Mitä olette sisällyttäneet maanrakennusurakkaan? Ja miten olette laatineet maanrakennusurakkasopimuksen? Mitkä ovat sellaisia töitä mitä itse pystyy tekemään ilman ammatillista osaamista (on maalaisjärki vielä tallella)?
Ja joo, kyllä asiaa kannattaa varmasti käydä läpi vastaavan kanssa.
Ja joo, kyllä asiaa kannattaa varmasti käydä läpi vastaavan kanssa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mitään urakkasopimusta en laatinut. Ensin huolellinen selvittäminen mitä tontilla tulee tehdä (maaperätutkimus/perustamistapalausunto/mestari). Sen jälkeen hommattiin osaava (suositukset yms) koneurakoitsija tuntitöihin. Jos koneurakoitsijalta löytyy vaaitus-laser ja lätkä, niin on todella iso apu.
Tarvittavat lvi- ja sähkökaapeli-tarvikkeet ja suodatinkankaat rautakaupasta ja peräkärryllä paikanpäälle.
Lopuksi vähän hinta- ja aikatauluvertilua paikallisten kuormautoilijoiden kanssa sopivan maa-aineksen saamiseski oikeaan aikaan ja hintaan. Siinäpä se pääpiirteittäin ja eikun lapio heilumaan.
Ei sitä mitään erillistä sopimusta tarvi, jos on selkeä homma. Vaikka kuntta pois ja hiekat tilalle. Vesijohto, viemäri ja sähköt sisälle. Pihatielle pohjat.
Riittää, että sopii urakoitsijan kanssa, että homma tehdään tuntityönä ja maksetaan tarvittavat maa-ainekset kuutio/tonnihinnalla. Hoidat itse tarvittavat putket ym. tarvikkeet ja toimit itse konemiehen apurina. Ammattitaitoinen konemies kyllä osaa neuvoa, mitä pitää tehdä.
Näin saat mielestäni parhaiten katetta rahallesi. Vaikka alkuvaiheessa voikin tuntua, että rahaahan on vaikka kuinka paljon, lopussa se muutama maarakennuksessa säästetty tonni voi säästää lisälainan haulta.
tekemään niin palkkaa vaastaava työnjohtaja hoitaman ne, lienee kokemusta sopimuspuolesta.
ilman maaaineksia konetyö kvv (ei perustusten tekoa) 6500-8000te urakkana.
Eli maatyöt, täytöt, salaojat, sadevedet, routaeristykset.
Kallista...
Urakalla maarakentajalle.Helpoin ja varmin tapa saada homma hoitoon.Tulee ammattitaidolla tehtyä ja säästää omia vaivoja.Rakentamisessa riittää varmasti aputöitä joita voi vähemmällä tiedolla/taidolla tehdä.Katso vaikka Suomen maarakentajien sivuilta oman paikkakuntasi urakoitsijoita.Kannattaa varmasti.
Maanrakentaminen ei ole kallista, tuntiveloitukset verollisina 50-70 €/h. Lakimiesten keskimääräinen tuntiveloitus 150 €/h.
Urakalla tienaamme paremmin, niin että mielummin urakalla, mutta silloin jaloissa ei voi pyöriä omakotirakentaja itse.
RT pienurakkasopimus on riittävä ja niitä saa esim. kirjakaupoista.
Tilaaja kuitenkin päättäköön haluaako urakalla vai tuntityönä.
tarvitaan?Tunnut jo nyt aika epäluotetavalta urakoitsijalta.