Paljonkohan mahtaa olla isännöitsijän kk.-palkka
esim.kerrostalossa jossa on kaksitoista asuin-
huoneistoa ,noin suunnilleen ja mitä hänen kuuluu
tehdä korvauksen saamiseksi.
esim.kerrostalossa jossa on kaksitoista asuin-
huoneistoa ,noin suunnilleen ja mitä hänen kuuluu
tehdä korvauksen saamiseksi.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Parisataa euroa, töitä on muutaman euron edestä.
Meillä on tuon kokoinen talo.
Isännöitsijä saa noin kaksi sataa euroa/kk.
Tekee kyllä töitä koko rahan edestä: hoitaa laskutuksen ja laskujen maksut ja kirjanpidon, vakuutukset, kaksi yhtiökokousta kokouskutsuineen ja pöytäkirjoineen, osallistuu tällä rahalla muistaakseni kahteen hallituksen kokoukseen ja jonkin verran osallistuu talon "tekniseen" puoleen.
Kaikenlaista pienempää sälää lisäksi, josta ei laskuta, mm kuuntelee mummujen narinoita.
Itse en ottaisi tuolla rahalla ristikseni. Pyysimme tarjouksia: isommilta toimistoilta muistaakseni 300 euroa oii halvin tarjous.
Aika hyvä nyrkkisääntö on 0,30 eur/m²
Eli talon asuinneliöt kertaa 0,30 eur = suuntaa-antava isännöitsijänpalkkio kuukaudessa.
Esim:
12 asuntoa á 75m²
12x75² = 900m²
900m² x 0,30 eur/kk = 270,00 eur /kk
Tämä on siis vain suuntaa-antava nyrkkisääntö.
Käytännössä pienet kohteet ovat neliöhinnoiltaan suurempia kalliimpia.
Sopikaa nyt vielä se, puhutteko työsuhteessa olevan isännöitsijän palkasta, jonka päälle työnantaja maksaa sosiaalikulut ja jonkin määrän puhelin-, toimistotarvike- ym. mahdollisia menoja, vai itsenäisen ammatinharjoittajan laskuttamasta palkkiosta, josta hän itse maksaa sosiaali- ym. kulunsa.
Hyvä tarkennus. Minä puhun ammatinharjoittajasta, jonka palkkioon sisältyvät kaikki toimistotarvikkeet, puhelinkulut jne. Ja maksaa itse sosiaalikulunsa.
Puhun nimenomaa kiinteästä isännöitsijätoimistolle maksettavasta kuukausiveloituksesta.
Isännöintiyritys hoitaa itse sosiaali ym. kulut.
Laskitko ALV:in mukaan
Alv. hinnassa mukana.