Siellä, missä on töitä, ei useinkaan ole riittävästi asuntoja. Tällainen tilanne on mm. pääkaupunkiseudulla, jossa asutaan yleensä ahtaasti huonoissa neukkukuutioissa. Työn perässä pk-seudulle muuttanut suuri massa on korviaan myöten veloissa eikä toivoa paremmasta näy.
Kun lainsäädäntö ei käytännössä enää kontrolloi pankkien lainanantoa, ollaan tultu tilanteeseen, jossa ensiasunnon ostajat ovat käytännössä pankin vuokralaisia. Arvottomat neukkuläävät maksavat hunajaa ja yritysjohtajat hykertelevät tyytyväisinä saadessaan pelokkaita asuntovelallisia tekemään uskollisesti orjatyötään kolmessa vuorossa.
Tilanne ei kuitenkaan ole stabiili, vaikka pankkiirit ja vuoristoneuvokset niin toivovatkin. Korkojen nousu yllättää ihmiset, jotka eivät oikeasti halua asua vuokralla, vaan haluavat ostaa asunnon omakseen. Lainoista ei selvitä, tarvitaan lisävakuuksia ja pakkohuutokaupat lisääntyvät. Pankkien vakavaraisuusaste huononee dramaattisesti, jolloin lainahanoja on ruuvattava tiukemmalle. Seuraa romahdus.
Täältä tähän Puffelsson
Kun lainsäädäntö ei käytännössä enää kontrolloi pankkien lainanantoa, ollaan tultu tilanteeseen, jossa ensiasunnon ostajat ovat käytännössä pankin vuokralaisia. Arvottomat neukkuläävät maksavat hunajaa ja yritysjohtajat hykertelevät tyytyväisinä saadessaan pelokkaita asuntovelallisia tekemään uskollisesti orjatyötään kolmessa vuorossa.
Tilanne ei kuitenkaan ole stabiili, vaikka pankkiirit ja vuoristoneuvokset niin toivovatkin. Korkojen nousu yllättää ihmiset, jotka eivät oikeasti halua asua vuokralla, vaan haluavat ostaa asunnon omakseen. Lainoista ei selvitä, tarvitaan lisävakuuksia ja pakkohuutokaupat lisääntyvät. Pankkien vakavaraisuusaste huononee dramaattisesti, jolloin lainahanoja on ruuvattava tiukemmalle. Seuraa romahdus.
Täältä tähän Puffelsson
Vastaukset 19
Vanhimmat
HS tykitti ääneen, että vuokralaiset ovat syrjäytyneitä. Sinäkin taidat purkaa pahaa oloasi täällä. S.Y.R.J.Ä.Y.T.Y.N.Y.T.
Jos olet oikeassa, kehitys näyttää oikein mukavalta. Yhden tehdessä tappiota toinen voittaa, ja näköjään minä kuulun voittajiin. Vapaat rahavarat tuottavat korkojen noustessa mukavasti. Muutaman vuoden kuluttua asuntomarkkinoilla on hyvä tilaisuus tehdä kannattavia ostoksia. Vuokraan sitten ostetut asunnot vaikkapa näille pakkohuutokauppojen uhreille ja alan odotella seuraavaa hintakuplaa.
Hienoa, kun sinulla on asiat hyvin. Onneksi olkoon! Paha kyllä en taida uskoa sinua...
Siellä, missä on töitä, ei useinkaan ole riittävästi vuokra-asuntoja. Tällainen tilanne on mm. pääkaupunkiseudulla, jossa asutaan yleensä ahtaasti huonoissa neukkukuutioissa. Karmeimmat asunnot ovat pääsääntöisesti juuri vuokralaisille tarjottavia lääviä. Työn perässä pk-seudulle muuttanut suuri massa asuu omassa asunnossa, jossa on tilastojen ja työllisyysnäkymien valossa kohtuullisesti velkaa, jos ollenkaan. Sitä paitsi niiden, jotka ovat tyytyneet vuokra-asumiseen, tilanne on nousevien hintojen myötä huono. Eikä toivoa paremmasta näy.
Kun lainsäädäntö ei käytännössä enää kontrolloi vuokrapyyntejä, ollaan tultu tilanteeseen, jossa vuokralaiset ovat käytännössä omistajien armoilla. Huonot mutta arvokkaat neukkuläävät vuokrataan hunajaiseen hintaan ja hyvinvoivat omistajat hykertelevät tyytyväisinä saadessaan pelokkaita vuokralaisia tekemään uskollisesti orjatyötään kolmessa vuorossa. Tosin vuokralaisen tapauksessa 24/7.
