Moi,
Yllättäen sain isoisän perinnöistä tuollaisen 200 000 euron potin, joka tuli suoraan sanottua kuin kirkkaalta taivaalta. Nyt tässä ollaankin äimän käkenä, että mitä tuolla summalla olisi fiksuinta tehdä.
Olen elellyt yleensä varsin rentoa elämää. Reissattu on paljon ja se nyt onkin yksi tavoite koko ajan. Avarakatseisuus ja eri kulttuurit on plussaa. Olen aina asunut vuokralla, koska olen jotenkin aina katsonut, että asuntolainan myötä sitoudun sitten 20 vuoden ajaksi rajatumpaan elämään lainan lyhennysten ja vastikkeiden myötä. Eli omalta kantilta olen nähnyt vuokralla olemisen fiksummalta, koska en sillä hetkellä sitoudu mihinkään ja voin vaihtaa paikkaa koska lystään.
Nyt kun selailin tuossa Iggloa ja etuovea, olisi selkeästi hyvä mahdollisuus pistää nuo rahat tai osa niistä asuntoon ilman, että tarvisi pankissa edes vierailla.
Toisaalta, kun katselin jotain asuntoja (esim. rivareita), oli näiden yhtiövastikkeet parhaimmillaan aika suolaisia, mikä pisti sitten miettimään, että miten tämä oikeasti eroaa vuokralla asumisesta. Tämä varmasti kuulostaa todella typerältä, mutta tarvisin tähän nyt jotain asunnonomistajan perspektiiviä, että miltä se yhtiövastikkeen maksaminen tuntuu? Ehkä mulla on ollut aina varsin naivi mielipide omistusasunnosta, tyyliin sen mitä maksoi ennen vuokraan onkin nyt kulutettavaa rahaa. Mutta ei, yhtiövastikkeeseenhan se menee?
Eli pistänkö sittenkin 80% ym. summasta eteenpäin sijoituksiin vai lyönkö rahat kämppään? Elelen yksin, mutta jos asuntoa tulisi hommattua niin tuskin alle kolmen huoneen viritystä edes harkitsisin. Pääkaupunkiseudulta ja sen ympäristöstä tuolla summalla rivarikin löytyisi. Vai koko summa kämppään vielä pieni asuntolaina päälle jonka voi maksaa kevyellä kuukausimaksulla vaikkapa viidessä vuodessa pois?
Vai hölisenkö ihan hölmöjä ja olen vieläkin ihan sekaisin tuosta odottamattomasta perinnöstä?
Eka asunto ilman lainaa
15
4235
Vastaukset
- .tarpeista-.,
jos tarvitse/haluat oman niin osta hyvalta paikalta, johon otat 20%-30% lainaa. saat veroedun mutta silti jaa hilloa matkusteluun, varsinkin jos olet ansiotyossa niin tuon % osuuden hoidat vasemmalla kadella.
odottaisin kuitenkin kesaan, silloinhan aina kapuppa on seis, tata palstaa uskoen ;-) mutta sita syksyn -70% ei tule. - ooooooo
Ihmetytti tuo väitteesi, että saman verran menee vastikkeeseen kuin vuokraan, joten tein pientä vertailua. Otin vetailuun Espoon ja Vantaan rivitalotarjonnan (kolmiot ja neliöt). Omistusasuntojen, jotka olivat hinnaltaan 180 000 - 200 000 euroa, vastikket olivat 58 - 270 euroa. Samankokoisten vuokra-asuntojen vuokrat samalla alueella olivat 800 - 1050 euroa.
Joissakin taloissa vastikkeet voivat olla koviakin, mutta huomaa, että pääkaupunkiseudulta löytyy useita asuntoja, joiden vastikkeet jäävät reilusti alle 100 euroon kuukaudessa. Alle 800 euron vuokrarivitaloasuntoja ei Espoosta ja Vantaalta löytynyt.
Kun kerran olet vielä eri kulttuureista kovin kiinnostunut niin olet onnekas, koska sattumoisin näillä monikulttuurisuuden kehdoissa asuntojen hinnat tuppaavat olemaan huomattavasti alhaisempia kuin muualla.- Isabelle79
Totta, unohdin tuossa mainita, että vertasin lähinnä tämänhetkiseen vuokraani ja onnistuin sitten ilmeisesti kaivelemaan juuri ne (jostain syystä) kalleimmat vastikkeet (esim. jotain 485e vastikkeita löysin). Tuo ei taas kamalasti eroa nykyisestä vuokrasta, joten sinänsä se muutos menoihin olisi aika pieni.
