Taloja myytävänä.

Vaimot lähti.Rakkaus lopahti,kaikki ei kestä rakentamista.Yhden naisen vei joulupukki mennessään.

tämmöstä on kerrottu...kaustarissa on paljon negatiivista energiaa kuten myös lappilanmäellä.eli oikeen oikeesti negatiivista energiaa se on fakta että tilastotkin kertoo että moni moni eroaa kun sinneppäin muuttaa yhessä muka onnellisina.älkää ostako tai rakentako sinne suuntaan

noilla pyyntihinnoilla rakentaa kaksi taloa,kyllä minäkin myisin noilla hinnoilla

Siellä on rakennettu eniten viime vuosien aikana, ja koska toi alue (Kaustarin ja Linnusperän välillä) on uusi, juuret eivät sido samalla lailla ja perheet kokeilee helpommin siipiänsä, vrt esim Ykspihjalaan, missä sama suku on usein asunut jo kolmen sukupolven aikan ja lasten mummotkin jo olivat lapsuuden kavereita.

pienet pyörii. entinen piiriläinen.

2 vuoden asumisen jälkeen saa myyntivoiton verottomana. Sanotaan, että kolmas talo jonka rakennat itse on ilmainen...

Mutta miksi talojen myyntiajat ovat niin pitkiä? Näyttävät ihan kelpo taloilta, mutta johtuukohan myyntiajan pituus lainojen korkojen noususta vai vaikuttaako ampumarata-sotku tai peruspalvelujen puute Kaustarin asuntokauppaan?

"Rouva kotona lasten kanssa hoitovapaalla, herra etsiskelee vakituista työtä" oli eräänkin Keskipohjanmaan uutta omakotitaloa esittelevän jutun kuvan alla. Mikäli velkaa on otettu 200.000-250.00 euroa, yhtälö on mahdoton!!

Syynä voi olla liika velkaantuminen. Rakennetaan todella pramea talo, ostetaan samalla auto tai kaksi ja käydään hieman etelässä - kaikki velkarahalla. Ei perhe, jossa äiti on kotona pari-kolmen lapsen kanssa ja isukki pieni tuloinen, kestä tätä painetta. Ei vaikka molempien vanhemmat ovat laittaneet kaikki omaisuutensa lastensa eteen likoon. Sitten vielä lainat on 30:lle vuodelle ja korot nousee...siinä ehkä yksi syy miksi taloja on myynnissä tai parit eroaa.

Muutama talo myynnissä koska asukkaille tuli ero, loput koska 2 vuotta täynnä ja saa myydä ilman veroa. Ainahan näille uusille alueille rakennetaan useita taloja jotka sitten myydään kun on siinä asuttu sen 2 vuotta. Tilanne tulee olemaan ihan sama parinvuoden päästä siellä rytimäen uudella alueella sekä koivuhaka/pihlaja alueilla.

Kaustarissahan on kuitenkin todella paljon uudisrakentamista ja vanhaakin asuin-aluetta on huomattavasti. Kolmas talo ilmainen? Saat kyllä aika paskan talon rakentaa että on ilmainen. Jos teet alusta loppuun ja ajat omalla kaivurilla niin sitten voit saada ovien ympärille jo muutakin kuin peruslistaa ilman jiirejä. Todellelakin joudut tekeen sen ensimmäisen-, toisen- ja kolmannen talon itse. Siltikään ei yhtälö 5% tapauksissa vedä toteen.

Uusien talojen hinnat ovat järkevällä pohjalla verrattuna vanhempiin taloihin. Talo -70 luvulla ei ollut hinnallaan varmastikkaan kovin kallis suhteutettuna tuloihin ja varallisuuteen, mutta laina-aika oli sitten se tekijä, miksi asia oli harvojen herkkua.

Tähän voi sitten joku näsä vastata että kyllä sijainti maksaa niin voin sanoa että muulla alueella ei ole väliä kuin mäntykankaan ympäristöllä. Montako myynnissä ja mikä olisi hinta? ( muitakin kivoa/hinnakkaita on mutta yksi esim. yhdestä koko Kokkolan tajuttavasta asiasta on annettava)

Miksi Kaustarin alueella on 7 kpl. myynissä? Jos väki puhuu että kolmas on ilmainen niin todellisuus on seuraava,kolmas on se oikeanlainen ja sopiva omiin haluihin sekä tarkoituksiin. Jos tehdään uusi 10% myyntivoitolla niin se menee seuraavan talon paremmuksiin. Tämä on fakta. Myyntivoitto koostuu kuitenkin omasta panostuksesta ja työstä. (varainsiirtoverot ja palkkiot huomioitava) Se että me tallaajat saataisiin arvalla merenranta tontti 100m rantaviivalla ja rakennetettaisiin desingtalo siihen mukavasti ja sitten hintapyyntö/myyntihinta kattoon niin se olisi ilmaista rahaa. Tajutkaa että ei ole ilmaisia lounaita!

Mutta se että tuleva (monien mahdollisesten joukosta) talon/asunnon ostaja kokee tämän kyseisen myyntikohteen olevan juuri oikea minulle täsmää paremmin kuin se että rakentaja/rakennuttaja saa kokonaisuuden kerralla kohdilleen.

Harhakuvia tulee ilman kokemusta. Harhakuvat ovat myös kysymyksiä. Se vastaa jonka täytyy tai haluaa.

Ps. Olen rakennuttanut/rakentanut kaksi taloa ja siksi on tietoa miten asiassa mennään/edetään. Ja rakentamista en ole vielä tehnyt Kaustariin. Koulu tulee ja ampumisharkat kaksi kertaa viikossa sovittuna aikana. Jos lehtiä lukee niin tätä voi ennustaa. Koulun rakentamisen alkamisen jälkeen kaupungilta uusia tontteja kaavalle? :)


Asiat ovat kovinkin suhteellisia.

Ampumarata taitaa kuitenkin jäädä tulematta, kaustarilaisten onneksi, siksi että eihän näillä korkeuksilla ole luntakaan enään nykypäivänä.

linnusperään rakennetaan nyt uusia taloja maanviljelijät ovat vastustaneet sitä he eivät halua myydä kaupungille viljelysmaitaan