Ainakin tällä vuosikymmenellä on tullut kovasti muotiin uudisrakentamisessa yhtiölainoitus. Asunto-osakkeen myyntihinta on murto-osa velattomasta hinnasta ja yhtiölainaa maksetaan yhtiövastikkeessa. Hyvänä esimerkkinä HKI ja Aurinkolahti.
Ajatellaan hypoteettisesti niin että taloyhtiö ei saisikaan suoraan kaikkia osakkeitaan kaupaksi. Yhtiön osakkeista vain 50%:lle löytyisi ostaja.
Kaatuuko noiden myymättömien 50% yhtiövastikkeet sitten näiden asukkaiden maksettavaksi, jotka ovat osakkeen ostaneet? Jos näin niin millä aikavälillä nuo voisivat kaatua?
Ajatellaan hypoteettisesti niin että taloyhtiö ei saisikaan suoraan kaikkia osakkeitaan kaupaksi. Yhtiön osakkeista vain 50%:lle löytyisi ostaja.
Kaatuuko noiden myymättömien 50% yhtiövastikkeet sitten näiden asukkaiden maksettavaksi, jotka ovat osakkeen ostaneet? Jos näin niin millä aikavälillä nuo voisivat kaatua?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Eiköhän vastikeet kaadu osakkeenomistajan niskaan ja myymättömät osakkeet omistaa rakennusliike/rakennuttaja.
Näinollen rakennuttaja siis hoitaisi nuo vastikkeet. Ja kuten taloyhtiössä on käsittääkseni äärimmäisenä tapana, yhtiö voi ottaa hallintaansa huoneiston joka ei hoida vastikkeita ja ääritapauksessa vaikka myydä koko osakkeen kattaakseen huoneiston velat asuntoyhtiölle.