Euribor kiitää jo yli 4%:issa ja on yli monen asuntovelkaisen kipurajan. Mitenkäs nyt suu laitetaan, asuntovelkainen?
Euribor kipurajoilla
vuokralla-asuja
111052
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Suu on yhä leveämmässä hymyssä: kannatti ottaa maksumuodoksi kiinteä tasaerä.
Laitetaan 10% yksikköä lisää tähän korkoon niin alkaa mietityttämään.
Eipä noilla koronnostoilla ole muuta kuin psykologinen merkitys kiinteällä tasaerällä varustetussa lainassa. Meillä lainaa 200 ke ja nyt näyttäisi laina-aika pitenevän viisi vuotta viime vuoteen verrattuna. Sitten jos korot joskus taas laskevat laina-aika olisi alle 20 vuotta. Siinä ajassa voi tässä maailmassa kuitenkin tapahtua mitä tahansa, joten ihan sama maksaako asuntoa vaikka 15 vuotta pitempään. Jossakin sitä kuitenkin täytyy asua ja nyt maksamme unelmiemme omakotitaloa 1100 e /kk (pk-seudulla), joten vastaavaa ei edes saisi mistään vuokralle samaan hintaan. Olemme puolisoni kanssa vielä alle 30-vuotiaita, joten työelämässä oloa riittää vielä 35 vuotta. Tosin olemme laskeneet, että nykyisillä tuloilla & menoillakin kuukaudessa jää vielä 600 euroa säästöön, joten ei huolen päivää.
1. Korko riippuu toki euriborista - ja tarkistuspäivästä. Itselläni 12kk euribori ja korontarkistukseen vielä useampi kuukausi aikaa.
2. 4% on aika matala korko, vain vähän inflaatiota kovempi
3. Kipuraja? Mukavuusraja itselläni on jossain 10% tietämillä, kipurajaa en ole laskenut, mutta olisikohan jossain 20% paikkeilla?
4. Tulot sen kun kasvavat, mikäs hätä tässä?
"4% on aika matala korko, vain vähän inflaatiota kovempi"
Inflaatio on kahden prosentin luokkaa, joten onhan tuossa toinen mokoma eroa...
Jeps. Ekan vuoden on todellakin näin.
Kahden vuoden kuluttua olen kuitenkin maksanut korkoa alle 8%, mutta inflaatio on yli 4%.
Yhteenlaskettu korko 30 vuoden laina-ajalle olisi luultavasti (olettaen että tuo 4% säilyisi) luokkaa 72%.
Yhteenlaskettu inflaatio 30 vuoden kuluessa (olettaen 2% vuodessa) taas olisi luokkaa 81%.
Siis inflaatio on itse asiassa jopa kovempi kuin korko!!!
OK, korkoa ja korkoa korolle ei voi oikein verrata toisiinsa. :)
Olisipa se noin yksinkertaista, että korko ja inflaatio kulkisi aina täsmälleen käsi kädessä. Valitettavasti näin ei vain ole. Ensimerkiksi inflaatio vuonna 2006 oli 2% ja ennuste vuodelle 2007 on 2,1%, eli kasvu on huomattavasti pienempää kuin korkojen nousu.
Inflaatio on korkoa korolle. Pienikin inflaatio on AINA velallisen ystävä. Deflaatiokin olisi korkoa korolle. Pienikin deflaatio olisi sitten velallisen kauhu.
Korko taas on vain korkoa. Niin kauan kun korot maksaa, pienenee korkoihin kuluva osuus tuloista. Toki korkojen korotus voi hetkellisesti niitä nostaa, mutta taas päästään alaspäin kun aikaa kuluu.
Kiva katsella kun toisilla menee heikosti ja itsellä tulot nousee mutta menot pysyy samana:)
Saat tyydytystä siitä, kun muilla menee heikommin, etkä näe napaasi pidemmälle. Luuletko todellakin, ettei mahd. talouden romahtamisella olisi vaikutusta sinun henk. koht. talouteesi? Sitten kun ihmisillä alkaa mennä todella huonosti, niin sairastelu, rikollisuus ym. kaikki yhteiskunnan epäkohdat lisääntyvät. Ja sinä tietysti luulet, että sinä et joudu niihin talkoisiin osallistumaan, jossa niiden aiheuttamat viulut maksetaan?
no omistan 6 asuntoa ja asun itse yhdessä ja kun korko nousee nostan myös vuokra hintoja ja jne... jaksais taas kuunnella ne vuokralaisten marinat...no jos ei vuokran nosto miellytä niin pihalle ja ostakoon oman tai muuttakoon kehä kolmosen ulkopuolelle!!!