Olemme rakentamassa 170m2 (huoneistoala) yksikerroksista kohtuu perustaloa ja mieli tekisi tehdä se kivestä kun haluamme rappauspinnan. Talopeli antaa kustannusarvioksi 270.000 euroa. Arkkitehti puhuu 2000 euron neliöhinnasta ja tuttu urakoitsija taas on sitä mieltä että talon saa tehtyä reilulla 200.000 eurolla. Oman työn osuus on aputyöt n. 20% kaikki sisäpuoliset pintatyöt ja kaapistoasennukset jne.
Mahtaako tuohon talopelin 270.000 euron arvioon voida luottaa? yhtään ei olisi tuon enempää varaa asiaan panostaa. Talopeli myös vähentää vain 15.000 euroa jos rungon vaihtaa puu lauta ratkaisuun?
Paalutusta ei pitäisi tarvita, mutta asia selviää lähipäivien kairauksella.
Löytyykö ketään joka olisi onnistunut kivitalon tekemään kohtuuhintaisten kavereiden kanssa 1500 euron neliöhintaan?
Mahtaako tuohon talopelin 270.000 euron arvioon voida luottaa? yhtään ei olisi tuon enempää varaa asiaan panostaa. Talopeli myös vähentää vain 15.000 euroa jos rungon vaihtaa puu lauta ratkaisuun?
Paalutusta ei pitäisi tarvita, mutta asia selviää lähipäivien kairauksella.
Löytyykö ketään joka olisi onnistunut kivitalon tekemään kohtuuhintaisten kavereiden kanssa 1500 euron neliöhintaan?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Allekin voi mennä, sillä saatte sohvan ja pullakahvit. Tuttu urakoitsija on ainakin väärässä, sorry.
Älkää ruvetko itse tekemään sisäpintoja tai kadutte monta vuotta (ei mitään henkilökohtaista).
Viisi prosenttia voitte vähentää kustannusarviossa oman työn osuutena.
Tässä arkirealismia, mutta kokemus puhuu. Onnea yritykseen!
kun et ala keulimaan ihan hulluna. Mutta kannattaa tarkistaa hintoja tosi tarkkaan ennenkun lähdet liikeelle asiassa. Voi olla että tiukkaa tekee, mutta on se mahdollista. Mua et saa sitte syyttää jos ei riittäny. Tarkkana vaan niin....
että talon malli ratkaisee aika paljon. kysäse vaikka betonielementtitarjous vertailun vuoksi. siinä ei oo sitä työtä niin paljoa ja nousee 2 päivässä runko...
Rakennusvuosi oli 00-03, materiaalina Lakan harkko. Huoneistoalaa oli karvan alta 200 neliötä. Riippuu niin paljon osaamisestasi ja suhteistasi ja pintamateriaaleistasi.
Ei muuten kannata sitten päättää tehdä kaikkia sisäpuolisia pintatöitä ellei ole jotain kokemusta...mutta ainahan tulee joskus se toisen talon teko :-)
Sanoisin että suhteet ovat kaikkein tärkeimmät, hyvä mies tuntitöinä riittää melko pitkälle.
Saat hintaa tarkistaa varmasti 30%...40% ylemmäs. Jo nyt ollaan menossa +25% 2002 rakentamisen hinnasta !
Harva voi rakentaa 3 vuotta ja maksaahan se rakennusaikainenkin asuminen. Kustannuksia 3-6 vuoden takaa ei kannata käyttää vertailuun.
On mahdollista mutta voi ottaa aikaa jos et saa tolkullisia & edullisia työmiehiä.
runkovalmiiksi 200k€ vai täysin valmiin hintaa? Meillä tuli maksamaan vähän isompi kivitalo n. 1670€/huoneistoneliö mutta omaa työtä oli tosipaljon; kaikki ulko ja sisäpuolen aputyöt (salaojat, routaeristeet, lattiaeristeet, verkotukset, roilotukset, villoitukset, ilmastoinnin putket jne) sekä kaikki sisustustyöt (kaakelointi, parketit, kalusteet yms).