Tilanne on melko stabiili, vaikka hyyryläiset muuta toivovatkin. Asuntojen hintojen maltillinen nousu yllättää ihmiset, jotka eivät oikeasti halua asua vuokralla, vaan haluavat ostaa asunnon omakseen. Lainoista eikä jatkossa koroistakaan selvitä, tarvitaan paljon omia säästöjä, joita ei käytännössä ole kertynyt, kun kaikki liikenevä on mennyt vuokranmaksuun. Vuokralaiset kun ovat hyvin yleisesti alemmista tulodesiileistä.
Täältä tähän Ikituulari
Vai tilastojen mukaan "kohtuullisesti velkaa"? Puhuin nyt ensiasunnon ostajista, jotka ovat tilastojen mukaan korviaan myöten veloissa.
Tilanne ei ole stabiili, eikä ole koskaan ollutkaan. Nousun jälkeen seuraa aina lasku, ja nyt on kyse Suomen historian pahimmasta hintakuplasta.
Nyt tiliä tekee hyvin koulutettu, ajoissa myynyt kansanosa, johon itsekin kuulun.
Täältä tähän Puffelsson
siihen tilastoon? VAI ONKO TÄMÄ TAAS TYFNYN FAKTA JOKA EI NÄY TILASTOSSA?
Ehei, et sinä rakas Puhvelssonni kirjoittanut yhtikäs mitään ensiasunnon ostajista, vaan "suuresta massasta", jolla ymmärretään yleensä enemmistöä. Tämän suuren massan pahin vihollinen nro 1 on laajamittainen työttömyys ja jos yhtikäs mitään taloudesta ymmärrät (kyllä, se on muutakin kuin markkinointia), niin sellainen ei ole kolkuttelemassa juuri tällä hetkellä oven takana. Päinvastoin, mm. Suomen suurimmassa vientimaassa Saksassa talous on pitkästä aikaa elpymässä.
Ja edelleen ehei, ei hyvin koulutettu tarkoita jossain amiksessa rahalla ostettua kauppaleikkikoulututkintoa.
Täältä tähän aikuisten oikeasti hyvin koulutettu
Kirjoitin "Työn perässä pk-seudulle muuttanut suuri massa on korviaan myöten veloissa eikä toivoa paremmasta näy."
No tämä porukka kyllä pääsääntöisesti koostuu niistä, joilla asuntoa ei vielä ole hankittuna. Työn perässä muuttajat näet ovat useimmiten nuoria, joilla ei vielä ole perhettä tai edes puolisoakaan.
Työttömyys toki on paha riski, myönnän sen. PK-seudulla on toistaiseksi kohtuullisen hyvä työtilanne, myönnän senkin.
Jos Saksan talous kasvaa, nousevat korot jälleen ja kohta ollaankin jo realistisessa 7-8%:n korkotasossa. Tätä ei monenkaan 2%:n korkotason aikana lainansa ottaneen rahkeet kestä. Tuulipukukansalla näet on taipumus mitoittaa lainansa aivan tappiin, kun pankki kerran ikilainan on valmis myöntämään.
Ymmärrän toki, että olet kateellinen MBA-tutkinnolleni. On aivan normaali puolustusreaktio ryhtyä puhumaan leikkikouluista, kun oma koulutus on heikko ja kupla-asuntokin on tullut hankittua. Hätähän siinä tulee, kun paremmin asioista perillä oleva täräyttää totuuden torven pöytään!
Puffelsson täältä tähän
mihin tilastoon tämän kertainen "faktasi" perustuu?
Minusta tuntuu että tänne muuttavat sinkut eivät osta ensiasunnoksi 300 000 euron kämppää Punavuoresta tai Espoosta isoa rivaria.
Sen sijaan, että jankutat niistä linkeistä, laita itse linkki joka kumoaa esittämäni näkemykset.
Itsekin näytöillä kiertäneenä tiedän, ketkä kuplahintaisia neukkulääviä käyvät katsomassa: noin 30-vuotiaat, vastavalmistuneet märkäkorvathan ne siellä paniikissa pörräävät asuntojen loppumista peläten. Ja välittäjällä on hymy korvissa, taas on järjettömän iso välityspalkkio hankittu puolen tunnin työllä.
Mutta kuten sanottua, nämä juhlat loppuvat jo ennen valomerkkiä!
kuten sinä ja minä. 2003 Myyty. Olihan se niin, että mitä aiemmin myyty sitä suurempi tili?
mielestäsi sitten on "korviaan myöyten" veloissa oleva ensiasunnon ostaja? Eli paljonko velkaa pitää olla henkeä kohti, että olisi mielestäsi pahoissa veloissa?
