Vuokrat ovat pääkaupunkiseudulla sen verran korkella tasolla että, että normaaliperheellä ei jää säästöön yhtään mitään (sijoitettavaksi)
Itse muutimme vuokra-asunnosta 1000m2:n tontilla seisovaan 50-lukulaiseen omakotitaloon melkein 100% lainalla - rahaa kuluu nyt lyhennyksiin vain 150€ enemmän kuukaudessa kuin vuokraan.
Siinä vaiheessa kun vuokra-asujat jäävät eläkkeelle, heidän on PAKKO muuttaa pienempää asuntoon kun ei eläkkeistä ole varaa maksaa sitä isomman asunnon vuokraa. Me asumme iloisesti omakotitalossamme tai vapaaehtoisesti muutamme halvempaan/pienempään asuntoon ja rahaa on eläkepäivien viettoon. Lapsillekin on tiedossa perintö...
Kauan se tuhnuttelu meilläkin kesti, mutta lopulta järki voitti.
Eikä minua saa enää mikään muuttamaan takaisin rivitalo/kerrostalokolhoosiin talosta, jossa on tilaa ja mahdollisuus tehdä mitä huvittaa.
Itse muutimme vuokra-asunnosta 1000m2:n tontilla seisovaan 50-lukulaiseen omakotitaloon melkein 100% lainalla - rahaa kuluu nyt lyhennyksiin vain 150€ enemmän kuukaudessa kuin vuokraan.
Siinä vaiheessa kun vuokra-asujat jäävät eläkkeelle, heidän on PAKKO muuttaa pienempää asuntoon kun ei eläkkeistä ole varaa maksaa sitä isomman asunnon vuokraa. Me asumme iloisesti omakotitalossamme tai vapaaehtoisesti muutamme halvempaan/pienempään asuntoon ja rahaa on eläkepäivien viettoon. Lapsillekin on tiedossa perintö...
Kauan se tuhnuttelu meilläkin kesti, mutta lopulta järki voitti.
Eikä minua saa enää mikään muuttamaan takaisin rivitalo/kerrostalokolhoosiin talosta, jossa on tilaa ja mahdollisuus tehdä mitä huvittaa.
Vastaukset 29
Vanhimmat
eikä tarvitse varmaan edes lämmittää.
Pitää lämmittää... kaiken kaikkiaan asumiskulut kuitenkin ovat yllättävän lähellä entisen vuokrarivariin verrattuna. Ei silloinkaan paljoa ylimääräistä jäänyt, mutta pärjätään nytkin. Toisaalta kaikenlaista muuta menoa ja kulunkia on vähentynyt, koska tykkään duunailla pihan ja talonvirittelyn kanssa. Työpalkkoihin kun mene rahaa. Ja kaljaa on kiva juoda kavereiden kanssa kellarissakin muiden häiriintymättä..
KUNNOSTUKSEN?? 50-luvun talo on sellanen rahasyöppö jo nykypäivänä kaikkine tulevine AKUUTTIremontteineen, ei niitä kauheesti voi eteenpäin, tulee muuten katto syliin ja vaimoke lähtee!!!! entäs kiintöistöverojen korotus? niin ja mahtaakohan talosi enää olla pystyssäkään kun pääset eläkkeelle!!!????
Talo kunnostettu asiallisesti edellisen asukkaan toimesta.... itse paneudun kellarin remppaamiseen. Siis itse; ilmaista työvoimaa.
"... niin ja mahtaakohan talosi enää olla pystyssäkään kun pääset eläkkeelle!!!???? "
Heh, mökki on ollut pystyssä ilman ongelmia yli 50 vuotta.
Nykyisin rempataan 70- ja 80-lukulaisia hometaloja.
Omakotitalossa asuneena voin vakuuttaa, että muutto vuokrakerrostaloon olisi aivan mahdoton ajatus.
Ei hyvästä asumisesta tiedä mitään, ennen kuin pääsee kokeilemaan omakotiasustamista.
asuin omakotitalossa koko lapsuuteni aina 20 vuotiaaksi saakka, kun paasin siita niin takaisin en mene - ei ole mitaan huolia lumen kolauksesta tai muutenkaan kiinteiston kunnossapidosta. asun huolettomasti mukavassa kerrostalossa, jopa rivariin muutto epailyttaa.
harrastuksia varten voi hankkia siihen sopivan tilan, ei sen tarvitse olla kotona.
Huh, lumen kolaus. Kuullostaapa melko kovalta hommalta!
Mahtoi sulla jäädä siitä aivan hirmuinen elinikäinen psyykkinen vamma ;D
10 euroa/kk/neliö...
Jos tuo on jollekkin suuri summa niin ehdottaisin, että menette takaisin koulun penkille ja hommaatte kunnon ammatin...
Voitte muuttaa vaikka maalle ja maksaa itsenne kipeäksi 8 euroa/neliö/kk kämpästä hevonvitunkuusessa.
