Mistä mielestänne johtuu, että esim. pk-seudulla ei kaavoiteta lisää hintojen kuriin saamiseksi? Kuka hyöytyy korkeista hinnoista?
Miksi kunnat eivät halua kaavoittaa?
Ihme T. Telijä
12598
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
"Kuka hyöytyy korkeista hinnoista? "
Eiköhän korkeista hinnoista hyödy asunnon omistajat? HALOO!!!
Jonkun täytyy hyötyä siitä, että kaavoittaja ei kaavoita. Kysymys kuuluu, kuka?
Vai väitätkö, että kaavoittaja on se omistaja?
Kaavoitus on nykyisin vuorovaikutteista. Nykyisllä asuinalueilla olevat omistusasujat vastustavat henkeen ja vereen uutta rakentamista. Näin pysyvät hinnatkin korkealla ja omaisuuden arvo säilyy ja kasvaa.
Lisäksi kaikki ryteiköt halutaan suojella ...biodiversitettti ja ekologia!!!
Kaupunki ei saa olla kaupunki.
Eläköön vihreä liitto, Heidi Hautala ja Satu Hassi!!
älä unohda KALLE KÖNKKÖLÄÄ!!!
Minä toivotan uudisrakentamisen tervetulleeksi naapurustoon. Ihan kivaa. Mitä enemmän porukkaa, sitä paremmat palvelut... :)
Ja keskihinnatkin nousevat, mikä nyt tietysti ei yleisesti ottaen ole hyvä asia, mutta myytäessä tätä, on hyvä että alueen hintakehitys on positiivista (alueella jolta seuraava ostetaan voisi tulla vaikka se rommaus -70% syksyllä samaan aikaan).
Tuote kuin tuote... jos tarjonta lisääntyy, lähenee kysyntää tai ylittää kysynnän niin seurauksena on hintojen lasku.
As simple as that.
Senpä vuoksi rakennusliikkeetkin rakentavat hyvin säädellysti kaavoitettuja tonttejaan...
Mutta on siinä paljonkin perää, kun tarkemmin miettii, oikeastaan kokolailla kaikki...
Eihän se passaa, että Vantaalle muuttaisi liikaa ei-demareita (jos pajupeltoja kaavoitettaisiin omakotitaloille) tai Espooseen ei-kokoomuslaisia (lapsiperheistä nyt puhumattakaan). Ja tietyille alueille ei luonnollisestikaan haluta liikaa suomenkielisiä, ettei jouduttasi kalliiseen katukylttien uusimiseen.
1. Kaavoitus on vaikeaa sopimusten diilaamista. Eri eturyhmien näkemysten yhteen sovittaminen vie aikaa.
2. Kaavoitus on kunnallispoliitiikkaa
3. Kunnallispoliitikot eivät tajua riittävästi kaupunkisuunnittelua.
3. Kaavoituksessa viimeisen sanan Suomessa sanovat ympäristökeskusten ylitarkastajat ja hallinto-oikeudet, eivät rakentajat, arkkitehdit tai asukkaat.
4. Maanomistajat haluavat ulosmitata maan arvon tappiin saakka, eikä sopimuksia synny.
5. Rakennusliikkeet hamstraavat kaavoitettuja tontteja
6. Pakkolunastuksia ei käytetä (case Järvenpää)
7. Kaavoitus ---> kunnallistekniikan ja päiväkotien rakentaminen, kallista.
8. Kaavoittajat ovat välillä ulalla projektiensa kanssa ---> tympääntyminen, turhautuminen, alkoholisoituminen, laiskuus.
9. Huonoja veronmaksajia ei haluta nurkkiin.
10. Viherpeipposet (luontoväki) jarruttavat kaikkia hankkeita.
11. Museoväki jarruttaa useimpia hankkeita.
11. Sosdem ja vihreät lappavat rahat mieluummin sosiaalisektorille kuin rakentamiseen.
13. NIMBY (Not in my backyard).
Syitä on vielä noin 98 kpl. Suunnilleen kaikki osapuolet, lapsia ja puliukkoja lukuun ottamatta, aiheuttavat tahoillaan haittaa kaavoitukselle.
Jep, seurauksen olemme nähneet asuntojen hinnoissa ja asumisen laadussa.
Ennen ei hintalaatusuhde parane, kun saadaan uutta ja parempaa asuntotuotantoa enemmän markkinoille.
Voisikohan tuon tiivistää: Nyky-yhteiskunta on asuntorakentamis vastainen.
Vaan miten pitkään meillä on varaa tämmöiseen menoon: Vanhat asunnot maksavat enemmän kuin uusien rakentamiskustannukset?
Lissää politiikkaa: Keskustalaiset ovat kiinnostuneempia maan ansiottomasta arvonnoususta.
Vasurit: No, joo.
Kokoomuus luottaa markkinavoimiin.
jne. Ja kenelläkän ei ole aitoa kiinnostusta.
Heillä paljon omia erittäin halvalla ostettuja kiinteistöjä sekä osuuksia rak.firmoista ja muista alalla toimivista yrityksistä (välittäjät, rak.materiaalit, pankit, luottoyhtiöt jne).
Tämä on kovaa peliä, sillä myös lahjonta on hyvin yleistä kaavoittajien suuntaan.
kunnat mutenkin rahoineen retuperällä. Sinulla ei näköjään ole tietoa paljonko kavoittaminen maksaa kunnalle. Se ei ole vain muutaman viivan vetämistä. Täytyy nääs rakentaa päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kunnallistekniikka. Ei ole yksinkertaisesti R.A.H.A.A.