Muista että pääkaupunkiseudun ulkopuolella elävät ensiasunnon ostajat ostavat paikkakunnasta riippuen jotain 50-100t.€:n asuntoja, eli kaksi henkeä jos on, niin lainaa olisi 25-50t.€/henk. Omassa tuttavapiirissä on juuri (itse olen 30-kymppinen) runsaasti näitä ensiasunnon ostajia viimeisen parin vuoden ajalta ja asuntojen hinnat/lainat ovat olleet tuolta väliltä.
Olen pariin otteeseen ehdottanut vetoa niinkin marginaalisesta summasta kuin 1000 euroa, jonka voittaisit jos asuntojen hinnat laskevat yli 10 % ensi vuonna tai korot nousevat yli 7 prossaan ensi vuonna. Tai no sanotaan, että yli 6 prossan (12 kk euribor). Kumpaankaan et tietenkään uskalla lähteä mukaan. Syitä voi on pääsääntöisesti kaksi: joko olet liian köyhä tai sitten epäilet itsekin omia juttujasi.
Olemme jo kaikki havainneet, kuinka "perillä" olet asioista, kun pahasti näyttää ettet edes pankissa ole vieraillut muuta kuin kulutusluottoa ottamassa.
Enkä millään muotoa voi olla kateellinen ostetulle tutkinnolle, kun ihan oikeakin HKKK:n suorittaminen on kokolailla lasten leikkiä DI:n opintoihin verrattuna. Muistaako joku vielä, mitä ex-triatlonisti, miljonäärin rouva Katariina Ebeling sanoi 90-luvun puolessa välissä, kun oli keskeyttänyt Polin opinnot? "Kauppakorkean pääsykoekirjoja oli mukava lukea, kun ymmärsin niistä kaiken. Polilla oli välillä niin vaikeaa, että joutui vääntämään rautalangasta."
Hätähän siinä tulee, kun vuokrakasarmissa joutuu kökkimään ja joku joskus oikoo sun perättömiä luuloja. Itse en toki toivo suurta nousua, vaan näkisin hyvänä, jos hinnat nousisivat maksimissaan inflaation verran. 20-30 % laskukaan ei mua haittaa, koska pientaloasunnostamme on puolet maksettu, joten omakotitalon ostaminen tulisi halvemmaksi.
Ikituulari täältä tähän (DI, KTM)
Pk-seudun ulkopuolella hinnat ovatkin kohtuulliset, ehkä jotain Tamperetta lukuunottamatta. Äetsästä saa hyvinkin edullisia asuntoja.
Mutta kun yli viidennes kansasta asuu kupla-alueella, voidaan puhua isosta ongelmasta.
Korviaan myöten veloissaan oleva on esim. opettajapariskunta kolmen tonnin nettotuloineen ja 300 000 euron ikivelkoineen.
Itsellä velkaa oli aikanaan sadan tonnin verran ja asunnon myytyäni sain moninkertaisen hinnan, vaikka talo oli rähjääntynyt ja putkiremonttikin kolkutteli ovella. Hullua menoa ja kohta rommaus vie mukanaan tuhansittain perheitä.
En mä köki missään vuokrakasarmissa vaan asumme ihan oikeassa osaketalossa. Vuokramme on edullinen ja vuokranantaja luotettava. Sohva on laadukas ja uusi Volvo kiiltää pihassa.
Ai niin, Puffelsson ei lyö vetoa, kun vetokaan ei kerran lyö Puffelssonia!
Puffelsson täältä taas tähän
"Itsellä velkaa oli aikanaan sadan tonnin verran ja asunnon myytyäni sain moninkertaisen hinnan"
Hmmm...
Paljonko on moninkertainen, 2 tai 3 tai enempi?
pääkaupunkiseudun ja äetsän "välissäkin" paljon vaihtoehtoja. Itse asun tunnin matkan päässä helsingistä, 100000ihmisen kaupungissa, ja täältä löytyy paljon perhekäyttöön sopivia asuntoja lukassa 900-1200€/m2.
Eli kaikkia ei voi verrata vain pk-seudun hinnoilla. Kuitenkin se 4 miljoonaa suomalaista asuu jossain muualla kuin pk-seudulla.
Lahti on ihan mukava ohikulkukaupunki, jossa on kuitenkin huonosti töitä.
Enemmän kuin kolminkertainen, myyyty viime vuonna.