Tehokkuusluku on selvä juttu, eli 800 neliön tontille saa rakentaa 160 kerros-m2 aputilat. Mutta mites sitten jos kaavamerkintä on "e=0,20 AO II 65%"?
AO on erillispientalojen alue, II tarkoittaa maksimissaan kahta kerrosta, ja 65% tarkoittaa oppaan mukaan "kuinka suuren osan alueesta tai rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen." Mutta onko "alue tai rakennusala" tässä tapauksessa tontin koko vai tuo tehokkuusluvun sallima 160m2? Eli voiko rakentaa kaikkineen (kellarit, aputilat, ym.) 65%*800 m2 eli 520 m2, vai 65%*160m2?
AO on erillispientalojen alue, II tarkoittaa maksimissaan kahta kerrosta, ja 65% tarkoittaa oppaan mukaan "kuinka suuren osan alueesta tai rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen." Mutta onko "alue tai rakennusala" tässä tapauksessa tontin koko vai tuo tehokkuusluvun sallima 160m2? Eli voiko rakentaa kaikkineen (kellarit, aputilat, ym.) 65%*800 m2 eli 520 m2, vai 65%*160m2?
Vastaukset 3
Vanhimmat
merkitty viivoilla ja siitä saa tayttää 65 %.
tontin reunoillahan on suikaleet 4 tai 5 metriä leveät (tai joku muu mitta) jolle ei saa rakentaa.
Loppu on aluetta josta saa käyttää 65 %. Jos rakennusoikeuden sijoittaminen ei onnistu yhteen tasoon pitää osa laittaa toiseen kerrokseen.
Rakennusala= se osa tontista, jolle rakennuksen saa sijoittaa.