Heips,
Ostinpa ekan asuntoni ja huomenna kuuluu myyjän luovuttaa kämppää mulle.
Tekstasin ja kysyin koska sopisi, vastauksena tuli että hän ei itse ehdi paikalle mutta lähettää poikakaverinsa avainten kanssa. Poikakaveri odottaa kello X avainten kanssa "kämpän alhaalla"? What tha... kai toi tarkoittaa sitten rakennuksen sisäänkäynnissä. :-P
Musta tää kuulostaa tosi hämärältä. Jotenkin kuvittelin että kun asuntoa luovutetaan se on virallisempi juttu jossa yhdessä tavataan tyhjässä olevassa asunnossa ja tarkistetaan että kaikki on kuten sovittu jne.
Koitin löytää netistä onko tästä skennaariosta olemassa ohjeistuksia mutten onnistunut.
Voisiko ihmiset kertoa mitä kaikkea pitää ja kuuluu tapahtua? Esim:
- Saako hän jättää sotkua, romua asuntoon
- Mitä jos asunnossa paljastuu jotain isompia vaurioita jotka oli piilossa huonekalujen takana/mattojen alla asuntoa katsellessa
- mistä voin tietää että sain kaikki avaimet
jne jne
Ostinpa ekan asuntoni ja huomenna kuuluu myyjän luovuttaa kämppää mulle.
Tekstasin ja kysyin koska sopisi, vastauksena tuli että hän ei itse ehdi paikalle mutta lähettää poikakaverinsa avainten kanssa. Poikakaveri odottaa kello X avainten kanssa "kämpän alhaalla"? What tha... kai toi tarkoittaa sitten rakennuksen sisäänkäynnissä. :-P
Musta tää kuulostaa tosi hämärältä. Jotenkin kuvittelin että kun asuntoa luovutetaan se on virallisempi juttu jossa yhdessä tavataan tyhjässä olevassa asunnossa ja tarkistetaan että kaikki on kuten sovittu jne.
Koitin löytää netistä onko tästä skennaariosta olemassa ohjeistuksia mutten onnistunut.
Voisiko ihmiset kertoa mitä kaikkea pitää ja kuuluu tapahtua? Esim:
- Saako hän jättää sotkua, romua asuntoon
- Mitä jos asunnossa paljastuu jotain isompia vaurioita jotka oli piilossa huonekalujen takana/mattojen alla asuntoa katsellessa
- mistä voin tietää että sain kaikki avaimet
jne jne
Vastaukset 5
Vanhimmat
Niin ja ennen kaikkea, kuuluuko asunnon myyjän ehdottomasti itse olla sitä luovutusta hoitamassa ja pitääkö se tapahtua itse asunnossa?
on siinä. Ei siihen ole mitään sääntöjä olemassa.
Yksityiskohdista sovitaan kauppakirjassa eli lähinnä luovutuspäivämäärä.
Kaikki muu on sinusta kiinni, sitä saa mitä ostaa.
Yleensä ostaja tekee rempan ja suursiivouksen ja myyjä tyhjentää kämpän. Mutta ei aina.
Lukot voit vaihtaa jos se kiinnostaa ja jos isännöitsijä sallii.
asia on yleensä ihan ostajan ja myyjän välinen sopimus missä ja milloin. Talomme avaimet me annoimme kaupantekohetkellä sovittuna aikana talon pihalla. Se siitä sitten ja jatkoja toivoteltiin..
Ostajana ottaisin jonkun mukaani ja menisin ehkä siis sen todistajan kanssa katsomaan missä kunnossa kämppä on. Senhän pitäisi ola siisti ja tyhjä, muutoin voi yrittää siivouskuluja saada. Varsinaista jätettä sinne ei saa jättää eikä esim tarpeettomia huonekaluja jos siitä ei ole sovittu erikseen.
Raahaa vaikka se poikaystävä sinne sisälle mukaasi. Ainakin isoimmat saat sitten kaataa sen syliin.
Avaimista et koskaan tiedä ellei kyse ole ihan noista uusimmista avaimista joita ei vielä suutarit tee. Lukkojen sarjoitus olisi siis aika fiksua tilata jo oston aikaan valmiiksi luovutuspäivälle.
Asuntoon ei siis saa jättää muuta kuin sinen kuuluvat tavarat ja toisaalta niitä ei saa sieltä viedä pois kuten kiinteästi asennettuja kalusteita ja asunnon normaaliin tai kauppakirjassa lueteltuun varustukseen kuuluvat tavarat.
Piilossa olleet vauriot on eri asia kuin piilevä vika. Piilossa olevat viat jotka kohtuudella olisi ollut tarkistettavissa asuntoa ostaessa saat kaupan päälle. Käytännössä siis sohvaa kuuluu siirtää ja alle kurkata, mutta kirjahyllyn taakse ei enää tarvitse. Mattoakin voi sujuvasti nosta ja jos ei kehtaa niin omaan piikkiin jää.
Lueta muuten vesi ja sähkö nyt sitten heti jotta ei tarvitse vanhan laskuja maksella.
Kiitos vastauksista.
Keräsin eilen tarpeeksi rohkeutta vaan soittaa ja pyytää myyjää itse paikalle ja että homma hoidetaan kunnolla. Selitin syyt ja kyllä hän ymmärsi. Ja niin me tehtiin ja kaikki meni hyvin onneksi. :-) Asunnosta ei löytynyt sotkua, romua tai ikäviä yllätyksiä.
Eipäs sohvia kuulu alkaa siirrellä eikä julisteita alkaa repimään seinistä.. kyllä se on virheiden peittelyä jos siihen on päälle sohva raahattu. ja jos vika on myyjällä ollu tiedossa niin kyllä siitä kuuluu erikseen ilmoittaa..