Kysytäänpä nyt täältäkin, että saisi mahdollisimman paljon näkökulmia asiaan. Meillä on siis pari kuukautta sitten hankittu omakotitalo. Talo muodostuu vanhasta 50-luvulla tehdystä tiilirakenteisesta rintamamiestalo-tyylisestä osasta ja 90-luvulla tehdystä laajennusosasta. Nyt on käynyt hiljattain ilmi että vanha osa on 10cm vinossa, eli yksi nurkka on 10cm alempana kuin siitä katsoen kauimmainen nurkka talon toisessa päädyssä. Tästä ei kerrottu mitään myytäessä ja myyjäkään ei omien sanojensa mukaa asiaa huomannut. Uusi osa on suorassa.
Nyt pitäisi jostain saada tietoa, miten tämä vaikuttaa rakennuksen arvoon, eli millaista hyvitystä lähdetään hakemaan. Vai pitääkö purkaa koko kauppa. Talon suoristus näyttää olevan melkoisen kallis projekti ja koska vino vanha osa on kiinni suorassa uudessa osassa, on vanhan osan suoristus varmasti kahta vaikeampaa.
Onko joku joskus joutunut vastaavaan tilanteeseen ja miten siinä kävi? En kaipaa niinkään mutu-mielipiteitä vaan faktaperusteista tietoa tai neuvoja mistä sitä hankkia.
Jostain kuulin, että tälläinen kallistuminen jopa puolittaa rakennuksen arvon.
Kiitos etukäteen vastauksista.
Talomme onkin vinossa
8
5011
Vastaukset
- tavarantarkastaja
on käynyt tarkistamassa tilanteen ja kirjoittanut lausunnon? Se kannattaa hankkia ihan ekaksi, on kuranttia tavaraa jos esim joutuu käräjille. Seuraavaksi pyytäisin rakennusfirmalta tarjouksen korjaustöistä hintoineen ja ajankuluineen. Kohtuullinen hinnanalennus talosta olisi em kulut asumishaitasta korvaus jos joudutte asumaan muualla korjausajan(nämä saisi myös oikeusteitse).
Mielestäni jos tuo vajauma ei ole rikkonut koko talon rakenteita ja on korjattavissa niin ei kyllä puolita hintaa. Mutta yllä mainitut korvaukset menee kyllä myyjän piikkiin.- mahdollinen
vaihtoehto on purkaa kauppa. Siihenkin on pätevä syy
- teidän piikkiin
koska kyseessä ei ole maakaaren mukainen piilovika.
Nimittäin sen olisi nähnyt silmällä tai ainakin vesivaalla jos olisi tavaran tarkastanut huolella.
Jos maan alla oleva perustus on pettänyt niin pieni piilovian mahdollisuus voi olla olemassa ja siitä voi saada ehkä pari kolme tonnia myyjältä korjausavustusta. Tosin 50-luvun taloissa nuo ovat ominaisuuksia ei vikoja.- peukku68
talon vinous olisi ollut havaittaviss ahuolellisella tarkistuksella ostohetkellä. Sitä ei ole voitu yrittää piilottaa eikä se ole varmasti tuore asia.
Puutalossa joka tuokin verhoiluistaan huolimatta on on usein joku nurkka vajonnut tai nnoussut aikojen saatossa. Näin oli meilläkin ja osa niistä korjattiin rempassa ja osa jätettiin olemattomina.
Kyllä kaupan purku edellyttää jotakin paljon suurempaa hinnan alennuksesta puhumattakaan. Oma vika jos ei huomaa ostaessaan kaikkea, ei se myyjänkään vika ole.
Se onko myyjä ollut tietoinen vai ei on taas kaksipiippuinen asia. Jos olette sitä mieltä että hänen olisi pitänyt se huomata niin miksi ette huomanneet itse? Jos taas hän tiesi eikä kertonut niin tiesikö välittäjä jne..
- taas näitä
Anteeksi asenne mutta nämä on taas näitä päläpää juttuja. Vanhan ostit vanhan sait.Jos uutta haluat niin osta uutta. Tuo kuuluu täysin ostajan kauppatavaran tarkistusvelvollisuuteen. Jos kämppä on kymmenen senttiä vinossa niin se kyllä pitäisi olla havaittavissa.
Se onko se taas vakavaa on eri juttu.
Mikä tätä yhteiskuntaa vaivaa kun mitään vastuuta omista ratkaisuista suostuta ottamaan. Aina pitäisi olla joku korvamassa tai päätä silittämässä jottei itse kuuluisi vastata tai maksaa mistään mitään. Onko se mielestäsi kohtuullista jotta entinen omistaja myy sulle kämpän ja sen jälkeen maksu pitäisi palauttaa jotta sä saat rempattua sen kämpän myyjän kustannuksella itellesi tyydyttäväksi?
Melkein kaikki vanhat kämpät on vinossa tai elää muuten vaan sen vuoksi nykyään perustukset tehdään niin rankasti. Ei siis pidä vaatia vanhalta uuden ominaisuuksia. Et sä viiskytluvun autoakaan ostaessa ala vinkumaan missä on abs.
Peru kauppa tai tyydy osaasi. - kaupanpurusta
Tässä on linkki korkeimman oikeuden ratkaisuun, jossa oli kysymys vastaavanlaisesta tapauksesta.
" Rakennuksen perustus oli epätasaisesti painunut rinteen suuntaisesti ja painuman suuruus oli enimmillään 8 senttimetriä."
Ostaja vaati kaupan purkua ja hävisi käräjäoikeudessa, mutta voitti sekä hovioikeudessa että korkeimmassa oikeudessa ja kauppa purettiin.
Vertaa vaurioita ja muita seikkoja ja huomioi, että asiaan voi vaikuttaa myös se, että teidän talonne on vanhempi. Oikeusprosessit ovat aina epävarmoja ja voivat tulla hyvinkin kalliiksi eli kannattaa yrittää päästä sopimukseen asiasta.
http://www.finlex.fi/fi/oikeus/kko/kko/1992/19920051- peukku68
kannattaa myös huomioida, että on valtavasti eroa onko perusta painunut tai sokkeli kuin että talon yksi nurkka on painunut. Onko edes koko talo vinossa vai vain tuo yksi nurkka antanut periksi? Eroa on todellakin rakennusajalla ja tavalla kun korjauksia aletaan miettiä..
- huomioitavaa..
että,tämä KKO:n päätös perustuu juuri "salaamispykälään",kysyjän tapauksessa näin ei välttämättä ole.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236935Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää401231Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka271032- 75891
Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a61827Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47824Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93794Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38781Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14746- 43723