Igglo sai aikaan sen mihin ministerikään ei pystynyt.
Tässä maistiaisia --->
http://www.igglo.fi/location.php?card_id=26210
Tiedettiin että pyyntihinnat ovat aivan omaa luokkaansa mutta että näin paljon!! Se mitä pyydetään Vallillassa riittää itseasiassa Manskulle!!
Enpä olisi uskonut että kuilu on näin kamala!! Nyt tuulipuku kyllä repeää ja korkojennousu huuhtelee riekaleetkin ojaan...
Tässä maistiaisia --->
http://www.igglo.fi/location.php?card_id=26210
Tiedettiin että pyyntihinnat ovat aivan omaa luokkaansa mutta että näin paljon!! Se mitä pyydetään Vallillassa riittää itseasiassa Manskulle!!
Enpä olisi uskonut että kuilu on näin kamala!! Nyt tuulipuku kyllä repeää ja korkojennousu huuhtelee riekaleetkin ojaan...
Vastaukset 11
Vanhimmat
Vallilassa, toteutunut:
38.5m², 1h k, 145 000 €
Heinäkuu 2006, Igglo Oy
= 3766 euroa / m2
Töölössä toteutunut:
34.0m², 1h k, 125 000 €
Heinäkuu 2006, Igglo Oy
= 3676 / m2
Tiedoksi ei-Helsinkiläisille että Töölön ja Vallilan "tasoero" on valtava.
Ei jumalauta...kyllä nyt märkäpäillä riittää pohtimista piiiiitkiksi lyhennysvuosiksi että kannattiko :)
Olet ilmeisesti selvittänyt, että mikä oli näiden kohteiden
-rakentamisvuosi,
-tehdyt remontit,
-varustustaso (parveke, sauna, parketti, jne),
-yms...
Voi elämä; mistä teitä hönttejä oikein riittää???
Tosiaan niinkuin sanoin; ei-Helsinkiläisille tiedoksi että Vallilan ja Töölön ero asuinalueena (ja sen arvostuksena) on valtava.
Mutta tiedoksi vielä että kummatkin asuintalot ovat -50 luvulla rakennettu, ei putkiremontoituja.
Siis mikä ihmeen MÄRKÄPÄÄ sinä oikein olet?????!!!!
Koska et ilmeisesti käynyt ammattikoulussa matikkalinjaa, niin olen tässä laskenut puolestasi näiden tällä mainitsemallasi sivulla esitettyjen toteutuneiden kauppojen neliöhinnat.
23.0m², 1h kk, 103 500 € =neliöhinta 4500 eur
46.0m², 2h kk, 172 172 € =neliöhinta 3743 eur
25.0m², 1h kk, 106 000 € =neliöhinta 4240 eur
45.0m², 2h kk, 159 000 € =neliöhinta 3533 eur
51.0m², 2h kk, 184 719 € =neliöhinta 3622 eur
Eli näiden keskineliöhinta 3928 eur!!!!!! Mikä siis olikaan pointtisi?
Tällä samalla sivulla ei ollut yhtään esitetty pyyntihintoja sellaisista kohteista, joista olisi ollut näkyvillä myös samalla toteutuneet hinnat. Neliömääriltään vertailukelpoisimmat kohteet tällä sivulla ovat:
Pyynti:
48.4m², 2h kk, 188 813 € (neliöhinta 3901 eur)
17.05.2006, Yksityinen
Toteutunut:
46.0m², 2h kk, 172 172 € (neliöhinta 3743 eur)
Lokakuu 2006, Igglo Oy
Ainoastaan siis 158 euron ero pyyntihinnan ja toteutuneen hinnan välillä neliöhinnoissa.
Eli toistankin: mikä olikaan pointtisi?
No voi kun oli taas hankala ymmärtää:)
Eli jos olet yhtään seurannut niin Vallilassa tosiaan PYYDETÄÄN helposti tuo 3500e/m2.
Mutta totuus on se että sillä saa jo Mannerheimintieltä asunnon TOTEUTUNEELLA hinnalla.
Ja varsinainen VITSI piileekin siinä että Vallila ja Töölö ovat täysin eri asuntoalueita. Vallilassa haisee kusi --> Töölössä raha. Käy katsastaa seuraavan kerran kun tulet käymään Lintsillä.
Vielä pikku näytös pyyntihinnasta:
http://makelankatu15.helsinki.igglo.fi/
32.5m², 2h kk, 116 633 €
03.10.2006, Yksityinen
= 3589€/m2
Ja tässä näyte toteutuneesta siltä samaiselta sivultasi:
46.0m², 2h kk, 155 914 €
Marraskuu 2006, Igglo Oy
eli 3389,43 €/m2
Lähellä liikutaan. Esimerkkisi on pienemmästä kämpästä. Sen neliöhinnan pitääkin olla hieman kovempi. Seuraavaksi pitäisi selvittää millaiset taloyhtiöt on kyseessä ja ennen kaikkea millaisessa kunnossa asunnot ovat.
Että näin Vallilassa
Muutamia kymmeniä toteutuneita hintoja löysin tuolta, melkein kaikki VIIME KEVÄÄLTÄ TAI VIIME KESÄLTÄ! Mitä järkeä tuijotella noita enää? Tilastokeskukselta löytyy jo tuoreempaa kamaa.
Marras-joulukuun hinnat kiinnostaisivat. Niitä ei näy.
Tuolta sivulta kun katselee toteutuneita hintoja niin kaksi täsmälleen samankokoista asuntoa myyty 7 kuukauden sisällä, hinta pudonnut reilut pari tonnia kuussa!
75.9m², 2h k, 292 000 €
16.10.2006, yksityinen
48.4m², 2h kk, 188 813 €
17.05.2006, Yksityinen
75.9m², 2h kk, 311 427 €
09.03.2006, Kiinteistömaailma
asunnoissa mitä eroja? Ai niin ethän sitä voi tietää. Eihän niissä eroja voi olla samanlaisia kaikki...
Kysyppäs rakennusfirmalta mitä remontteja saat helsingissä kyseisellä summalla teetettyä. Yllätyt kun huomaat että se summa menee helposti vaikka pelkkään keittiöremonttiin, jos vaatimustaso on edes jonkinlainen.
Oliko se kalliimpi juuri remontoitu? Jos tämän uudemman pyynti olisikin 400.000 niin olisiko se silloin paremmassa kunnossa?
asuntojen ja taloyhtiöiden kuntotietoja, noilla hinnoilla ei tee yhtään mitään. Niiden vaikutukset kun (pitää olla) ovat kymmeniä prosentteja.