Tai vaikka ostaa Äetsästä asunnon koska hevonvitu n kuusessa ei maksa mikään mitään, koska ketään ei sinne halua.
valtio kertoo meille kaiken. kohtuullinen vuokra taitaa tällä hetkellä olla n.6,3 euroo per neliö.
Jos joutuu enemmän maksaan kandee olla työtön ja antaa valtion maksella. Kun teillä toisilla on niin hyvät työpaikat. Ehkäpä toiset tekeekin jo niin.
"..kohtuullinen vuokra taitaa tällä hetkellä olla n.6,3 euroo per neliö.
Jos joutuu enemmän maksaan kandee olla työtön ja antaa valtion maksella."
- Kandee vittu olla niinku työtön...
että saadaan pidettyä asuntojen hinnat sopivan korkealla hommataan maahanmuuttajia.muutenhan niitä vois olla pian tyhjillään. Niin se käy
Tuulipuvun perikuvia olette. Ensin tuhnuttelette halvat ajat ja ostatte juuri ennen romahdusta! Voi voi voi, saanko arvata, ettei koulutuksenne ole ainakaan korkeakoulutasoinen?
Ja 50-luvun omakotitalot ovat hirveitä remonttipesiä. Kyllä siihen, kuulkaa, rahaa palaa seiniä auki repiesssänne!
Siinä olet oikeassa, että ok-talo on hyvä asumismuoto. Mutta ei hinnalla millä hyvänsä!
Itse myimme hiljattain ja tuhnuttelemme nyt vuokra-asunnon soffalla kaikessa rauhassa. Volvolla ajetaan ja maailmanympärimatkaa suunnitellaan. Tuulipuvun rahoilla, nääs!
Mistä pääkaupunkiseudulta saisi omakotitalon 150.000:lla? :)
No itse en kyllä allekirjoita tätä. Jos pääkaupunkiseudulla kovan rahan vuokra-asuntojen keskivuokra on kympin tienoilla, ei talon ostaminen hyvältä paikalta ole juuri koskaan kannattavaa näin taloudellisesti ajatellen. Itsellä vuokra on vajaa 10€/m2. Tässä asunnossa se tekee vuokraa (sis. vesimaksu + autopaikka) sellaiset 670€. Jos tämä asunto olisi myynnissä hintalappu olisi varmasti noin 200.000€.
Voisitko ystävällisesti laskea minulle näistä tiedoista miten oman ostaminen tulisi halvemmaksi? Itse en siihen pysty. Lasketaan vielä, että halvemmaksi osoittautuvan vaihtoehdon kohdalla "ylimääräiset" rahat sijoitetaan 8% vuosikorolla. Mielenkiinnolla odotan vastausta.
Ok... melkein tilava perheasunto mikä miellä oli ennen vuokralla 110m2...10€/m2 vuokra 1000-1100€.
Nyt omakotitalo tontilla, josta voi vielä lohkoa tontin myytäväksi jos hätä tulee. Ostettu hintaan 210 000€ lainanlyhennyksiin menee 900€ muita asumiskuluja.
Kun kerros- tai rivitalotaloasukilla tulee taloudellisia vaikeuksia kämppä menee myyntiin, minä myyn osan tontista...rakennusoikeutta käyttämättä yli 100m2.
Laskelman peruste on jo ihan vinksallaan.
Vai että 8% vuosikorko.
Mihin sellainen tuotto-odotus perustuu?
Kaikkihan me oltaisiin miljardöörejä jos sellainen tuotto olisi perusteltua.
Ottais vaan pankista helukutisti lainaa, sijottais ja koko erotuksen arvo olisi voittoa.
Eipä taida kuitenkaan olla noin suuri tuotto-odotus perusteltua?
Nykyisessä yksityisessä vuokra-asunnossa maksan asumisesta 650€/kk, ja minulta kysytään miksen ole ostanut asuntoa?
Vuosi sitten olisi alakerrassa samanlainen asunto lähtenyt 150000€:lla, joten nykyisellä korkotasolla maksaisin 50:n vuoden lainaa...
Kukakohan tässä oikein asuu halvalla?
Ei näköjään osata erottaa omaa ja toisen omaa...
vuokrakuoriainen lihottaa isäntäänsä asuessaan vuokralla ja omistusasuja kartuttaa eläkepäiviään. PISTE.
..mutta kahdenkymmenen vuoden kuluttua huomaat, että sinulla ei ole säästössä yhtään mitään.
Jos olisit sen kämpän ostanut vaikka 30-vuoden lainalla niin maksaisit ehkä satkun lisää kuussa (huom veroväh). Sitten sulla olis 20 vuoden kuluttua ehkä 2/3 kämpästä maksettuna. Lisäksi sen arvo olisi noussut niin paljon, että mahdollisuutesi valita asumismuodon ja rahankäyttökohteiden suhteen olisivat huomattavasti väljemmät....
tietää, mistä saat 8% vuosikoron niille ylimääräisille rahoille? Tähän ei kelpaa vastaukseksi jotkut vanhat tilastot, joiden mukaan se ja se rahasto on viime vuosina tuottanut niin ja niin paljon.
