Elän avoliitossa mieheni kanssa. Aikomuksena olisi lähivuosina rakentaa oma talo.
Todennäköisesti tontti hankitaan mieheni vanhemmilta.
Kertokaa nyt, miten tulisi tehdä, etten joudu verottajan kanssa ongelmiin.
Olen kuullut tapauksista joissa lapsi (aikuinen sellainen) on saanut vanhemmiltaan ennakkoperintönä tms. talon tai maata. Talo on haluttu laittaa sitten tämän lapsen sekä hänen avopuolison nimiin, yhteisesti. Avopuoliso onkin joutunut maksamaan hirvittävät lahjaverot...
En nyt ole varma ovatko esimerkissäni termit oikein, mutta jos jollain on tietoa tai kokemusta tällaisesta, niin kertokaahan.
Itse en haluaisi naimisiin vain siksi, että verotuksen kannalta niin on parempi.
En myöskään halua asua mieheni omistamassa talossa, vaan yhteisessä.
Todennäköisesti tontti hankitaan mieheni vanhemmilta.
Kertokaa nyt, miten tulisi tehdä, etten joudu verottajan kanssa ongelmiin.
Olen kuullut tapauksista joissa lapsi (aikuinen sellainen) on saanut vanhemmiltaan ennakkoperintönä tms. talon tai maata. Talo on haluttu laittaa sitten tämän lapsen sekä hänen avopuolison nimiin, yhteisesti. Avopuoliso onkin joutunut maksamaan hirvittävät lahjaverot...
En nyt ole varma ovatko esimerkissäni termit oikein, mutta jos jollain on tietoa tai kokemusta tällaisesta, niin kertokaahan.
Itse en haluaisi naimisiin vain siksi, että verotuksen kannalta niin on parempi.
En myöskään halua asua mieheni omistamassa talossa, vaan yhteisessä.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos tontti lahjoitetaan eli annetaan ennakkoperintönä niin miehesi joutuu maksamaan lahjaveron. Jos tontista lahjoitetaan sinulle puolet, joudut maksamaan korkean lahjaveron. Parempi joko maksaa tontista käypä hinta ja vanhemmat sitten lahoittavat käteistä rahaa, (jota kukaan ei saa selville) tai että tontti vuokrataan.
Lahjan saaja maksaa hirvittävän lahjaveron vain tuplasti hirvittävämmästä lahjaksi saamastaan varallisuudesta.
Kolmanteen veroluokkaan kuuluvan avopuolison lahjavero on 100000:sta n. 40% ja miljoonistakin aina alle puolet.
Koska suunnitelmanne aikajänteenä on lähivuodet, niin odota perintö- ja lahjaverotaulukkoon ehkä tänävuonna tulevia muutoksia.
Yhteisen lapsenne myötä myös sinun lahjaverosi määrättäisiin ko. lahjasta avopuolisosi tapaan 1. veroluokan mukaan, eli max. alle 16% ja maaseudun tontin puolikkaasta tuskin 10% enempää.
Kun lahjoittaja jättää itselleen elinikäisen hallintaoikeuden, niin lahjan arvostus alenee lahjoittajan iästä riippuen tuntuvastikin.
Et joudu verottajan kanssa ongelmiin maksamalla lahjaksi saamastasi tontin puolikkaasta lain mukaisen lahjaveron, mutta alihintainen (alle 75%) kauppa ja etenkin sen hinnan kirjaaminen velaksi, jota ei todella makseta, voi johtaa ongelmiin veropetoksen nimikkeellä.
Taloa ei todellakaan pidä avopuolisoina yhdessä kustantaa vain toisen omistamalle tontille ja
em. lahjoittajan pidättämän hallintaoikeuden haittoja pitää harkita välirikkojenkin varalle.