
Äitisi voi tehdä halutessaan omaisuusjärjestelyjä, esim. lahjoittaa omaa omaisuuttaan veljesi pojalle tai määrätä siitä testamentilla, jolloin sinä saisit halutessasi vain lakiosasi ja sitäkin pitäisi erikseen hakea (ja taas veljesi ja hänen poikansa saavat olemattoman aiheen pitää sinua ahneena). Äitisi ei halua loukata sinua ja siksi äitisi ja veljesi yritäävät "toiveillaan" vedota sinuun - takoituksena on kuitenkin taloudellisen edun hankkiminen.
On ihan sinun asiasi päättää, mitä teet omaisuudellasi. Myy käypään hintaan. Jos myyt alehintaan tai lahjoitat, sinä et joudu maksamaan lahjaveroa, lahjan saaja joutuu.