Onhan tuossa silti eroa, tuleva kämppä olisi varmaan kolme, neljä kertaa isompi kuin nykyiseni. Ja tietty jos löytyy tuollainen kohde, jossa vastike on pieni (käsittääkseni se nyt kuitenkin kannattaa kohtalainen olla, eikös pieni vastike saada viestiä kitsastelusta?) niin onhan se iso ero nykyiseen.
Tuossa on myös se, että yksineläjänä en sinänsä tarvitsisi mitään rivitaloa tällä hetkellä, mutta tuntuisi myös jotenkin tyhmältä ostaa ensin joku kaksio ja siitä siirtyä isompaan kun on mahis kerta heitolla tehdä rykäisy "finaaliin".
Enpä tiedä, ehkä tässä loppujen lopuksi on pinnalla sellainen pelko siitä, että tavallaan hyppää yhden vaiheen yli mikä on aika monelle suomalaiselle yleensä sellainen pakollinen läpikäytävä. Kun ei pysty näkemään minkälainen se arki siellä omaomistusasunnon kanssa on... - A.L.
Isabelle79 kirjoitti:
Totta, unohdin tuossa mainita, että vertasin lähinnä tämänhetkiseen vuokraani ja onnistuin sitten ilmeisesti kaivelemaan juuri ne (jostain syystä) kalleimmat vastikkeet (esim. jotain 485e vastikkeita löysin). Tuo ei taas kamalasti eroa nykyisestä vuokrasta, joten sinänsä se muutos menoihin olisi aika pieni.
Onhan tuossa silti eroa, tuleva kämppä olisi varmaan kolme, neljä kertaa isompi kuin nykyiseni. Ja tietty jos löytyy tuollainen kohde, jossa vastike on pieni (käsittääkseni se nyt kuitenkin kannattaa kohtalainen olla, eikös pieni vastike saada viestiä kitsastelusta?) niin onhan se iso ero nykyiseen.
Tuossa on myös se, että yksineläjänä en sinänsä tarvitsisi mitään rivitaloa tällä hetkellä, mutta tuntuisi myös jotenkin tyhmältä ostaa ensin joku kaksio ja siitä siirtyä isompaan kun on mahis kerta heitolla tehdä rykäisy "finaaliin".
Enpä tiedä, ehkä tässä loppujen lopuksi on pinnalla sellainen pelko siitä, että tavallaan hyppää yhden vaiheen yli mikä on aika monelle suomalaiselle yleensä sellainen pakollinen läpikäytävä. Kun ei pysty näkemään minkälainen se arki siellä omaomistusasunnon kanssa on...Kehotan sinua olemaan tarkkana juuri nyt. Asunnot ovat hyvin kalliita. Melkeinpä pitäisin hetken ko. summaa hyvin tuottavalla tilillä. Mene neuvottelemaan pankinjohtajan kanssa ja uskon hänen antavan sinulle hyvän tarjouksen kun kuulee millaisesta summasta on kyse. Sijoita osa vaikka puolen vuoden tilille, osa sellaiselle josta saa kaiken ulos heti.
Jos kuitenkin ostat nyt heti, niin HITAS -asuntoja saa Hesasta edullisesti. Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto neuvoo sinulle nettisaitin jossa on nytkin yli 20 hitasia myynnissä. En ole varma onko juuri nyt Hitas rivareita tyrkyllä, mutta kannattaa ainakin tuo sivu tsekata. Koita ostaa aika uusi kämppä. Uusi sen tähden, ettet joudu putkirempan kurimukseen. Joku 80-90 -luvun kämppä takaa sinulle 20-30 vuotta asumista ilman putkiremppaa.
Oma neuvoni on, että osta vasta ensi Tammikuussa. Väitän, että hinnat ovat jonkin verran tulleet alas.
Vanhoissa kämpissä eteen tulee väistämättä julkisivuremppa, parvekeremppa, putkiremppa, hissiremppa ym. Ja nämä nostavat yhtiövastikkeen pilviin tai kertamaksulla tyhjentävät kukkaron perusteellisesti. 70 neliöisen kolmion putkiremppa ei lähde alle 35.000 euron. Pahimmassa tapauksessa ollaan 900 euro/neliö kustannuksissa.
Siis harkitse. - j.j.
