Pressohan nämä asiat on tiennyt parhaiten tähänkin saakka:
Helsingin seudulle luvataan 5... 10 % alueesta riippuen.
Päättely perustuu seuraavaan:
-asuntokauppa on pyörähtänyt hyvin käyntiin tammikuussa
-joulukuussa hinnat ovat aina himpun edullisempia kuin muulloin
-hyvä työllisyys tilanne ja muuttoliike pääkaupunkiseudulle vaikuttaa enemmän kuin korkojen nousu
-asuntolainoja otettiin 14,2% enemmän kuin lokakuussa
Ainut uhka on korkojen nousun taittuminen. Jos korot vakiintuvat, tai peräti nousu muuttuu lakuksi, on hintojen nousu suurempi.
Kerrostalokauppahinnat jopa notkahtivat vuoden 2006 lopussa! (Onneksi olkoon ioppuvuonna 2006 ostaneet)
Prosenttuaalisesti suurimmat nousut Sipoossa (15,5%!), Tuusulassa ja Kauniaisissa?
Sijainti tai laatu tulee maksamaan entistäkin enemmän jatkossa, puhumattakaan laadusta ja sijainnista.
Vanha totuus pitää entistäkin paremmin paikkansa: "Asunto kannattaa ostaa silloin kun on tarve."
Vanhojen kerrostalojen hinnnan nousu on ollut pitkään erittäin tasaista ja sellaiseen ei ole tulossa mitään muutosta.
Kalliiden asuntojen hinnat tulevat nousemaan erityisesti, koska yhtiöt jakavat tänä vuonna erityisen suuret osingot.
Remontoimalla asunnon saa jatkossa asunnon arvoa nousemaan hyvin. Tavallista pulliasta ei remontointi kiinnosta.
Hesassa keskimääräinen neliöhinta oli tehdyissä kaupoissa 3.128 €.
Tuusulassa taas 1.668 €!
Helsingin seudulle luvataan 5... 10 % alueesta riippuen.
Päättely perustuu seuraavaan:
-asuntokauppa on pyörähtänyt hyvin käyntiin tammikuussa
-joulukuussa hinnat ovat aina himpun edullisempia kuin muulloin
-hyvä työllisyys tilanne ja muuttoliike pääkaupunkiseudulle vaikuttaa enemmän kuin korkojen nousu
-asuntolainoja otettiin 14,2% enemmän kuin lokakuussa
Ainut uhka on korkojen nousun taittuminen. Jos korot vakiintuvat, tai peräti nousu muuttuu lakuksi, on hintojen nousu suurempi.
Kerrostalokauppahinnat jopa notkahtivat vuoden 2006 lopussa! (Onneksi olkoon ioppuvuonna 2006 ostaneet)
Prosenttuaalisesti suurimmat nousut Sipoossa (15,5%!), Tuusulassa ja Kauniaisissa?
Sijainti tai laatu tulee maksamaan entistäkin enemmän jatkossa, puhumattakaan laadusta ja sijainnista.
Vanha totuus pitää entistäkin paremmin paikkansa: "Asunto kannattaa ostaa silloin kun on tarve."
Vanhojen kerrostalojen hinnnan nousu on ollut pitkään erittäin tasaista ja sellaiseen ei ole tulossa mitään muutosta.
Kalliiden asuntojen hinnat tulevat nousemaan erityisesti, koska yhtiöt jakavat tänä vuonna erityisen suuret osingot.
Remontoimalla asunnon saa jatkossa asunnon arvoa nousemaan hyvin. Tavallista pulliasta ei remontointi kiinnosta.
Hesassa keskimääräinen neliöhinta oli tehdyissä kaupoissa 3.128 €.
Tuusulassa taas 1.668 €!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Korkojen nousu vaikuttaa vain Karin (kaikkine nimimerkkeineen) ja Japin asunnon osto suunnitelmin. (Jotka on saanut itseasiassa unohtaa jo vuosia sitten)
Nythän on myös ainakin Helsingissä myös mistä valita. Etuovessa on myytäviä yli 3200 asuntoa (onko koskaan ollut näin paljon?) Tämän kun suhteuttaa siihen , että ennusteiden mukaan lähivuosina Helsingin väkiluku tulee nousemaan keskimäärin alle 2000 asukasta/vuosi
Jos rohkeasti oletetaan perhekunnan keskikooksi 2,5 henkeä (luulen, että todellinen luku on pienempi, yksin asuvia on paljon), asuntoja on n. 224 000, joista etuovessa on myynnissä peräti joka seitsemäskymmenes. Mikäs ihme tuo nyt on, isommissa taloyhtiöissä on melkein jatkuvasti yksi kämppä myynnissä.
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Hinnat nousevat enää hyvin maltillisesti/1135224084294
Asuntojen hintojen nousu lähes pysähtyy tulevina vuosina sekä pääkaupunkiseudulla että muualla Suomessa.
Pellervon taloudellinen tutkimuslaitos PTT ennustaa, että hinnat nousevat keskimäärin enää kaksi prosenttia vuodessa. Reaalisesti asuntojen hinnat pysyisivät siis lähes paikallaan.
"Helsingissä hintojen nousua on jatkossakin, mutta hyvin maltillista. Missään nimessä ei tule laskua", Huoneistokeskuksen myyntineuvottelija Kari Huttunen arvioi.
Niin kauan kuin tulijoita keskustan alueelle riittää, hintataso säilyy. "Mitä tapahtuu Kehä III:n toisella puolella, se onkin toinen juttu."
Eniten hintojen nousua kahlitsee kohonnut korkotaso.
Asunnonostajan suurin riski on Kari Huttusen mielestä nyt se, että ostaa ylihinnoitellun asunnon. "Kuluu vuosia, ennen kuin siitä saa omansa pois – jos saa."
Omituista retoriikkaa oli Leenalla artikkelissa. Suoraan sanaa laitaen "hintanotkahdus" tarkoitti hänen mielestään sitä, että asuntojen hinnat nousivat keskimäärin "vain" 3,9 %. Ei jumalauta, kyllä nyt täytyy uskoa, että hypetys on käynnissä, jos neljän pinnan nousuakin kuvataan jo hintanotkahdukseksi...
Terveisin omassa rivarissa asuva espoolaisporvari