Aivan, satanen lisää kuussa... Siinähän se ongelma onkin kun jossain vaiheessa tulee se raja jota enempää ei ole edes varaa maksaa. Saatika sitten kun korkotaso jatkaa nousuaan, ja on laskenut lyhennykset euron tarkkuudella.
Myönnän kyllä että ajatukseni olisivat varmaan toisenlaiset jos vaikka vanhemmillani olisi ollut omistuasunto, mutta sillepä minä en voi mitään. Kaikki kun eivät edes ole niin onnellisessa asemassa että olisi omaa pääomaa jota sijoittaa, työelämässä olevia takaajia, sukulaisten vakuuksia, tai edes toisen asukkaan palkkaa josta maksaa lainan lyhennyksiä. (Katsotaan sitten parin vuoden päästä uudestaan.)
En minä kyllä oikein ymmärrä sellaistakaan järkeilyä että asunto olisi kovin järkevä sijoitusvaihtoehto. Sitä kun on aika vaikea muuttaa rahaksi jos siinä aikoo edelleen asua... Sen sijaan jos vuokralla asuessani säästän edes sen satasen joka kuukausi, niin siitä tulee parin prosentin korolla 20 vuodessa jo 30000 euroa suoraan käytössä olevaa rahaa.
Aivan, satanen lisää kuussa... Siinähän se ongelma onkin kun jossain vaiheessa tulee se raja jota enempää ei ole edes varaa maksaa. Saatika sitten kun korkotaso jatkaa nousuaan, ja on laskenut lyhennykset euron tarkkuudella.
Myönnän kyllä että ajatukseni olisivat varmaan toisenlaiset jos vaikka vanhemmillani olisi ollut omistuasunto, mutta sillepä minä en voi mitään. Kaikki kun eivät edes ole niin onnellisessa asemassa että olisi omaa pääomaa jota sijoittaa, työelämässä olevia takaajia, sukulaisten vakuuksia, tai edes toisen asukkaan palkkaa josta maksaa lainan lyhennyksiä. (Katsotaan sitten parin vuoden päästä uudestaan.)
En minä kyllä oikein ymmärrä sellaistakaan järkeilyä että asunto olisi kovin järkevä sijoitusvaihtoehto. Sitä kun on aika vaikea muuttaa rahaksi jos siinä aikoo edelleen asua... Sen sijaan jos vuokralla asuessani säästän edes sen satasen joka kuukausi, niin siitä tulee parin prosentin korolla 20 vuodessa jo 30000 euroa suoraan käytössä olevaa rahaa.
Mitähän mahtais saada 20 vuoden päästä 30000 eurolla. Käytetyn henkilöauton tai jotain muuta hyädykettä ehkä.. hurraa.
Mitähän mahtais saada 20 vuoden päästä 30000 eurolla, kun raha menettää arvoaan inflaation myötä. Käytetyn henkilöauton tai jotain muuta hyädykettä ehkä.. hurraa.
Aivan. Tässähän puhutaan nyt ihan eri asiasta. Minä puhun kaupunkiasunnosta hyvällä paikalla ja sinä rintamamiestalosta metsässä.
"Laskelman peruste on jo ihan vinksallaan.
Vai että 8% vuosikorko.
Mihin sellainen tuotto-odotus perustuu?
Kaikkihan me oltaisiin miljardöörejä jos sellainen tuotto olisi perusteltua.
Ottais vaan pankista helukutisti lainaa, sijottais ja koko erotuksen arvo olisi voittoa. "
Kyllä tuon 8% prosentin vuosikoron saa jo sillä tavalla, että heittää tikkaa hesarin taloussivuille ja ostaa niiden firmojen osakkeita joihin tikka osui. Siis pitkässä juoksussa jäät voitolle.
Sinun pitää tietysti huomioida lainarahalla sijoittamisen riskit! Nyt kun tiedät tämän "rahantekokoneen", suosittelen että mietit vielä hetken ennenkuin ryntäät pankkiin ja ryhdyt velkarahalla sijoittamaan. LAINARAHASSA on riskinsä ja kaikkein ikävintä on se, että sen joutuu myös maksamaan takaisin.
Sinänsä vaikuttaa naurettavalta, että väität tälläistä samaan aikaan, kun yleinen mielipide täällä on että asuntojen hinnat nousevat tästä hetkestä ikuisuuteen.
Minä en ole talousasiantuntija kuten jotkut täällä palstalla, ja siksipä kiinnostaisikin tietää minkä takia inflaatio vaikuttaa vähemmän asuntoon sijoitettuun rahaan kuin muihin sijoitusmuotoihin?
En kyllä sitten tiedä onko mainitsemissasi autokaupoissa nykyäänkin olemassa käytäntö jossa vuokra-asuja esimerkiksi maksaa autostaan enemmän kun omistusasuja, mutta en ole ainakaan itse moista huomannut.
Ja säästöjä kertynyt 65ke.
Perusduunari pienelle liksalla.
Ostan kyllä oman aikanaan, mutta en hinnalla millä hyvänsä.