Isabelle79 kirjoitti:
Totta, unohdin tuossa mainita, että vertasin lähinnä tämänhetkiseen vuokraani ja onnistuin sitten ilmeisesti kaivelemaan juuri ne (jostain syystä) kalleimmat vastikkeet (esim. jotain 485e vastikkeita löysin). Tuo ei taas kamalasti eroa nykyisestä vuokrasta, joten sinänsä se muutos menoihin olisi aika pieni.
Onhan tuossa silti eroa, tuleva kämppä olisi varmaan kolme, neljä kertaa isompi kuin nykyiseni. Ja tietty jos löytyy tuollainen kohde, jossa vastike on pieni (käsittääkseni se nyt kuitenkin kannattaa kohtalainen olla, eikös pieni vastike saada viestiä kitsastelusta?) niin onhan se iso ero nykyiseen.
Tuossa on myös se, että yksineläjänä en sinänsä tarvitsisi mitään rivitaloa tällä hetkellä, mutta tuntuisi myös jotenkin tyhmältä ostaa ensin joku kaksio ja siitä siirtyä isompaan kun on mahis kerta heitolla tehdä rykäisy "finaaliin".
Enpä tiedä, ehkä tässä loppujen lopuksi on pinnalla sellainen pelko siitä, että tavallaan hyppää yhden vaiheen yli mikä on aika monelle suomalaiselle yleensä sellainen pakollinen läpikäytävä. Kun ei pysty näkemään minkälainen se arki siellä omaomistusasunnon kanssa on...Katselitko varmasti vain hoitovastikkeita vai oiskohan noissa summissa ollu rahoitusvastikkeetkin mukana...?
- mitään kiirettä,
Sijoitusajatuksessa ja asuntomarkkinoilla on korkeasuhdanne, eli tällä hetkellä saat "vähemmän" kuin esim. pari vuotta sitten.
Neuvottele/kilpailuta pankkeja parhaasta korosta talletuksellesi. Isoin pankki ei ole välttämättä paras pienelle asiakkaalle.
Käteinen eli oikea raha saattaa olla jonkun ajan päästä valttia ("Velkavetoisuus" ja inflaatio eivät ole ikuista).
Älä usko esim. pankkien "uutuus"tuotteisiin.
Mieti rauhassa!
Älä ota velkaa!
Käytä maalaisjärkeä!
Pidä pää kylmänä.
Kyllä sinä itse tiedät parhaiten!- Isabelle79
Kiitos paljon vastauksista, taidanpa tosiaan pistää potin muhimaan vielä hetkeksi ja vähän seurailen markkinahintoja. Katselin tuossa jo vähän käyriä, joten ei tosiaan ole paras mahdollinen hetki. Varsinkin kun tuo ajatus lainan ottamisesta ei ole ikinä houkuttanut, vaikka se tässä tapauksessa olisi todennäköisemmin normaalia pienempi.
- tämän?
Isabelle79 kirjoitti:
Kiitos paljon vastauksista, taidanpa tosiaan pistää potin muhimaan vielä hetkeksi ja vähän seurailen markkinahintoja. Katselin tuossa jo vähän käyriä, joten ei tosiaan ole paras mahdollinen hetki. Varsinkin kun tuo ajatus lainan ottamisesta ei ole ikinä houkuttanut, vaikka se tässä tapauksessa olisi todennäköisemmin normaalia pienempi.
Kannattaako sijoittaa/seisottaa rahaa seiniin/seinissä?
http://www.stat.fi/til/kihi/2006/03/kihi_2006_03_2006-12-15_tie_001.html
- taloyhtiöstä?
Omassa talossa olisit omien rahojesi herra.
- Isabelle79
Tokihan tuo mahdollista on, mutta budjetti kyllä rajaa jonkin verran mahdollisia omakotitaloja, vaikka niitäkin myös löytyy. Pitäisi kuitenkin olla tässä pk-seudun lähistöllä, ellei sitten löydy jotain hyvää diiliä kauempaa, minkä myötä pitäisi melkein hommata auto. Tykkään pitää matka-ajan noin puolen tunnin paikkeilla.
- peukku68
nuo suuret vastikkeet on yleensä seurausta sitä, että kun myyntihinnat on kavunneet tähtiin ja taivaisiin niin saadakseen hinnat edes jotenkin kohtuullisiksi rakentajat rahoittaa sunnot niin yhtiölainalla. Thtiölainaa näyttää olevan puolet monen asunnon hinnasta ja ostaja maksaa siis omalla lainalla tai säästöllä/perinnöllä sen toisen puolen. Tuota yhtiölainaa maksetaan sitten vastikkeessa seuraavat kolmekymmentä vuotta pois..
