Onko mahdollista rakentaa pienehkö asuintalo saman perheenjäsenen omistamalle tontille? Eli tontin ja rakennettavan talon tulee omistamaan eri ihmiset. Miten juridiset seikat, voiko tontin omistaja häätää asukkaat talostaan, jos nämä eivät omista tonttia?
toisen maalle rakentaminen
................
124965
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tontista tehdään vuokrasopimus, toistaiseksi tai määräajaksi. Vuokra voi olla vaikkapa 1€.
Tottakai muut lupa-asiat jne. pitää olla kunnossa.
ja rakennetaan jatkuvasti kun kaikkia tontteja ei saa jakaa.
Hallinnanjakosopimus rekisteröidään ja se sitoo tontin omistajaa nyt ja tulevaisuudessa.
Tontin omistajan edut turvataan vuokrasopimuksella eli riittävä tuotto nyt ja tulevaisuudessa. Omistaja maksaa mm kiinteistöveron.
se tontti on, tai antaa valtakirjan. Eihän asuminen ja luvan hakeminen liity toisiinsa, mutta toisen maalle ei saa rakennuslupaa.
kyllähän tontin vuokralainenkin voi anoa rakenneuslupaa ja kiinnittää ja myydä osuutensa maasta ihan vapaasti.
Väärää tietoa. Vuokralainen ei ikinä pysty myymään toisen omaisuutta, oli se sitten maata tai vettä.
myydä tonttinsa vuokraoikeuden ja talonsa kenelle haluaa, se on lainojen ja kiinnitysten saannin ehto. Vuokraisännältä ei kysytä mitään.
Poikkeuksia voi olla joissain siitolapuutarhamökeissä ja niiden vuokratonteissa.
puutaheinää.
Vuokralainen saa tehdä omalla omaisuudellaan ihan mitä haluaa.
Vuokraoikeuden siirron voi vuokraisäntä kieltää
vuokrasopimusta tehtäessä, jos haluaa, eikä siinä
ole kellään mitään sanomista.
sellaiselle tontille jossa on siirtokielto koska mikään pankki ei anna lainaa koska vuokraoikeus on kelvoton takuiden kannalta.
Ensin kannattaa selvittää, salliiko kaava (jos kaava-alueella) lisärakentamista.
Maapohjan ja kaikki rakennukset omistaa samat omistajat. Käytännössä asia hoidetaan hallinnanjakosopimuksella, jossa määritellä mitä rakennusta ja piha kukin omistaja hallitsee. Ja ei tarvitse olla perheenjäseniä. Jotta tähän tilanteeseen päästäsiiin, pitää nykyisen omistajan myydä määräosa tontistaan uudelle omistajalle (tai toinen vaihtoehto on määräala, josta sitten muodostettaisiin oma tonttinsa). Määräosa on siis murto-osa alkuperäisen kiinteistön omistuksesta, esim 1/10, jos se kuvaisi tuon hallittavan alueen arvoa.
talonsa hallinnanjakosopimuksella kun rakennetaan toisen omistamalle maalle, kyseessä ei ole nimittäin asunto-osakeyhtiö.
Hallinnjakosopimus tuo nimensä mukaisesti hallinnan taloon. Kiinteistö kuitenkin omistetaan yhteisesti, ja lainhuuto kiinteistöön on yhteinen.
hallintaa, rakennettava talo on täysin tekijän oma. Esim myyntiin ei tarvita lupaa toiselta. Se on jopa lainojen ja kiinnitysten saannin ehto.