Kun avopuolisot eroavat, niin molemmathan saavat oman nimissään olevan omaisuuden muitta mutkitta, mutta miten käy yhteisen velan. Velan joka on siis molempien nimissä, esim. asunto-ja autovelka. Jos toinen osapuoli haluaa esim. jäädä asumaan taloon, josta velka on, voidaanko velka vain siirtää kokonaan hänen nimiin ja toinen vapautuu siitä? Entä voiko toinen vastustaa (vaikka ihan kiusallaan) tätä menettelyä ja vaatia esim. asunnon myyntiä ja mitenkäs asia sitten ratkaistaan jos näin käy?
Avoero
mietinpä vain
1318
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Oletetaan, että laina on pankista, ja siinä molemmat yhteisvastuullisina velallisina.
Tilanne on harvinaisen selvä: pankki voi periä velan siltä osapuolelta, kummalta se haluaa riippumatta siitä, kumpi asunnossa asuu. Tälle taas syntyy pääluvun mukainen regressio-oikeus (=oikeus periä toiselta osapuolelta hänen osuutensa)
Pankki - tai yleisemmin lainanantaja - voi kirjallisesti vapauttaa toisen osapuolen velasta. Siihen tarvitaan myös toisen osapuolen sitoumus vastata yksinään koko velasta. Ilman tuota vapautusta siitä ei voi millään "keskinäisellä sopimuksella" päästä irti.
Pankille ei taas kuulu pätkääkään, miten velalliset keskenään sopivat velan maksusta, mahdollisesta vuokrasta tms. järjestelystä.
Kysymys kuuluu: luotatko toiseen osapuoleen, että hän hoitaa velan?
Jos et luota, niin vaadi yhteisomistuksen purkua. Tarvittaessa tuomiosituin määrää pesälle selvittäjän, joka tarvittaessa myy asunnon...