Katsele siis niitä ns velattomia hintoja äläkä muita mahdollisia joita ilmoitetaan.- Isabelle79
Jep, tästä itseasiassa oli kyse alkuperäisessä viestissäni ja olen oppinut erottamaan nuo huolto, yhtiö yms. vastikkeet. Velaton hinta on tosiaan se mitä tässä haenkin. Kiitos paljon kaikille vastanneille, tästä on ollut suunnattomasti apua.
- minäps
Isabelle79 kirjoitti:
Jep, tästä itseasiassa oli kyse alkuperäisessä viestissäni ja olen oppinut erottamaan nuo huolto, yhtiö yms. vastikkeet. Velaton hinta on tosiaan se mitä tässä haenkin. Kiitos paljon kaikille vastanneille, tästä on ollut suunnattomasti apua.
Moikka, kommentoin vaan koska minulla olen samanlaisessa tilanteessa kuin sinä. Eli sain perinnöstä loppujen lopuksi käteen noin 200 000. Ostin niillä tilavan kaksion 68m2. Osa lopuista rahoista korkeakorkoisella tilillä, osa sijoitettuna rahastoissa. Miksi ostaisit ison asunnon jos kerta asut yksin? Meitä asuu tässä kaksiossa kaksi ja mahtuisi vielä vauvakin, jos joskus sellainen onni tapahtuisi. Kyllähän saat myöhemminkin ison asunnon jos tarve vaatii..Etenkin kun hinnat on nyt korkealla..
- Isabelle79
minäps kirjoitti:
Moikka, kommentoin vaan koska minulla olen samanlaisessa tilanteessa kuin sinä. Eli sain perinnöstä loppujen lopuksi käteen noin 200 000. Ostin niillä tilavan kaksion 68m2. Osa lopuista rahoista korkeakorkoisella tilillä, osa sijoitettuna rahastoissa. Miksi ostaisit ison asunnon jos kerta asut yksin? Meitä asuu tässä kaksiossa kaksi ja mahtuisi vielä vauvakin, jos joskus sellainen onni tapahtuisi. Kyllähän saat myöhemminkin ison asunnon jos tarve vaatii..Etenkin kun hinnat on nyt korkealla..
Lähinnä alustava ajatus oli, että tässä olisi periaatteessa saumaa hypätä suoraan siihen 'finaaliin' asuntoon sen sijaan, että tarvisi käydä läpi kaksioita sun muita. Ajatukset liikkuu siinä rivarin/omakotitalon tienoilla jossain Keravan paikkeilla. Kyllä tässä joka tapauksessa tarkoitus on varmaan jotain perhettä joskus hommata :)
Alustavasti taidan kuitenkin pistää koko potin muhimaan ja katselen vähän tuota hintojen kehitystä, toisaalta eipä joku kaksiokaan paljoa tuntuisi ja loput voisi pistää säästöön. - j.j.
Isabelle79 kirjoitti:
Jep, tästä itseasiassa oli kyse alkuperäisessä viestissäni ja olen oppinut erottamaan nuo huolto, yhtiö yms. vastikkeet. Velaton hinta on tosiaan se mitä tässä haenkin. Kiitos paljon kaikille vastanneille, tästä on ollut suunnattomasti apua.
Hei,
olisi pitänyt lukea ketju loppuun ennen kuin yllä kyselin mitä vastikkeita olit katsellut. Hyvä että asia selvisi...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Oppilas puukotti kolmea Pirkkalan koululla
Tämänhetkisen tiedon mukaan ainakin kolme oppilasta on loukkaantunut puukotuksessa Pirkkalan Vähäjärven koululla. Myös e3168095Jos yhdistät nimikirjaimet
Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne976309Jos olisit täällä
Tosin en tiiä miks oisit. (Ja hävettää muutenkin kun ei muka muulla tavoin osaa kertoa tätäkään) Jos jollain pienellä1743651Kyllä se taitaa olla nyt näin
Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee382346- 662260
- 392153
Odotan että sanot
Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san222136Pirkkalan koulussa puukotus, oppilas puukotti kolmea
Ilmeisesti tyttöjä ollut kohteena.1962004- 831867
- 481575