Olen myymässä puolisoni kanssa asuntoamme, jossa olemme asuneet alle sen kaksi vuotta. työkomennuksen takia joudumme vaihtamaan paikkakuntaa joten asunto on myytävä.
Mitä kuluja on otettava myynnissä huomioon?
Laskin, että hintapyynnillämme jäisimme 9000€ voitolle. siitä vähennetään automaattisesti välityspalkkio ja tästä summasta vasta ttämä voitto-osuusvero 28% jos olen oikein ymmärtänyt. Onko vielä muuta kulua joka vähennettäisiin voitto-osuudesta jota en ole osannut huomioida???
Kiitos paljon vastauksista!
Mitä kuluja on otettava myynnissä huomioon?
Laskin, että hintapyynnillämme jäisimme 9000€ voitolle. siitä vähennetään automaattisesti välityspalkkio ja tästä summasta vasta ttämä voitto-osuusvero 28% jos olen oikein ymmärtänyt. Onko vielä muuta kulua joka vähennettäisiin voitto-osuudesta jota en ole osannut huomioida???
Kiitos paljon vastauksista!
Vastaukset 3
Vanhimmat
http://www.mainio.net/article.asp?path=1;1132;1133;80228;99280
remontit ja muut perusparannukset, jos sinulla on esitää tositteet ja luotettava laskelma. sen välityspalkkion saat myös vähentää. Jos aat tutulle menemään niin myy samalla millä ostit ja loput pimeenä??
ensinnäkin maksatte siitä voitosta veroa, joka teille jää kun asunto on myyty. Myynttuotosta vähennetään asunnon ostohinta ja mahdollisesti siihen tekemänne korjaukset (toisaaltahan ne nostaa sitä myyntihintaa..).
Näin ollen maksaisitte veron tuosta 9000:sta vähennettynä välityksellä.
Asiasta on ihan kelpo tietoa www.vero.fi sivuilla kun etsit oikean kohdan.
Jos olette asuneet siellä niin kauan että myyntiaikana mahdollisesti täyttyy tuo kaksi vuotta niin kannattaa miettiä josko toinen muuttaa perässä vai saitteko molemmat uuden työn jne heti? Kysehän on vakituisesta asumisesta joten jos olet äippälomalla tms työstä pois niin kukaanhan ei tiedä missä majailet kunhan kirjat on asunnossa säädetyn ajan. Tämän pitäisi onnistua koska kyse on "omassa tai perheen käytössä". Tosin eipä tuo verokaan kamala ole ja eihän se mene edes omasta pussista vaan tavallaan ostajan kun se jää saamatta..