Onkos kellään TIETOA omatalo paketin muista kustannuksista?
Talopaketin hinta siis selvä, mutta muut kustannukset kuten tontin sähkö ja vesiliittymät,muu kunnallistekniikka?
Entäs talon sisäiset sähkötyöt ja muut rakennusvaiheet jos ottaa vaan sateelta suojaan paketin?
Asumme lapissa ja olemme ajatelleet omatalopakettia.
Mietityttää vain että kuinka paljon todelliset kustannukset paketista sitten ovat että se on valmis. Toiset sanovat että paketin hinta tulisi kaksinkertaistaa jotta oltaisiin lähellä todellisia kustannuksia.
Vain asiallisia vastauksia kiitos.
Talopaketin hinta siis selvä, mutta muut kustannukset kuten tontin sähkö ja vesiliittymät,muu kunnallistekniikka?
Entäs talon sisäiset sähkötyöt ja muut rakennusvaiheet jos ottaa vaan sateelta suojaan paketin?
Asumme lapissa ja olemme ajatelleet omatalopakettia.
Mietityttää vain että kuinka paljon todelliset kustannukset paketista sitten ovat että se on valmis. Toiset sanovat että paketin hinta tulisi kaksinkertaistaa jotta oltaisiin lähellä todellisia kustannuksia.
Vain asiallisia vastauksia kiitos.
Vastaukset 6
Vanhimmat
kolme, kaksi ei riitä.
Niin, tai oikeastaan kerroin on 3 tontin hinta, jos ei puhuta täysin valmiista paketista.
Eikä se siihen jää.. Sitte pitää tehdä autotallia, tai katosta, pihavajaa, nurmikkoa, istutuksia, pihakiveystä jne..
minun mielestä varaudu neljä kertaa pakettihinta ja tekemään itse tosi paljon . miettisit vielä talopaketti toimittajaa etelässä aineski tökkii omatalolla kaikki (pystytys, pystytyksen laatu, tavaran laatu/määrä pyydät kaikkia lisää , vitutti välillä kun piti tehdä joku homma ja puutavara loppui kesken ja sama seuraavassa työssä ja pelkkää riitaa ja väittelyä tehtaan kanssa no raastuvassa nähdään !
Meillä on puutalopaketti.. eli tulee samasta paikasta kuin omatalo mutta on vain isona elementtinä. Omatalo on pienelementtinä. Meillä ei ole ollu mitään ongelmia minkään asian kanssa... että kokemuksia on monia...=)
Hei !
Jos haluat varmaa tieotoa ota yhteyttä vesilaitokseen veden osalta, Sähkölaitokseen sähkön osalta ja rakennusvalvontaan lupamaksujen osalta. Lisäksi katso vielä VTJ:ä RKL tai RIA:n sivuilta sekä mahdolliset SUUNNNITTELIJAT JA TYÖNJOHTAJAT, jotka eivät tule talopaketin suunnittelun mukana.
Jouduthan tekemään LVIS-tarkastukset ja niihin tarvitaan viranomaisen valtuuttama työnjohtaja
kunnalta. (Se voi olla myös kokenut alan ammattilainen tarkasta ko.kunnan rak.valvonnasta)
Ps. Varmista myös talopaketin toimittajalta esim.
tuotepaketissa listoitus yms. !
T. Inssi
Älä hättäile, istu mättäälle, kyllä pipo löytyy!!! Ota rauhassa, soittele sähköfirmaan, vesiosuuskunnalle, kuntaan ja kysy ensiksi vaikka, mitä maksaa vesi, hyppyvirta ja muut kustannukset, ennenkuin pääset edes rakentamaan! Kunta antaa käskettäessä esim. paikallisten (kaikkien) maa-ainesten, sähkö, lvi, vesi/viemäröinti toimittajien yhteystiedot mukisematta!! Soita niille ja kysy!! Ota tarjous (tarkka) mitä saat talotoimittajalta ja mihin hintaan...ja kysy suoraan, mitä joudut hankkimaan kaiken jo valmiiksi asennetun lisäksi!!! Talotoimittajan myyjä (kaikki myyjät toimittajaan katsomatta)laskee sinulle pyydettäessä sopivasti ylikanttiin sijoittuvan kustannusarvion!! K-arvio sisältää ulkopuoliselle teetetyn työn! sähkö,lvi,perustus jenejene...jos haluat kaakelia, päätä montako neliötä haluat kaakelia, ja mene kauppaan ja katso mitä maksaa neliö himottavinta mallia ja laskin käteen!! sama tyyli jatkuu tapettien osalta jenejene.... Ja kun sinulla on kaikke em.hinnat, tarjoukset ja omat laskelmat käsissä, niin lopullisen hinnanhan saat selville laskemalla kaiken mukavuuden yhteen!!! Sitten eikun pankkiin...(Omat laskelmat näyttää esim. 165000e, talotoimittajan laskelma 178000e) niin pyydä 180000e!!! Kun talo on valmis ja viet pankkiin viimeistä laskua rappurallista ja tervetuloa kyltistä, niin kysy paljonko tämä lysti tuli maksamaan????? Jos se jäi alle 180000e, niin kaikki hyvin, jos se on lähelläkään omaa arviota, niin vielä parempi...Itse otin pankkineidin neuvosta reilusti lainaa, ja sehän maksetaan vain takaisin, mitä on tarvinnut nostaa...Jos et välttämättä halua vielä kaiken lisäksi 30 vuoden maksuajalla sidottuna talolainaan.... uutta V70 D5 volvoa kaikilla herkuilla....