Jos katsotaan esim. käppyrää, joka kuvaa koko maan hintapyyntöjen keskiarvoa, niin sen mukaan kehitys on ollut seraava:
1/2004: 1482 eur/m2
1/2005: 1582 eur/m2 ( 6,7%)
1/2006: 1570 eur/m2 (-0,8%)
1/2007: 1712 eur/m2 ( 9,0%)
Tuorein luku on tämän päivän hintapyyntöjen keskiarvo. Ei siis otettu käppyrästä. Tuossa nyt ihmetyttää se, että käppyrän mukaan hinnat olisivat laskeneet vuonna 2006, jos oletetaan, etä hintapyynnön ja toteutuneen hinnan ero on vakio.
1/2004: 1482 eur/m2
1/2005: 1582 eur/m2 ( 6,7%)
1/2006: 1570 eur/m2 (-0,8%)
1/2007: 1712 eur/m2 ( 9,0%)
Tuorein luku on tämän päivän hintapyyntöjen keskiarvo. Ei siis otettu käppyrästä. Tuossa nyt ihmetyttää se, että käppyrän mukaan hinnat olisivat laskeneet vuonna 2006, jos oletetaan, etä hintapyynnön ja toteutuneen hinnan ero on vakio.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Vuosi on tietenkin 2005, jolloin hinnat olisivat laskeneet. Ei viime vuosi 2006
2004/Q1: 1618 eur/m2
2005/Q1: 1628 eur/m2
2006/Q1: 1796 eur/m2
Tilastokeskuksen mukaan vastaavaan aikaan toteutuneet hinnat selvästi korkeammat mitä Etuovi ilmoittaa pyyntihintojen keskiarvoksi.
Tällä lienee vaikutusta.
Lisäksi keskihinnat ovat huonot: alueiden keskinäiset erot ovat todella suuret, joten keskihinnoilla ei ole mitään merkitystä!