ASO-asunto ja vuokran nousu?

ja sähkö ym hinnoilla ei siihen juuri ole merkitystä paitsi jos on "kylmä" talvi niin silloin korotetaan reilummin.Vain omistusasunnossa pysyy vastike oikealla tasolla.Vuokra ja aso kämpissä niitä korotetaan pelkästään sen takia että näin on aina tehty.
Tänä talvenakin yhtiöt vetää isoja voittoja koska lämmityskulut ovat tosi pienet verrattuna normaaliin talveen.Ja sitä on täysin turha toivoa että vuokra nyt pikkasen laskisi.
Aso ja vokrayhtiöiden ainoa tavoite on kerätä mahdollisimman paljon voittoa ja sitä he myös tekevät.

nousee kirjoitti:

ja sähkö ym hinnoilla ei siihen juuri ole merkitystä paitsi jos on "kylmä" talvi niin silloin korotetaan reilummin.Vain omistusasunnossa pysyy vastike oikealla tasolla.Vuokra ja aso kämpissä niitä korotetaan pelkästään sen takia että näin on aina tehty.
Tänä talvenakin yhtiöt vetää isoja voittoja koska lämmityskulut ovat tosi pienet verrattuna normaaliin talveen.Ja sitä on täysin turha toivoa että vuokra nyt pikkasen laskisi.
Aso ja vokrayhtiöiden ainoa tavoite on kerätä mahdollisimman paljon voittoa ja sitä he myös tekevät.

Asun itse Ason asumisoikeusasunnossa Helsingissä. Vuonna 2005 nähtiin sellainen ihme että vastike (hoito rahoitus) putosi. Ei paljon, noin 9€/kk yhteensä, mutta se putosi kuitenkin.

Ja tämä tarina on tosi.

... kirjoitti:

Asun itse Ason asumisoikeusasunnossa Helsingissä. Vuonna 2005 nähtiin sellainen ihme että vastike (hoito rahoitus) putosi. Ei paljon, noin 9€/kk yhteensä, mutta se putosi kuitenkin.

Ja tämä tarina on tosi.

Minä asuin myös 3 vuotta tyhmyyttäni asossa kunnes tajusin että samalla rahalla maksan omaa ja olen 20 v kuluttua rikas ihminen...no se siitä.
Meillä oli asossa silloin noin 10 tuhatta ylijäämää ja laskettiin että voitaisi antaa jokaiselle ilmaisen kuukauden eli vuokraa ei olisi tarvinnut maksaa. Mutta eihän semmoinen käynyt mitenkään kun asia otettiin yhtiönkokouksessa esille.Se raha sitten käytettiin pikkuhiljaa remontteihin mitkä yhtiön olisi pitänyt maksaa omasta pussista eikä liikaa maksetuista vuokrista. Koko järjestelmä on paperilla aurinkoinen käytännössä vuokra asuntojen kanssa samalla viivalla paitsi että voi omalla kustannuksella laittaa esimerkiksi parketin mistä sitten 10 v kuluttua et saa mitään takaisin ja uskoisin että myös vuokrkämppään voi omalla kustannuksella asentaa parketin jos asiasta yhtiön kanssa sopii ja tettää työn hyvksytyllä firmalla.Oma on oma ja aso on aso = vuokrakämppä.

"Aikanana ainakin teoriassa jää nuo lainan kulut pois ja jäljellä on vain kiinteistön kulut."

Näin pitäisi mielestäni myös tapahtua,se olisi oikein ja lain kirjaimen mukaista: "asoasuminen ei saa tuottaa voittoa omistjilleen".

Mutta mitenkä mahtaa käydä, kun talojen lainat on maksatettu asukkailla, putoaako vastikkeet?

Pahoin pelkään että vastikkeet pysyvät entisellään; tekosyitä siihen kyllä löytyy, vaikkapa "talojen tuleva remonttitarve"

olla kirjoitti:

"Aikanana ainakin teoriassa jää nuo lainan kulut pois ja jäljellä on vain kiinteistön kulut."

Näin pitäisi mielestäni myös tapahtua,se olisi oikein ja lain kirjaimen mukaista: "asoasuminen ei saa tuottaa voittoa omistjilleen".

Mutta mitenkä mahtaa käydä, kun talojen lainat on maksatettu asukkailla, putoaako vastikkeet?

Pahoin pelkään että vastikkeet pysyvät entisellään; tekosyitä siihen kyllä löytyy, vaikkapa "talojen tuleva remonttitarve"

etukäteen ei voi remppaan periä rahaa vaikka niin monessa osaketalossa tehdään ja se kieltämättä on jopa viisasta, mutta koska aso ei saa olla plussalla tilikauden lopussa niin ei se sovi. Aikanaan rempat tehdään siis velalla jota taas sitten maksetaan..

On siis isännöitsijästä kiinni kuinka hän osaa hoitaa asioita sitten kun talot vanhenevat ja rempan tarvetta ilmenee. Toisaalta suurin vastuu asiasta on asukkailla joiden käyttö sanelee osan rempasta ja siihen kuluvasta rahasta. Esim se talo jossa asuimme itse taannoin tulee olemaan rempan tarpeessa jo kauan ennen kuin sille tulee ikää edes kymmenen vuotta niin kuluttavaa on sen asukasaines. Piha kaipaisi jo nyt täyden laiton ja puuosille pitäisi tehdä huoltomaalaus jne. Nehän on mahdollista hoitaa talkoillakin halutessaan jos asukkaat niin päättävät..